Maison trois chambres avec grand terrain et atelier avec garage camping car

Champagné-les-Marais

Prix de vente3569981983.3222222222223 /m²

Les caractéristiques

180 m²Surface

6Pièces

3Chambres

2589 m²Terrain

Description

À vendre – Belle propriété de 180 m² avec atelier de 225 m² sur terrain clos de 2 590 m²

À deux pas d'une réserve naturelle, découvrez cette agréable propriété offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

La maison principale développe environ 180 m² habitables et comprend 3 chambres, des espaces de vie lumineux ainsi que deux vérandas permettant de profiter de l'extérieur en toute saison.

L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 2 590 m² entièrement clos de murs, garantissant calme, intimité et sécurité.

Les dépendances constituent un véritable atout :

Atelier de 225 m², idéal pour un artisan, une activité professionnelle ou du stockage.Préau pour camping-car.Studio indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.Cette propriété rare allie confort de vie, espace et fonctionnalité dans un environnement privilégié proche de la nature.

À découvrir sans tarder !

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Champagné-les-Marais

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DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

136 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

27 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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A deux pas de l'océan, maison de vacances avec vue et potentiel exceptionnel

46m²

Un emplacement rare, une vue magnifique et un terrain de 1186 m2... Bienvenue à La Faute sur mer ! Amoureux de l'océan et à la recherche d'un pied-à-terre pour les vacances, d'une maison à faire évoluer ou d'un beau projet immobilier ? Cette petite maison pleine de charme pourrait bien vous séduire. Nichée dans un environnement privilégié, au bord de l'océan, elle bénéficie d'un cadre exceptionnel et d'un accès permettant de rejoindre la plage. Ici, tout invite à profiter pleinement des vacances : les embruns, les couchers de soleil, les promenades le long des plages. Une maison "toute mimi"... ! La partie habitable offre une organisation simple et fonctionnelle avec un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau/WC. La maison est construite sur un sous-sol comprenant un garage ainsi que deux pièces de rangement, offrant un espace supplémentaire appréciable pour stocker vélos, matériel de plage, équipements de loisirs... Autre point rassurant : des travaux importants ont été réalisés récemment, notamment concernant l'électricité et la toiture. Un emplacement exceptionnel ! vue magnifique, accès plage, terrain de 1186 m2, sous-sol avec garage. A découvrir sans tarder. Certains emplacements ne se racontent pas, ils se vivent !

Maison de plain-pied à vendre à Saint-Michel-en-l'Herm

157m²

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 157 m² habitables, construite en 1985, située à Saint-Michel-en-l'Herm. Idéale pour une famille, cette propriété offre de nombreux atouts. En entrant, vous serez accueilli par une entrée menant à un salon/séjour chaleureux doté d'une cheminée. La cuisine séparée, aménagée et équipée, est parfaite pour préparer vos repas en toute convivialité. La maison dispose de trois chambres confortables, dont une avec sa propre salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et deux WC. Profitez également d'une véranda lumineuse de 29 m², idéale pour se détendre tout au long de l'année. Une arrière-cuisine de 13,5 m² offre un espace de rangement supplémentaire. La propriété comprend également une cave et deux garages de 36 m² et 60 m² (dont un non attenant), ainsi que trois dépendances, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain spacieux de 4953 m² en zone blanche du PPRL, avec la possibilité de division. Deux forages sont présents sur le terrain, assurant une source d'eau continue. Le chauffage est au fuel et les ouvertures sont en double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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MARANS – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 242 M² – 2 MAISONS LOUÉES

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242m²

Au cœur du port de plaisance de Marans récemment réaménagé, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons totalement indépendantes et disposant chacune de sa propre entrée. D'une surface totale d'environ 242 m², les deux maisons, d'environ 120 m² et 122 m², sont actuellement louées, offrant ainsi un bon rapport locatif et des revenus immédiats. La première maison comprend un séjour, une grande cuisine, 3 chambres ainsi que les pièces d'eau. La seconde propose une pièce de vie ouverte sur la cuisine, un séjour, 3 chambres ainsi que les pièces d'eau. L'ensemble offre ainsi 6 chambres et de beaux volumes. Un investissement locatif intéressant avec deux logements indépendants, deux entrées distinctes et un emplacement privilégié au cœur de Marans. Les deux maisons sont vendues ensemble. Honoraires à la charge du vendeur. Séverine Jacuzzi – Agent immobilier indépendant – LGM Immobilier 07 71 05 95 67 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme..(JACUZZI Séverine).... EI enregistrée au tribunal de commerce de LA ROCHELLE sous le numéro RSAC 8410503379 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 920 € et 1280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021-2022-2023 ( abonnements compris ) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15589

3569981 983 €/m²

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