Pavillon

Septèmes-les-Vallons

Prix de vente3750003260.8695652173915 /m²

Les caractéristiques

115 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

250 m²Terrain

1973Construction

Description

En entrant dans la maison, le grand séjour lumineux s'impose immédiatement avec sa vue directe sur le premier jardin. Cet espace généreux constitue le cœur du rez-de-chaussée. La salle à manger, ouverte sur le salon, forme un ensemble cohérent et bien proportionné, adapté à la vie en famille comme à la réception.

La cuisine, séparée de la salle à manger, mène directement au second jardin. Cet extérieur a été aménagé pour en faire un véritable espace de vie avec une cuisine d'été doté d'un four à pizza. Un cadre idéal pour profiter de l'extérieur une bonne partie de l'année.

Un bel escalier dessert l'étage, composé de trois grandes chambres offrant chacune un espace confortable. La salle de bain, bien dimensionnée, est complétée par un WC séparé, pratique au quotidien pour une famille.

La maison bénéficie également d'un garage ainsi que d'une cave de 50 m², surface rare et appréciable, utilisable aussi bien pour le stockage que pour un aménagement futur.

Un bien familial fonctionnel, bien distribué, avec des extérieurs de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nicolas Dumas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°904722071.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Septèmes-les-Vallons

À proximité

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Écoles

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

225 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

49 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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