Villa contemporaine récente avec piscine – parfait état

La Farlède

Prix de vente7700005923.076923076923 /m²

Les caractéristiques

130 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

630 m²Terrain

2018Construction

Description

Vous profiterez d'un jardin nécessitant peu d'entretien, d'une piscine chauffée, d'un agréable pool house avec cuisine d'été, d'un espace extérieur couvert bioclimatique, d'une douche extérieure ainsi que de plusieurs espaces détente soigneusement aménagés, idéals pour les réceptions ou la location estivale.

Les équipements et matériaux sont de qualité : climatisation, menuiseries, électroménager, aménagements extérieurs, finitions…

La maison dispose de 4 chambres confortables dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec accès extérieur. Deux chambres bénéficient également d'un accès à une terrasse avec vue dégagée. Nombreux stationnements privatifs.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort moderne, tranquillité et qualité de vie.

Cette annonce référence 335705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGILE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80470884000025.

Prix du bien : 770 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024

Score DPE : 31 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 483.00 € et 653.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

La Farlède

À proximité

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

31 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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JDG RÉNOVATIONTravaux rénovation

JOBO ELECElectricite

AVS ELECTRICITE ET CLIMATISATIONElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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2 082 €/m²

ENTREPOT NEUF 426 M²

426m²

À vendre, en cours de remise à l'état neuf (livraison T4 2027) , entrepôt idéalement situé au coeur de la ZI de la Farlède, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec un accès à l'autoroute à seulement 2 minutes. Le bien propose de très belles prestations et bénéficie d'un environnement particulièrement adapté aux activités professionnelles, artisanales ou de stockage. Lot a : 426 m² répartis comme suit : Au RDC : 246 m² Au R+1 : 180 m² Livré fluide en attente Bâtiment isolé complet ITI + ITE, façade en béton architectonique Toiture entièrement refaite et isolée Ensemble des menuiseries en aluminium Enrobés sur l'ensemble voirie et parkings Chaque lot dispose de son entrée et de sa porte sectionnelle Adaptation possible des accès du lot réservé -- porte supplémentaire, vitrine -- via permis modificatif et devis complémentaires HSP : 6 m 5 places de parking privatives PARCELLE: Aire de retournement Parcelle close par portail motorisé Places supplémentaires en voirie, avec aire de retournement Prix de vente : 887 000€ Honoraires d'agence: 4% HT du prix de vente en sus charge acquéreur

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LOCAL D'ACTIVITÉ 270 M²

270m²

Situé dans la ZI de La Farlède, avec une excellente visibilité. Bâtiment récent et en parfait état, offrant des prestations qualitatives et une grande luminosité. Loué en bail commercial notarié 3/6/9/10 depuis le 01/01/2025. Loyer indexé à l'ILC à 48 000 € HT - Taux de rentabilité brut : 7.4 % - Surface totale : 270 m² - Bureaux : 156 m² répartis avec 3 accès indépendants - Entrepôt : 114 m² avec porte sectionnelle et porte piéton - Parking commun clôturé partagé et nombreuses possibilités de stationnement en façade - Prix de vente : 650 000 € net vendeur - Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente en sus, à la charge de l'acquéreur

BUREAUX 246 M²

246m²

Dans ZI La Farlède, Bureaux d'une superficie de 246m² situé au 1er et dernier étage d'un bâtiment 2 terrasses totalisant 120 m² Climatisation réversible gainable, éclairage LED, VMC WC Ascenseur, accès PMR Très bon état 9 places de stationnement privatives Prix de vente net vendeur : 616 500€ Honoraires d'agence : 4% HT du prix de vente HT en sus du prix, charge acquéreur

