Maison de courée – Saint-Hélène, Saint-André-lez-Lille

Saint-André-lez-Lille
Maison de courée – Saint-Hélène, Saint-André-lez-Lille - photo 1
Prix de vente1480002846.153846153846 /m²

Les caractéristiques

52 m²Surface
3Pièces
2Chambres

Description

Idéal pour les investisseurs ou primo-accédants. Potentiel brut niché rue Thiers.

Ce bien a fort potentiel offre une belle opportunité de création sur mesure: séjour, coin cuisine, étages a aménager selon vos envies.

Le bien est actuellement dépourvu de système fixe de chauffage et de dispositif de refroidissement. De ce fait, le DPE n'a pas été réalisé, le bien relevant de l'exclusion du champ d'application du DPE prévue à l'article R.126-15 f) du Code de la construction et de l'habitation.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-André-lez-Lille

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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