Appartement

Vougy

Prix de vente3100003100 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Étage

1798Construction

Description

APPARTEMENT T4 en RDC - 100m2 - RÉNOVÉ - PLAIN-PIED - TERRASSE - 3 CHAMBRES - VOUGY (74130)

Florence COCHARD vous proposent cet appartement de plain-pied entièrement rénové en 2025, situé dans un environnement calme et recherché de Vougy.

Installé en rez-de-chaussée, il offre un vaste séjour de 44m2 baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Ses 100 m² optimisés comprennent trois chambres confortables de 11m2 et 12m2, une buanderie fonctionnelle pour faciliter le rangement, ainsi qu'une cuisine équipée moderne, prête à accueillir vos moments gourmands.

La terrasse de 15 m² avec son jardin est idéale pour profiter des journées ensoleillées ou partager des instants en extérieur dans un cadre paisible.

Le bien est doté d'une pompe à chaleur, garantissant un chauffage performant et économique.

Deux places de stationnement extérieur complètent cet ensemble rare sur le secteur.

Le bâtiment présente une solide structure en béton, une toiture en tuiles artisanales et une façade en crépi en excellent état, offrant un cadre de vie sûr et soigné.

Cet appartement clé en main allie confort moderne, charme et tranquillité.

Une visite s'impose pour en saisir toute la valeur.

Pour plus d'informations, contacter Florence au 06.23.60.14.34 ou par mail fcochard@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/fcochard/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°891864357.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Vougy

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

87 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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MC.ELEC FORMATIONElectricite

GL ELECElectricite

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Appartement

96m²

74130 - VOUGY - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 96 M² - APPARTEMENT LUMINEUX - JARDIN PRIVATIF - QUADRUPLE EXPOSITION EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mélanie HENNENFENT, vous proposent en exclusivité cet appartement aux beaux volumes, situé dans un environnement résidentiel calme et recherché de Vougy, à proximité immédiate des commerces de Marignier et Bonneville, des écoles et des accès rapides vers Genève et Chamonix. Installé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 2 appartements, ce bien de 96 m² séduit avant tout par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa quadruple exposition, ses vues dégagées. L'appartement offre de très beaux volumes avec : trois grandes chambres, une pièce de vie confortable et lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains récemment rénovée. Le bien a toujours été soigneusement entretenu et bénéficie déjà de prestations importantes telles qu'une pompe à chaleur ainsi que des fenêtres en double vitrage récentes. Quelques travaux de rafraîchissement permettront néanmoins de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cet appartement particulièrement agréable à vivre. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces rares pour un appartement : trois balcons offrant différentes expositions et points de vue, dont un balcon suffisamment spacieux pour installer une table et prendre les repas en extérieur. un espace terrasse convivial avec four à bois Le bien dispose également d'un jardin privatif d'environ 250 m². Bien qu'il ne soit pas directement attenant à l'appartement et accessible par les escaliers de la copropriété, cet espace reste un véritable atout pour profiter des beaux jours, jardiner, recevoir ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Côté annexes et stationnement, l'appartement bénéficie de prestations particulièrement recherchées : - deux places de stationnement privatives, - de nombreuses places visiteurs au sein de la copropriété, - une grande cave privative avec accès direct sur l'extérieur, idéale pour stocker motos, vélos, quads ou matériel encombrant, - ainsi qu'une buanderie commune aux copropriétaires. La copropriété, à taille humaine, offre un cadre de vie paisible et convivial. Un bien rare par ses volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces annexes, idéal pour une famille ou des acquéreurs recherchant un appartement spacieux avec des extérieurs et un fort potentiel d'évolution. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Mélanie HENNENFENT au 06 86 18 73 02 ou par mail à mhennenfent@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melanie Hennenfent représentant de la SARL Mel & Co Immobilier dont le siège social se situe 204 Rue des Sorbiers - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012025000000003 - CCI de Haute-Savoie le 01/02/2025 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°939 147 195 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison à vendre à Vougy