Villa contemporaine récente avec piscine – parfait état

130m²

Villa contemporaine de moins de 10 ans, quasi neuve, offrant de très belles prestations et un cadre de vie calme et privilégié. Édifiée sur un terrain d'environ 630 m² exposé sud, cette maison d'environ 130 m² parfaitement entretenue propose un bel espace de vie lumineux avec séjour ouvert sur une grande cuisine moderne (53m²), créant un ensemble convivial et fonctionnel tourné vers l'extérieur. Vous profiterez d'un jardin nécessitant peu d'entretien, d'une piscine chauffée, d'un agréable pool house avec cuisine d'été, d'un espace extérieur couvert bioclimatique, d'une douche extérieure ainsi que de plusieurs espaces détente soigneusement aménagés, idéals pour les réceptions ou la location estivale. Les équipements et matériaux sont de qualité : climatisation, menuiseries, électroménager, aménagements extérieurs, finitions… La maison dispose de 4 chambres confortables dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec accès extérieur. Deux chambres bénéficient également d'un accès à une terrasse avec vue dégagée. Nombreux stationnements privatifs. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort moderne, tranquillité et qualité de vie. Cette annonce référence 335705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGILE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80470884000025. Prix du bien : 770 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024 Score DPE : 31 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 483.00 € et 653.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NÉOULES – Propriété de caractère d'environ 240 m² – Famille, patrimoine & revenus – Terrain de 2 600 m² avec piscine

240m²

À quelques minutes du cœur du village de Néoules, découvrez cette propriété de caractère nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Répartie en trois logements indépendants, cette propriété d'environ 240 m² habitables offre une modularité rare et s'adapte à de nombreux projets : grande famille, habitat multigénérationnel, résidence principale avec revenus complémentaires ou investissement locatif. Implantée sur un magnifique terrain plat d'environ 2 600 m², elle se compose de : • Un logement T3/T4 d'environ 67 m² avec séjour, cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau et une terrasse d'environ 31 m². • Un logement T4/T5 d'environ 110 m² utiles (96 m² pondérés) comprenant de beaux espaces de vie, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine récente, une véranda chauffée, une mezzanine, deux chambres et une salle d'eau. • Un logement T2/T3 d'environ 60 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, une grande chambre, une salle d'eau et une vaste terrasse privative d'environ 75 m². Selon vos besoins, la propriété peut être exploitée en trois logements totalement indépendants, en deux logements (T3/T4 et grand T5) ou être réorganisée pour créer une vaste résidence familiale tout en conservant un logement indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 8 x 5 m, d'un superbe jardin arboré, d'un patio ombragé sous un majestueux chêne, d'un forage, d'une centrale photovoltaïque de 6 kWc, de nombreux stationnements, d'un carport et de deux garages. Les annexes offrent également un beau potentiel d'évolution avec un garage couvert d'environ 25 m² pouvant être aménagé, un second garage d'environ 18 m² et un espace de rangement sous terrasse. Cette propriété séduira aussi les acquéreurs recherchant un rendement locatif grâce à plusieurs modes d'exploitation possibles : location annuelle, location meublée de septembre à juin, location saisonnière ou résidence principale avec revenus complémentaires. À seulement 15 minutes de l'autoroute A57, 30 minutes de la gare TGV de Toulon et 35 à 40 minutes des plages d'Hyères, elle offre un équilibre idéal entre nature, tranquillité et proximité des commodités. Un bien rare sur le marché, alliant qualité de vie, modularité et potentiel patrimonial dans un environnement provençal privilégié. Cette annonce référence 338634 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEL (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80889109700038. Prix du bien : 687 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 115 m2 à Hyères (83400)

