77165 - IVERNY - 25 MIN ROISSY CDG - SECTEUR MEAUX - MAISON FAMILIALE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 115 M² - FIBRE - POMPE A CHALEUR - GARAGE - JARDIN - RARE OPPORTUNITE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marie-José Hebbe, vous proposent de découvrir cette charmante maison familiale située au cœur du village d'Iverny, à 12 Km de Meaux (environ 12 minutes) et à 25 minutes de l'aéroport CDG.
D'une surface habitable d'environ 115 m², cette maison édifiée sur une parcelle de 582 m² a été entièrement rénovée en 2025. Elle est idéale pour une installation immédiate sans aucun travaux.
Bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest, elle se compose : d'une entrée ouvrant sur un séjour chaleureux avec une superbe cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée avec de l'électroménager neuf, et d'un salon lumineux avec accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant.
A l'étage, vous découvrirez : un palier pouvant servir de bureau, 3 chambres, dont une idéale pour un jeune enfant, un dressing ou un second bureau, une salle de bains entièrement carrelée avec baignoire, douche et double vasque ; et un WC séparé avec lave mains. Vous bénéficierez également d'un accès à 2 greniers totalisant environ 60 m² au sol, offrant un fort potentiel d'aménagement supplémentaire (salle de jeux, chambres supplémentaires).
Côté extérieur, la maison dispose également d'une dépendance, idéale pour le rangement ou la création d'un atelier ; d'une cave ; d'un local technique ; d'un garage et de plusieurs stationnements extérieurs. Le tout sur un terrain entièrement clos.
Afin de vous aider à vous projeter, certaines photos présentent une suggestion d'aménagement non contractuelle.
LES ATOUTS MAJEURS :
• Maison entièrement rénovée en 2025
• Chauffage performant par Pompe à chaleur
• Vie de plain-pied possible grâce à la suite parentale en rez-de-chaussée
• Fort potentiel d'agrandissement (60 m² de greniers aménageables)
• Secteur résidentiel
• Ecole maternelle et primaire sur la commune
• Collèges et lycées situés dans les communes voisines comme Meaux ou Saint-Soupplets
UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE :
Arrêts de bus à seulement 200 m à pied (lignes vers Meaux, Dammartin, Juilly, Saint-Mard et Saint-Soupplets)
Gare la plus proche : Gare de Dammartin - Juilly - Saint-Mard, avec trains vers Paris (Gare du Nord) via ligne K
Proximité de la gare de Mitry-Claye : Terminus du RER B
Aéroport CDG : 20-25 minutes
Depuis Meaux : accès ferroviaire rapide vers Paris (Gare de l'Est)
Une maison idéale pour une famille recherchant le confort, l'espace et la tranquillité, tout en restant proche des commodités et des axes de transport vers Paris.
• Taxe foncière : 556€
• Classe énergétique : C
• Classe climat : A
Ne manquez pas cette rare opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 70 56 36 22 ou par mail à mjhebbe@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie-José Hebbe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°530139161.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
