À Vitry-sur-Seine, ce studio de 24 m2 Carrez, entièrement rénové, se situe au 8ᵉ étage d'une résidence bien entretenue de 9 niveaux. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre, il séduit par sa belle luminosité, son balcon orienté au sud-ouest et la présence d'un box fermé, rare dans ce secteur.
L'appartement profite d'un agencement optimisé. Dès l'entrée, de grands placards intégrés offrent une capacité de rangement appréciable et permettent de dégager la pièce de vie. Celle-ci, d'une surface de plus de 15 m2, est suffisamment spacieuse pour organiser confortablement un coin salon, un espace repas et la zone nuit. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que la grande baie vitrée laisse entrer largement la lumière et prolonge la pièce vers l'extérieur.
Le balcon d'environ 3 m2 orienté sud-ouest constitue un véritable prolongement de la vie quotidienne, agréable pour prendre l'air ou profiter d'un moment de détente en fin de journée. La cuisine, séparée et équipée, est conçue pour être fonctionnelle au quotidien. Une salle d'eau complète l'ensemble. L'appartement bénéficie par ailleurs du double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique et d'un chauffage collectif au gaz avec distribution de l'eau chaude par le chauffage central.
La résidence, construite en 1958, dispose de deux ascenseurs, d'un gardien, d'espaces verts soignés et de parties communes bien tenues. Le ravalement récent renforce l'agrément général et participe à la qualité du cadre de vie. En sous-sol, un box fermé vient compléter ce bien et offre une solution de stationnement sécurisée. L'ensemble de l'immeuble est décrit comme bien entretenu, ce qui en fait une copropriété rassurante pour un achat pérenne.
À environ 300 m, l'arrêt Beethoven – Concorde permet de rejoindre facilement le tramway T9 et plusieurs lignes de bus, offrant un accès direct vers la Porte de Choisy et ses correspondances. Le quartier est aussi particulièrement pratique pour les familles avec la crèche Multi Home Jules Lagaisse juste en face et l'école élémentaire Marcel Cachin B à environ 100 m, la crèche Babilou Vitry Concorde à 400 m, l'école maternelle Louise Michel à 400 m, les écoles maternelles Malassis et Charles Perrault entre 600 m et 700 m, ainsi que les écoles élémentaire et maternelle Jean Moulin situées à 800 . Ce maillage d'équipements scolaires et petite enfance illustre un environnement urbain complet et bien pourvu.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1 014 €
- Charges de copropriété : 1 600 € / an
- DPE : C
- Mode de chauffage : collectif par géothermie
- Distribution de l'eau chaude : par chauffage central
Mentions légales :
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