191m²

Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous propose à la vente EN EXCLUSIVITÉ cette maison située sur la commune de Vougy, dans un quartier résidentiel calme. Cette maison, construite dans les années 1980 avec des matériaux de qualité, offre un peu plus de 190 m² habitables. Son jardin, de 930 m² est entièrement clos et arboré. Cette maison possède également un sous-sol de près de 150 m². L'habitation se compose de la manière suivante : une entrée sur un grand séjour-salon avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, un bureau, un wc avec lave-mains, un couloir desservant 2 chambres avec placards et une salle d'eau. Au 1er étage, une grande mezzanine très lumineuse, une salle de bains avec wc, une salle de jeux et deux chambres supplémentaires avec placards. Le sous-sol quant à lui dispose d'une cuisine d'été aménagée, d'une cave, d'un wc, d'une pièce chaufferie/buanderie et de 2 espaces (33 m² et 78 m²) à usage de garage et/ou atelier. Belle terrasse exposée plein Ouest. Votre conseillère Marie GARNIER, agent commercial, EI 883 964 264, se tient à votre disposition pour répondre à vos questions au 06 60 07 14 01. Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location. Marie GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883964264 - ROANNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison de plain-pied à vendre à Vougy 5 pièces

105m²

Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ cette maison de plain-pied, construite en 2022 et située à Vougy, dans un environnement calme. Cette maison de plain-pied, classée en énergie A, profil énergétique très performant et d'environ 105 m² habitables se compose de la façon suivante : Entrée sur une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², 3 chambres dont une avec espace dressing, un cellier, une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire et un wc indépendant. Garage de près de 25 m² accessible depuis l'intérieur. Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, charpente traditionnelle. Terrasses et terrain entièrement clos d'environ 360 m². Consommation énergétique annuelle entre 400 et 590 euros Votre conseiller Christophe Massacrier se tient à votre entière disposition pour répondre à vos questions et pour visiter au 06 46 20 41 55. Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

150m²

Fiche Id-UBW180643 : Villerest, secteur Lac de villerest, Maison en cours de construction d'environ 150 m2 + Terrain de 1200 m2 - Vue : Sur le lac de villerest - Construction Briques - Equipements annexes : balcon - double vitrage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 259000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

142m²

Fiche Id-UBW183197 : Riorges, secteur Residentiel, Maison individuelle d'environ 142 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 380 m2 - Vue : Terrasse et terrain - Construction 1955 Beton - Equipements annexes : cour - terrasse - parking - digicode - double vitrage - cellier - - chauffage : Granules Po?le - Classe-Energie C : 129 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 239000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/03/2026 - Classe-Energie C : 129 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1692 et 2290 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

310m²

Fiche Id-UBW180112 : Saint leger sur roanne, secteur R?sidentiel, Maison d'environ 310 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 1223 m2 - Construction 1943 Pierres - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - double vitrage - piscine - cave - chauffage : Granules D?pendance attenante 80 m? - atelier. - Classe-Energie E : 283 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 330000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/09/2025 - Classe-Energie E : 283 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6690 et 9100 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Saint-Léger-sur-Roanne

Voir

385000

2 037 €/m²

Maison

189m²

RIORGES – Très belle villa contemporaine familiale avec prestations haut de gamme Située dans un environnement calme et recherché de Riorges, à proximité immédiate des écoles, collège et commerces, cette superbe villa récente de 189 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et son îlot central, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison propose une organisation fonctionnelle et évolutive : • Au rez-de-chaussée : deux chambres, une salle de bain, idéal pour une vie de plain-pied ou pour les enfants. • À l'étage : deux chambres supplémentaires dont une grande pièce de 40 m² facilement divisibles selon vos besoins (chambres, salle de jeux…), une salle de bains, w.c. indépendants, ainsi qu'un bureau pour le télétravail. Côté confort, tout est pensé pour votre bien-être : plancher chauffant, climatisation, ventilation double flux, aspiration centralisée, poêle à bois, ainsi que des équipements solaires (photovoltaïque et thermique) pour une maison à la fois agréable et économe. À l'extérieur, place à la détente : Terrain de 643 m² entièrement aménagés, piscine chauffée avec nage à contre-courant, pool house équipé, et une terrasse couverte avec spa 3 places pour profiter de chaque saison. Pour les véhicules, un grand garage plus un abri pour camping-car. Une maison clé en main, aux prestations soignées, où il fait bon vivre au quotidien. à découvrir sans tarder… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Mondiere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°990608937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Restaurant

