Ensemble immobilier à fort potentiel – calme, verdure et multiples dépendances

Clussais-la-Pommeraie

Prix de vente1398801271.6363636363637 /m²

Les caractéristiques

110 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1948Construction

Description

Maison principale d'environ 110 m² à rénover, située dans un cadre paisible et sans nuisance, offrant de belles possibilités d'aménagement.

Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, de 3 chambres, d'une cuisine communiquant avec une dépendance actuellement garage (30 m²), d'une salle d'eau, WC, chaufferie avec cave, buanderie, cellier ainsi que plusieurs espaces de rangement.

Le grenier est entièrement aménageable et offrent environ 50 m² supplémentaires. Terrain de 3228 m2

Menuiseries en simple vitrage, chauffage au fioul, assainissement à remettre aux normes.

L'ensemble comprend également de nombreuses dépendances :

deux ateliers de 67 m² et 78 m² attenant à la maison

une grange

deux dépendances de 10 m²

annexes de stockage

un grand atelier supplémentaire avec terrain attenant de 6 940 m²

une parcelle boisée de 2 468 m²

Un bien rare offrant de multiples possibilités : habitation familiale, activité artisanale, stockage professionnel.

Cette annonce référence 329330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011.

Prix du bien : 139 880,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026

Score DPE : 290 kWhEP/m²/an

Score GES : 91 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4060.00 € et 5550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Clussais-la-Pommeraie

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

290 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

91 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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JULIEN LEGERPeinture

GIRARD ELECTRICITEElectricite

MA PEINTUREPeinture

JG RENOVATIONMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

126000

1 200 €/m²

Maison au calme !!!!!

105m²

Nichée dans un environnement calme, cette charmante maison saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. La maison principale, offre une entrée accueillante, une cuisine à aménager selon vos envies, une chaleureuse salle à manger avec cheminée, un salon, deux chambres, une salle de bain (avec possibilité d'ajouter une douche), des WC indépendants, ainsi qu'une buanderie et un garage. Un véritable coup de cœur : une seconde maison attenante d'environ 33 m², idéale pour un projet d'agrandissement, de gîte ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Les greniers aménageables sur les deux bâtisses offrent encore de belles perspectives pour donner vie à vos projets. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un jardin arboré de 1 900 m² non clos, agrémenté d'arbres fruitiers, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Maison raccordée à la fibre, alliant ainsi charme de l'ancien et confort moderne. Chauffage au fioul Une opportunité rare, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 326774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 126 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clussais-la-Pommeraie

Voir

109207

1 437 €/m²

Maison 5 pièces 76 m2

76m²

Maison neuve à construire IRIS_3CH_76_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 58 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 58 .

Longère de charme à rénover avec dépendances et four à pain – Limalonges

145m²

Située sur la commune de Limalonges, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette authentique longère de 145 m² offre un superbe potentiel pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation. La maison comprend au rez-de-chaussée : Une vaste entrée de 19 m² Un salon lumineux de 33 m² avec cheminée Une salle à manger de 32 m² avec cheminée Une cuisine à aménager de 13 m² Une salle d'eau de 3 m² WC (Menuiseries en double vitrage sur une partie de la maison et simple vitrage sur l'autre partie.) À l'étage : Deux chambres de 15 m² et 17 m² Un grenier aménageable de 30 m² pouvant accueillir des chambres supplémentaires, un bureau ou une suite parentale. Chauffage électrique et cheminée. À l'extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances : Deux granges de 100 m² et 40 m² Petits toits Dépendance attenante avec un magnifique four à pain ancien plein de charme. Le tout sur un terrain clos de 1 762 m², idéal pour profiter du calme de la campagne. Une propriété pleine de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, maison de famille, projet de rénovation de charme. Cette annonce référence 334628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 126 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2026 Score DPE : 585 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

