Villa - 360m ²

Callas

Prix de vente12900003583.3333333333335 /m²

Les caractéristiques

360 m²Surface

9Pièces

4Chambres

3Salles de bain

7072 m²Terrain

Description

Très grande maison provençale (1973) sur un beau terrain (7072 m2) avec une vue panoramique, sans aucun vis-à-vis au calme absolu, avec garage et piscine, en position dominante.

Orientation Sud-Est. A 2 km du centre de Callas.

La maison comprend :

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, énorme espace salon-salle à manger avec cheminée (74 m2) et bibliothèque / bureau (13,4 m2), grande cuisine équipée séparée (17,5 m2) avec cellier et accès garage, WC.

Au 1er étage : 3 grandes chambres (22 m2, 22 m2 et 34,3 m2), avec la chambre de maître d'un décor extraordinaire, avec terrasse et vue de toute beauté, WC indépendants, 2 salles de bains, sauna.

Au 2ème étage : 2ème salon (utilisé comme atelier d'artiste) avec cuisine américaine (ensemble 43 m2) et terrasse (16 m2), chambre (18,5 m2), salle de bains, WC puis une autre pièce de 33 m2 avec rangements (sous le toit). L'étage peut être loué séparément car il a un accès indépendant de l'extérieur.

Des placards fixes dans toutes les pièces. Beaux sols en carreaux de Salernes.

Surface habitable totale = 360 m2.

Equipements : PAC air-eau et climatisation partielle (étages).

Menuiseries bois simple vitrage (sauf baie vitrée 2ème).

Maison en très bon état général, sans fissures, ni problèmes d'humidité.

Terrain avec très grand parking, et abri voitures, atelier, local technique. Partiellement clôturée.

Grande piscine (9 x 4.50m) en dur avec grande plage.

Nombreuses terrasses.

Eau de ville, EDF, tout à l'égout, Internet.

Taxe Foncière = 4055euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Callas

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

90 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Villa - 360m ²

360m²

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Maison 5 chambre(s) à vendre

250m²

À quelques pas du centre du Muy, cette somptueuse villa de plain-pied s'étend sur 208 m2, nichée au cœur d'un terrain plat de 3300 m2. Vous serez séduit dès l'entrée par son ambiance chaleureuse et son confort absolu. La cuisine spacieuse et le séjour lumineux s'ouvrent sur deux terrasses couvertes, dont l'une est agrémentée d'un barbecue pour des moments conviviaux inoubliables. Le rez-de-chaussée abrite également un cellier, un bureau, et une grande suite parentale avec salle de bain et toilettes, ainsi que deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Pour les amateurs de divertissement, le sous-sol réserve une cave à vin, une chaufferie et une salle de jeux. À l'extérieur, une charmante maison indépendante vous offre un espace de vie supplémentaire avec cuisine équipée, salon avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un grand garage-atelier de 81 m2, équipé de panneaux photovoltaïques sur son toit, ajoute une dimension écologique à cette propriété d'exception. Les collectionneurs ou les artistes apprécieront cet espace qui peut aussi être tranformé en surface habitable. Le jardin, le potager, le grand poulailler et l'abri pour le bois sont autant d'atouts qui viennent parfaire ce havre de paix. La piscine au sel de 10mx5m, avec son pool-house, est l'ultime invitation à la détente et au plaisir en plein air. Cette propriété complète offre un cadre de vie luxueux, où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort et votre bien-être. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . ..

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Maison

260m²

83300 DRAGUIGNAN – Proche FLAYOSC, PROPRIÉTÉ de 2,6 ha, position dominante, villa de 260 m2 avec 4 CHAMBRES et grande PISCINE. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette villa récente de 2008 aux PRESTATIONS SOIGNÉES et aux volumes généreux, édifiée avec élégance et jouissant d'une vue imprenable sur le MASSIF DES MAURES et le charmant village de Flayosc. Vous y trouverez une entrée, un GRAND SALON, un PETIT SALON, une SALLE À MANGER, une CUISINE ÉQUIPÉE, un CELLIER, 4 CHAMBRES, 3 salles de bain ou salles d'eau et WC, un grand DRESSING, de nombreux PLACARDS aménagés, un WC invités avec lave-mains. Vous serez séduits par des PRESTATIONS DE QUALITÉ, telles qu'une cheminée à système POLYFLAM, une pompe à chaleur, une PISCINE de 12x5m, de grandes TERRASSES, une CUISINE D'ÉTÉ, des panneaux PHOTOVOLTAÏQUES, un chauffe-eau THERMODYNAMIQUE, un FORAGE, des volets roulants, de la pierre naturelle, de nombreuses baies vitrées à GALANDAGE, des moulures, une cave spacieuse et un CARPORT pour 2 voitures. Le domaine de 26 800 m2 environ comporte de nombreux oliviers, des chênes et des arbres fruitiers ; une extension de 36 m2 environ est possible ; vous bénéficierez d'une VUE DÉGAGÉE et d'un CALME ABSOLU, retiré de l'effervescence du bord de mer. Vidéo sur demande. Renseignements et visites auprès de Sandrine ALEXANIAN : 06.82.92.37.03. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandrine Alexanian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°840243976. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

