Saint Quentin le Verger

Saint-Quentin-le-Verger

Prix de vente49900683.5616438356165 /m²

Les caractéristiques

73 m²Surface

4Pièces

2Chambres

251 m²Terrain

1900Construction

Description

Saint-Quentin-le-Verger, 15 minutes de Sézanne, 15 minutes de Romilly sur Seine : train direct de Paris gare de l'Est, 1h40 de Paris en voiture.

Coquette

Maison de pays indépendante à rafraîchir comprenant cuisine aménagée, séjour avec cheminée, salle d'eau, wc, 2 chambres, autre pièce d'eau avec wc. Au 2ème étage : espaces à aménager en bureau, chambres ou autre. Sous-sol, cour, pergola, cuisine d'été.

Prix : 49 900 Euros *

*Honoraires à la charge du vendeur

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5530 Euros et 7530 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Saint-Quentin-le-Verger

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

521 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

150 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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Studio meublé au Hohwald – Idéal investissement ou pied-à-terre

28m²

Situé au Hohwald, dans un environnement calme et verdoyant au cœur des Vosges alsaciennes, ce studio lumineux de 28 m² Carrez (30 m² au sol) constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Installé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, ce bien bénéficie d'un cadre naturel recherché, à proximité du Champ du Feu, du Mont Sainte-Odile et de la Route des Vins d'Alsace. Les principaux atouts : * Studio vendu meublé * Installation immédiate ou mise en location rapide * Dernier étage * Vue dégagée et environnement calme * Petite copropriété avec syndic bénévole * Aucun travaux prévus dans la copropriété * Faibles charges d'environ 75 € par mois * Cellier privatif * Place de parking Composition : * Entrée avec couloir * Pièce de vie d'environ 18 m² * Cuisine séparée * Salle de bain avec WC Confort et informations complémentaires : * Chauffage électrique par convecteurs * Taxe foncière 2025 : 182 € * Copropriété calme et bien tenue Un bien idéal pour : * un pied-à-terre en pleine nature, * une résidence secondaire facile d'entretien, * un investissement locatif classique ou saisonnier, * de la location touristique type Airbnb, * du télétravail dans un environnement apaisant, * ou un premier achat accessible. Pourquoi choisir Le Hohwald ? Le Hohwald est recherché pour son cadre naturel préservé, son calme et son air pur. Le village permet un accès rapide : * à Andlau, * au Champ du Feu, * au Mont Sainte-Odile, * à Obernai, * et à Strasbourg. Le secteur séduit particulièrement les amateurs de randonnée, de nature et de tranquillité. Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 8 lots, Charges budget prévisionnel annuel 922 €. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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