
ICOCC vous présente ce terrain constructible, non viabilisé, situé à 5 minutes de Luçon. Il offre un potentiel prometteur pour la création d'un lotissement.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Triaize
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Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de deux chambres de 70 m2 vous séduira par son emplacement idéal à seulement 10 mn de la mer. Son garage attenant et son terrain facile d'entretien de 330 m2 clos vous attend pour des barbecues d'été. Cette maison est parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Proche des commodités, école, commerces et transports. Prix attractif à découvrir sans tarder.

Située dans le cadre paisible de la commune de Lairoux, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la Vendée. Vous rejoindrez le centre-ville de Luçon et l'ensemble de ses services en seulement 10 minutes, les plages de la côte sud vendéenne (L'Aiguillon-la-Presqu'île) en 15 à 20 minutes, et La Roche-sur-Yon en 35 minutes. Le grand avantage : Un cadre de vie au calme absolu sur une belle parcelle de 1 670 m², qui vous permet de concilier la sérénité du quotidien avec la proximité immédiate de l'océan et des bassins d'emplois. L'intérieur de la maison séduit par sa belle clarté et sa distribution optimale. La pièce de vie offre un agréable salon/séjour de 30 m², complété par une cuisine équipée et aménagée de 14 m² (avec four, micro-onde, plaque, hotte) disposant de son propre coin repas. L'espace nuit se compose de trois belles chambres (dont deux avec placards) et d'une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et un WC séparé. Classée DPE C, la maison affiche un excellent bilan énergétique grâce à son chauffage au bois (avec son insert nouvel génération), son double vitrage oscillo-battant avec volets battants en alu, sa VMC hygroréglable, ainsi que sa terrasse abritée par un store banne pour profiter du grand terrain. L'ensemble est complété par des dépendances exceptionnelles : un garage tenant de 28 m², un second garage indépendant de 46 m² et un appentis camping-car de 27 m². Le grand avantage : Une vraie rentabilité et un confort financier garanti grâce aux panneaux solaires installés en revente d'électricité.

Uniquement chez ICOCC immobilier: idéalemeent situé entre Luçon et Mareuil sur lay, à moins de 30 minutes de La Roche sur yon,et à moins de 30 minutes de nos belles plages (l'aiguillon la presqu'ile), venez découvrir cette maison de 1994, très lumineuse. Vous serrez séduit par la pièce de vie de 36m² pouvant recevoir facilement votre salon et votre espace salle à manger. Votre cuisine se trouve à proximité direct: aménagée et équipée d'un four, micron-onde, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle, et disposant d'un coin repas. Coté nuit, un couloir dessert 3 belles chambres (11.2m² - 10.4m² - 10.7m²) un bureau, ainqu'une salle de bain (avec douche et baignoire) et un WC séparé. Coté stockage, un grand garage de 25m² atenant à la maison, ainsi qu'une dépendance de 18m² pouvant recevoir un véhicule, et un chalet de 9.9m². Sur le terrain de 1400m² entierement clôturé, vous profiterez de la picine hors sol de 6*4, ainsi que de la terrasse bien exposée. Coté technique, le bien est équipé de double vitrage, d'une VMC hygroréglable, volets battants en bois en bon état. Il existe un conduit pour la pose d'un ssytème de chauffage bois ou granulé. Maison en bon état, et bien entretenu. A voir rapidement.