TRANS-EN-PROVENCE – VILLA DE GRAND STANDING 325 M² • DOMAINE PRIVÉ DE 6 080 M² • PISCINE • PRESTATIONS LUXE

325m²

Une propriété rare, alliant élégance, confort moderne, sécurité et art de vivre en Provence. Dans un environnement résidentiel recherché et au calme absolu, découvrez cette propriété de plain-pied, offrant plus de 325 m² habitables sur un domaine privé de 6 080 m² exposé plein sud. La villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, avec un vaste séjour de plus de 80 m² ouvert sur le jardin et la piscine, une cuisine haut de gamme de 35 m² avec cellier, ainsi qu'une véranda lumineuse. L'espace nuit propose plusieurs chambres dont deux suites, un bureau, salles d'eau, buanderie et nombreux rangements, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Prestations haut de gamme, travertin, marbre, parquet massif, climatisation réversible, pompe à chaleur, domotique, vidéosurveillance, alarme, portail électrique et panneaux photovoltaïques. Excellente performance énergétique (DPE B / GES A). Un sous-sol d'environ 100 m² complète l'ensemble avec double garage, cave à vin, atelier et espaces de stockage. Les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié avec piscine, boulodrome, chenil aménagé et larges espaces naturels sans vis-à-vis.Situation idéale, à proximité de Draguignan, des commodités et à environ 30 minutes des plages de Sainte-Maxime et du Golfe de Saint-Tropez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA D'EXCEPTION - 6 PIÈCES - DRAGUIGNAN

285m²

EXCLUSIVITE Extender Immobilier vous présente une somptueuse propriété plein Sud construite dans la pure tradition provençale offrant une splendide vue sur la chaîne des Maures sur un terrain clos de 4.400m2 sur les hauteurs de Draguignan côté campagne. Dans un environnement calme et arboré, cette propriété dominante parfaitement pensée et agencée saura vous accueillir avec ses deux fontaines, son bassin lavoir à l'ancienne, son puits du 18ème siècle, ses perchoirs pour oiseaux dans cette luxuriante végétation. La villa est composée de plain pied, d'une entrée, un vestiaire, un séjour salon de 80m2 avec sa cheminée en pierres, une cuisine équipée avec son îlot central et un cellier attenant qui se prolongent sur une terrasse couverte. Au rez-de-chaussée la suite principale de 34m2 chambre dressing et salle d'eau privative puis un bureau (ou chambre de 19m2). A l'étage deux chambres entre 19 et 22m2, une salle d'eau et un Wc. Un triple garage carrelé de 100m2 avec atelier, une chaufferie, puis une grande lingerie complètent ce bien. Les prestations de belles factures sont à la hauteur de la qualité de construction. Clôture en panneaux Bekaert, domotique, cheminée Louis XIV en pierres, parquet en merbau, portes intérieures et escalier en châtaigner (menuiserie sur mesure réalisée par un ébéniste italien)... On appréciera la hauteur sous plafond 2,80m, les niches encastrées, le plan de travail de la cuisine en marbre, le piano de cuisson au gaz, la magnifique charpente ainsi que la bibliothèque sur mesure du bureau... Venez écouter la nature et profiter de la quiétude qu'offre cette exceptionnelle propriété proche de toutes les commodités. Permis déposé et accordé pour une piscine 11x4,5 à débordement. Pour tout renseignement merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr

INTEMPOREL MAS EN PIERRES - 8 PIECES - FLAYOSC

300m²

Extender Immobilier vous présente dans un écrin de nature, une remarquable propriété dominante et intimiste de près d'un hectare (9960m2), son parc paysager, son oliveraie, son étang privatif, sa piscine à débordement, puis son authentique Mas en pierres de plain-pied d'environ 300m2 et ses dépendances à quelques minutes à pied du coeur de village flayoscais. Il est impensable de pas tomber sous le charme de cette élégante bâtisse de caractère où chaque espace a été pensé pour vous offrir un lieu de quiétude où nature, confort et sérénité se conjuguent. Une prestigieuse entrée ouverte sur un panorama exceptionnel, tel un tableau vous accueille. Les pièces de vie, salons, salle à manger, bureau sont traversantes, elles forment un seul et généreux espace d'environ 100m2 baigné de lumière. Elles se prolongent sur une grande véranda offrant une vue exceptionnelle sur la piscine les jardins et les bois, véritable lien entre l'intérieur et les espaces extérieurs du mas. La cuisine dinatoire de 20m2 est parfaitement agencée et équipée, une arrière-cuisine viendra la compléter. Le côté nuit se situe sur l'aile opposée de la demeure. La chambre maître de 29m2 équipée d'une salle de bains en marbre avec douche et toilettes, puis deux autres chambres avec placard de 20 et 13m2 partageant une salle d'eau. Le pool house abrite une superbe cuisine d'été équipée et protégée de 60m2 véritable espace de réception, puis une suite intimiste dédiée aux invités, chambre avec ses rangements sa salle d'eau et ses toilettes. Enveloppée de terrasse, la piscine 18x5 à débordement fera le lien entre l'espace de vie, ses jardins, son parc boisé et son étang privatif, créant un cadre idyllique. Continuons la visite pour découvrir en toute discrétion un somptueux bureau d'environ 60m2 en bois noble qui offre un espace salon, une bibliothèque et un sauna. Un double garage de 50m2 viendra compléter cette propriété. Tout en conservant son authenticité, le mas propose des prestations soignées et modernes, baies en alu à galandage, volets coulissants, climatisation par consoles neuves, sol en marbre, magnifiques portes intérieures en bois, fenêtres cintrées, piscine chauffée couverte par un volet immergé, panneaux solaires 15 Kw avec batteries 12 Kw, cumulus solaire, forage pour le jardin... Demeure d'excellence par sa situation, par sa qualité de construction et la noblesse des matériaux utilisés, par ses prestations et ses différentes dépendances... Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr

FAYENCE — PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION SUR 2 HECTARES

313m²

Au cœur du Pays de Fayence, dans un environnement naturel préservé, se dévoile une propriété de caractère où espace, intimité et élégance composent un art de vivre à part. Développant environ 314 m² habitables, auxquels s'ajoutent 74 m² d'annexes, la demeure s'inscrit au sein d'un remarquable domaine de 2 hectares, véritable écrin de nature à l'abri des regards. À l'intérieur, les volumes généreux offrent une succession d'espaces de vie et de réception, pensés pour conjuguer convivialité et intimité. L'un des salons, sublimé par une cheminée récemment rénovée, incarne pleinement le caractère chaleureux et authentique de la demeure. La propriété a également bénéficié de travaux de rénovation récents et dispose de la climatisation, associant ainsi le charme des lieux aux exigences du confort contemporain. À l'extérieur, le domaine prend toute sa dimension. Au cœur de cette nature généreuse, la piscine s'intègre harmonieusement au paysage et offre un espace privilégié pour profiter de la douceur de vivre provençale. Les vastes espaces naturels, préservés des regards, invitent à la contemplation et à la sérénité. Un espace couvert indépendant vient compléter l'ensemble et enrichir encore les possibilités offertes par la propriété. Plus qu'une demeure, cette adresse propose une véritable expérience de vie : celle d'un domaine privé où le temps semble ralentir, entre nature, volumes et confidentialité. Une propriété aux multiples possibilités, laissant à ses futurs propriétaires la liberté d'imaginer un projet à la mesure du lieu. 314 m² habitables • 74 m² d'annexes • Domaine de 2 hectares • Piscine Dossier complet et visite privée sur demande au 06.69.66.17.19 Cette annonce référence 345067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89053014000015. Prix du bien : 1 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5570.00 € et 7610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

12900003 583 €/m²

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