115m²

À Hyères (83400), cet appartement de 4 pièces propose 115 m² faciles à vivre, au prix de 740 002 €. Pièce de vie confortable, extérieur, stationnement et cave en font un bien agréable à habiter comme à louer. Pensé pour suivre le rythme d'une vie active, le logement propose une organisation souple et immédiatement exploitable. Le séjour se prête aussi bien à la détente qu'aux repas ou au télétravail ponctuel. La cuisine reste facile à prendre en main au quotidien. Avec 3 chambres, le bien permet d'ajuster son usage selon vos priorités du moment. Avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles, l'ensemble garde une vraie logique d'usage. Ce bien bénéficie d'équipements pensés pour simplifier le quotidien à tous les niveaux : accès sécurisé par digicode et interphone, ascenseur dans la copropriété pour un confort d'usage optimal, cave de rangement attenante au logement. Le garage privatif et la place de parking dédiée apportent un vrai confort, particulièrement appréciable dans les zones urbaines à forte densité où le stationnement est souvent problématique. Vivre à Hyères (83400), c'est pouvoir compter sur une commune active, pratique et bien reliée à son environnement. Hyères, ville du Var au code postal 83400, offre un cadre de vie agréable entre mer et montagne, avec un climat méditerranéen ensoleillé tout au long de l'année. La ville possède de nombreux attraits tels que ses plages de sable fin, son centre historique pittoresque, son patrimoine culturel riche et ses jardins exotiques renommés. Grâce à sa proximité avec l'aéroport de Toulon-Hyères et sa desserte par des lignes de bus et de train, Hyères est également facilement accessible et pratique au quotidien. Disponible à 740 002 € — fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, PTZ, résidence principale — frais de notaire offerts. Des remises peuvent aussi être proposées selon les conditions et votre profil. Un bien à regarder si vous cherchez une adresse demandée, des annexes utiles et un budget mieux tenu dès le départ. Un investissement patrimonial solide, avec un accompagnement personnalisé par nos conseillers. Une formule adaptée pour préparer la suite de votre projet en tenant compte des leviers fiscaux et du financement.

TOULON – CAP BRUN – MAISON 4 CHAMBRES – GARAGE – DPE B

143m²

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulon, au cœur du Cap Brun, cette maison familiale de 143 m² habitables bénéficie d'un environnement résidentiel calme et préservé, à proximité des plages du Mourillon, des écoles et des commodités. Édifiée sur un terrain d'environ 930 m², la propriété offre un cadre de vie rare, sans vis-à-vis, où les espaces extérieurs prennent toute leur importance. Le jardin, la terrasse et le balcon invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen, avec une agréable vue mer venant souligner le charme des lieux. Répartie sur deux niveaux, la maison propose une distribution fonctionnelle et confortable. Les pièces de vie, composées d'un salon et d'une salle à manger, forment un espace convivial et lumineux. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet ensemble. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une en rez-de-chaussée, de deux salles de bains et de toilettes séparées. Une pièce dédiée au dressing, ainsi que plusieurs rangements intégrés, apportent un confort supplémentaire au quotidien et répondent parfaitement aux besoins d'une vie de famille. Bien entretenue, la maison offre des prestations appréciables : climatisation dans l'ensemble des pièces, volets roulants électriques, double vitrage, fibre optique et chauffage par pompe à chaleur. Ces équipements contribuent à un excellent confort de vie et à de très bonnes performances énergétiques, avec un DPE classé B et des émissions de gaz à effet de serre classées A. Un garage ainsi que deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Son adresse constitue un véritable atout : l'école maternelle et l'école élémentaire Cap Brun se trouvent à environ 400 mètres, tandis que l'école maternelle La Serinette est accessible à environ 700 mètres. Une maison familiale soignée, idéalement située dans un secteur prisé de Toulon, réunissant calme, confort, vue mer et qualité de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2620 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur, radiateur électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison

165m²

83390 - PIERREFEU-DU-VAR - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 180 m² - MAISON AVEC VUE EXCEPTIONNELLE - TERRASSES - PISCINE ET POOL HOUSE - SOUS-SOL TOTAL - TERRAIN 2340 m² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Pierrefeu-du-Var, une magnifique MAISON familiale de 180 m² élevée sur sur un sous-sol total et édifiée sur un terrain clos et arboré comprenant : au rez-de-chaussée une entrée, une salle d'eau, un WC, un triple séjour et une cuisine donnant sur deux terrasses. A l'étage : 4 chambres, dont 2 avec balcon, une salle de bain et un WC. Le bien dispose également d'une piscine, d'un pool-house et d'un garage. Cette maison est idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable et paisible et une vue dégagée exceptionnelle. Les amoureux de la nature seront comblés par ce havre de paix, tout en étant proches des commodités et des axes principaux pour faciliter votre quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une véritable perle à Pierrefeu-du-Var. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adila Cohen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°799518394. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

7700005 923 €/m²

770000

130 m²

5pièces

4ch.