Situé dans le paisible village d'Honnechy (Secteur de l'Église), venez découvrir ce superbe projet immobilier offrant environs 150 m² habitables de potentiel sur une parcelle de 1 726 m².
Idéal pour les passionnés de chevaux ou les porteurs de projet cherchant de très grands volumes à façonner à leur image !
LA MAISON (Plateau brut à aménager) :
Une grande partie du gros œuvre et les dalles béton ont déjà été réalisés. Gros point fort : toutes les arrivées d'eau et les évacuations sont déjà créées et en attente, ce qui représente une énorme économie de temps et d'argent pour la suite ! Il vous reste à réaliser le second œuvre (agencement, isolation, électricité, finitions) pour finaliser ce projet aux volumes exceptionnels.
Les plans actuels prévoient :
Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie monumentale de 90 m² baignée de lumière, intégrant un espace pour une cuisine américaine de 25 m² (avec îlot central). Le reste du niveau distribue une vaste future suite parentale de 18 m², une future salle de bain de 8 m², une buanderie de 4 m², des WC indépendants (2 m²) et un dégagement (7 m²) couloir
À l'étage : Un bel espace permettant d'aménager une chambre (au-dessus de la cuisine), un grand couloir en mezzanine et un bel espace bureau ouvert au fond.
(Un devis global réalisé par un artisan pour le chiffrage des travaux restants est à votre disposition lors des visites pour vous aider à vous projeter sereinement).
LE DOMAINE ÉQUESTRE (Prêt à l'emploi) :
C'est le véritable coup de cœur de cette propriété ! Vos chevaux peuvent s'y installer immédiatement :
Écurie intérieure entièrement rénovée : dalle neuve, boxes professionnels de grande qualité (factures des matériaux disponibles).
Système d'abreuvement complet automatique : 4 abreuvoirs intérieurs (1 pour chaque box) + 1 abreuvoir extérieur.
Pâture/Paddock attenant déjà sécurisé par une clôture électrique.
INFORMATIONS TECHNIQUES :
Surface de la parcelle : 1 726 m²
Surface habitable projetée : 150 m²
Taxe foncière très attractive : 800 € / an
DPE : Bien exonéré et non soumis au DPE (plateau brut sans système de chauffage fixe).
Un bien atypique et rare sur le marché, combinant la page blanche d'une rénovation sur-mesure et des infrastructures équestres déjà 100% opérationnelles.
Prix de vente : 148.000€ HAI
Votre conseillère immobilière: Delaudier Ilana
Premier contact par message ou téléphone au 06x02x52x19x09 Visites sur rendez-vous.