600m²

# À VENDRE – RESTAURANT • BAR • GLACIER AVEC VUE SUR LE LAC – VILLEREST À seulement **10 minutes de Roanne**, **45 minutes de Saint-Étienne** et environ **1 heure de Lyon**, découvrez cette belle affaire de **restaurant – bar – glacier**, bénéficiant d'un **emplacement privilégié avec vue sur le lac de Villerest**. L'établissement développe une surface généreuse d'environ **600 m²** et offre une importante capacité d'accueil, aussi bien à l'intérieur qu'en extérieur : * **110 places assises en intérieur** * **40 places sous pergola bioclimatique** * **40 places supplémentaires en terrasse** * Soit une capacité totale pouvant atteindre **190 couverts** L'établissement est actuellement ouvert **du mardi au dimanche, de 12h à 22h**, avec une activité de restauration, bar et glacier. La cuisine met à l'honneur une **cuisine fraîche, de saison et dans l'air du temps**, dans un environnement particulièrement agréable qui constitue un véritable atout pour la clientèle locale comme touristique. ### UN ÉTABLISSEMENT À FORT POTENTIEL Grâce à ses volumes, sa capacité d'accueil, ses espaces extérieurs et sa situation face au lac, cette affaire offre de **nombreuses possibilités de développement** : restauration, limonade, glacier, événements, soirées, groupes, privatisations ou encore développement de l'activité touristique et estivale. Autre avantage important : **un appartement situé au-dessus du restaurant peut également être mis à disposition**, permettant notamment de **loger des collaborateurs ou du personnel saisonnier**. Une affaire rare par sa **surface, sa capacité et son emplacement**, idéale pour des professionnels souhaitant reprendre un établissement déjà exploité tout en disposant d'un réel potentiel de développement. **Villerest – Lac de Villerest – Secteur Roanne** **Restaurant • Bar • Glacier** **Environ 600 m² – jusqu'à 190 places – appartement disponible** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gérald Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°794613463. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

222m²

42300 ROANNE - HYPER CENTRE - PROCHE GARE - SUPERBE DUPLEX ENTIEREMENT RENOVE - Eric BOINON effiCity vous propose en exclusivité ce magnifique appartement rénové, situé à proximité immédiate su centre-ville, des commerces et de la gare. Élégance en cœur de ville Un lieu pensé pour ceux qui cherchent bien plus qu'une adresse. En plein centre de Roanne, dans une petite copropriété confidentielle, ce duplex de 179 m² Carrez vous reçoit avec le raffinement discret des lieux d'exception. Dès l'entrée – par ascenseur privatif – le ton est donné. L'espace s'ouvre, vaste et lumineux, porté par de beaux volumes et une circulation fluide. Une vaste cuisine fonctionnelle et conviviale invite au partage. Le premier niveau propose une chambre confortable et un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace indépendant, selon les besoins. L'étage supérieur dévoile deux autres chambres, des volumes impressionnants, offrant un cadre paisible et intime. Parfait pour accueillir une famille, un espace parental, ou des invités avec élégance. Et pour faciliter le quotidien, un box fermé à proximité immédiate complète l'ensemble. Un bien rare, qui conjugue espace, lumière, calme et praticité dans un environnement central et vivant. Un bien à part, pour une vie au-dessus du tumulte, mais au cœur de tout. Pour plus d'informations, contactez Eric BOINON par téléphone ou mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Boinon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°921212205. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

3100003 100 €/m²

310000

100 m²

4pièces

3ch.