À deux pas du centre ville, terrain constructible de 776 m2 libre de constructeur

Saint-Laurent-sur-Sèvre
À deux pas du centre ville, terrain constructible de 776 m2 libre de constructeur - photo 1
Prix de vente100000128.8659793814433 /m²

Les caractéristiques

776 m²Surface
776 m²Terrain

Description

À Saint-Laurent-sur-Sèvre, découvrez ce terrain constructible de 776 m², Libre de constructeur .

Ce terrain vous offre la liberté de concevoir et de réaliser la maison de votre choix, selon vos envies et vos besoins, dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur.

Terrain non viabilisé, les raccordements aux différents réseaux seront à prévoir.

Une belle opportunité pour donner vie à votre projet de construction à Saint-Laurent-sur-Sèvre.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 354005 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH COLLONNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78862566300059.

Prix du bien : 100 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Laurent-sur-Sèvre

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DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement durant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 121 044 € Surface : 30 m² Loyer annuel : 4 530 € Rentabilité : 3.74 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? 22% de la population française a plus de 65 ans aujourd'hui, près de 40% d'ici 15 ans. La demande pour des logements adaptés aux personnes âgées augmente, renforçant ainsi l'intérêt pour les résidences services seniors. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 70 Rue de Lorraine à Cholet, ce studio de 30 m² est parfait pour un investissement locatif. La résidence offre un cadre de vie confortable avec des services de qualité tels que restaurant, salons et espaces de bien-être. Elle bénéficie d'un emplacement dynamique, proche des commodités et d'un bassin économique solide. Un parking est inclus. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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CHOLET – SECTEUR LORRAINE – APPARTEMENT 2 CHAMBRES – BALCON – PARKING – CAVE – VUE DÉGAGÉE
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1 716 €/m²

CHOLET – SECTEUR LORRAINE – APPARTEMENT 2 CHAMBRES – BALCON – PARKING – CAVE – VUE DÉGAGÉE

2
67m²
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Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée vous présente EN EXCLUSIVITÉ : 2 CHAMBRES, UN BALCON, UNE VUE DÉGAGÉE ET UN STATIONNEMENT PRIVATIF À CHOLET Vous recherchez un appartement fonctionnel avec 2 chambres et un extérieur, dans un secteur pratique pour votre quotidien à Cholet ? Dans le secteur Lorraine, découvrez cet appartement situé au 3ᵉ étage d'une résidence sans ascenseur. Sa situation permet de profiter facilement des commerces, établissements scolaires, transports et différents équipements de Cholet. UNE DISTRIBUTION FONCTIONNELLE Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable salon-séjour, bénéficiant d'une belle ouverture sur l'extérieur. La cuisine est indépendante. L'espace nuit comprend : • 2 chambres • Une salle d'eau • Des toilettes indépendantes Une configuration adaptée à un couple, une petite famille ou un premier achat. UN BALCON AVEC VUE DÉGAGÉE Le séjour se prolonge par un balcon, permettant de profiter d'un véritable espace extérieur et d'une vue dégagée. L'appartement bénéficie également de deux éléments particulièrement appréciables en ville : • Une place de stationnement privative • Une cave Des espaces supplémentaires qui facilitent le quotidien et le rangement. DES ÉQUIPEMENTS APPRÉCIABLES L'appartement dispose notamment : • De menuiseries PVC double vitrage • De volets roulants électriques • D'un chauffage collectif au gaz • De la fibre optique UN EMPLACEMENT PRATIQUE DANS LE SECTEUR LORRAINE La localisation permet de rejoindre facilement plusieurs équipements et services de Cholet. À proximité, vous retrouvez notamment commerces, établissements scolaires, professionnels de santé, équipements sportifs et transports urbains. À titre indicatif : • Commerces et services : quelques minutes • Centre-ville de Cholet : environ 5 min • Gare SNCF de Cholet : environ 5 min • Campus / établissements d'enseignement supérieur : environ 5 min • Accès aux principaux axes routiers : quelques minutes • Les Herbiers : environ 25 à 30 min • Nantes : environ 50 à 55 min • Angers : environ 50 à 55 min Le centre-ville et la gare restent également facilement accessibles à vélo. EN TOUTE TRANSPARENCE L'appartement est situé au 3ᵉ étage et la résidence ne dispose pas d'ascenseur. Une caractéristique à prendre en compte dans votre projet, mais qui permet en contrepartie de bénéficier notamment d'une vue plus dégagée. UN APPARTEMENT AUX FONDAMENTAUX RECHERCHÉS 2 CHAMBRES – BALCON – VUE DÉGAGÉE – PARKING PRIVATIF – CAVE – DOUBLE VITRAGE – FIBRE Résidence principale ou premier achat : cet appartement réunit une distribution fonctionnelle, un extérieur, un stationnement et une localisation pratique dans le secteur Lorraine de Cholet. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez votre conseiller Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 349130 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2021 CLASSE ÉNERGIE : F (259 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (85 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cholet
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