Demeure de 176 m²

Bélâbre
Demeure de 176 m² - photo 1
Prix de vente1770001005.6818181818181 /m²

Les caractéristiques

176 m²Surface
8Pièces
6Chambres
27232 m²Terrain
1833Construction

Description

Découvrez cette magnifique maison datant de 1833, un véritable havre de paix qui vous accueille avec ses 176,55 m² de charme. Située dans un environnement paisible, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature.

Un intérieur spacieux et chaleureux

Cette demeure se distingue par ses 8 pièces spacieuses, pensées pour le confort de toute la famille :

Au rez-de-chaussée :

Un bel espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine avec son arrière-cuisine pratique.

3 chambres confortables dont une avec sa salle d'eau

Un WC.

À l'étage :

3 chambres supplémentaires, et son grenier aménageable, Un beau volume sous charpente offrant de vastes opportunités d'extension selon vos envies.

Potentiel et dépendances :

Grande grange : Un espace idéal pour le stockage, un atelier ou un projet de rénovation.

La cave : Témoin discret de son histoire, elle constitue un atout supplémentaire à ce bien unique.

Un terrain exceptionnel de 27 232 m² (plus de 2,7 hectares), offrant intimité, tranquillité et une infinité de possibilités (accueil d'animaux, verger, etc.).

Informations & Visites :

Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une part d'histoire au cœur d'un cadre verdoyant exceptionnel.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Yoan VIALLE.

Cette annonce référence 343736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOAN VIALLE (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 10007981300018.

Prix du bien : 177 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026

Score DPE : 258 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3750.00 € et 5140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Bélâbre

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
258 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
9 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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