135m²

79190 – LIMALONGES - MAGNIFIQUE LONGERE LUMINEUSE - 3 CHAMBRES - DEPENDANCE ET GARAGE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique Longère située à LIMALONGES. Vous cherchez votre premier chez-vous ou une maison familiale au calme ? Cette longère pleine de charme à Limalonges est faite pour vous. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie ouverte, avec salon, salle à manger et cuisine avec insert, parfaite pour partager des moments chaleureux. Un cellier pratique et des WC séparés complètent ce rez-de-chaussée fonctionnel. À l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses et une salle de bain avec WC, offrant confort et intimité pour toute la famille. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré, d'une terrasse ensoleillée, d'une dépendance attenante pour atelier ou rangement, et d'un garage indépendant juste en face. Tout est pensé pour votre confort et votre tranquillité. Cette maison allie charme authentique, espaces généreux et calme absolu. Elle constitue une opportunité idéale pour un premier achat immobilier, une installation familiale ou un projet de vie à la campagne. Ne laissez pas passer cette chance : votre future maison à Limalonges vous attend !! Contactez-moi au 06 32 95 34 11 ou par e-mail à afayoux@efficity.com pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison à LIMALONGES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison de ville à rénover

200m²

Maison à rénover – 5 chambres – grande terrasse à l'étage – double garage – terrain 811 m² Cette maison offre un gros potentiel grâce à ses volumes rares, ses 5 chambres et ses espaces extérieurs bien pensés. Idéale pour un projet familial ou une rénovation complète selon vos envies. Travaux à prévoir Électricité à refaire Huisseries à remplacer en partie, certaines portes et fenêtres sont déjà équipées de double vitrage Isolation à revoir Ensemble de la maison à rafraîchir (peintures, sols, modernisation des pièces) Espaces intérieurs 5 chambres, parfaites pour une grande famille ou des espaces polyvalents Cheminée avec insert de 2014 Pièces de vie lumineuses et modulables Maison saine offrant une base solide pour un projet de transformation Extérieurs & dépendances Grande terrasse au 1er étage, idéale pour profiter d'un espace extérieur en hauteur Double garage Terrain d'environ 500 m², facile à aménager, piscinable Potentiel d'aménagement extérieur selon vos besoins Potentiel d'aménagement La maison est parfaitement aménageable pour prévoir une partie commerciale donnant sur rue (idéal pour une activité professionnelle, un bureau, un atelier ou une vitrine), et une partie privée dans la continuité, offrant un espace de vie confortable et indépendant. Grenier aménageable Atouts Gros potentiel de rénovation Volumes généreux Terrasse à l'étage, rare dans le secteur Idéal pour un projet personnalisé Cette annonce référence 347012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GABOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99155401500016. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2023 Score DPE : 328 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250.00 € et 5800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre

150m²

Nous vous proposons cette charmante maison en pierre sans étage. Elle est composée d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie lumineuse avec un accès sur la terrasse. Salle d'eau récente, WC séparé. Un grand dégagement avec de nombreux rangements permet une circulation fluide desservant toutes les pièces. L'espace nuit se compose de quatre chambres (de 13 à 17 m² environ). L'une d'entre elle a un accès sur une partie intimiste du jardin. Buanderie, chaufferie, garage attenant. A l'extérieur : jardin clos arboré et paysagé. Piscine sécurisée (10x5) dont le liner est à changer (devis disponible). Puits. Possibilité d'acquérir un terrain de 2700 m² en plus. Assainissement individuel. Chauffage central, poêle à bois dans la cuisine. Située à Sepvret, à moins de 10 minutes de Melle (école, collège, lycée, commerces), 20 minutes de Saint-Maixent-L'Ecole (gare TGV Paris-Montparnasse), 30 minutes de Niort, 40 minutes de Poitiers Notre regard : « Le lieu est particulièrement calme et reposant ! Les pièces sont vastes et lumineuses avec beaucoup de cachet. La maison est particulièrement bien entretenue et très agréable. » Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de notre service financier. Cette annonce référence 346718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 163 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2026 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4530.00 € et 6190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier avec plusieurs logements indépendants, piscine, fort potentiel de revenus locatifs

75m²

OPPORTUNITÉ RARE – Ensemble immobilier avec plusieurs logements indépendants, piscine et fort potentiel de revenus locatifs à Chaunay (86) Situé sur la commune de Chaunay, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet de gîtes, locations saisonnières ou investissement locatif. La propriété se compose de plusieurs chambres indépendantes, chacune équipée de sa salle d'eau privative, Une maison principale complète l'ensemble, comprenant une cuisine ouverte sur un salon-séjour, une chambre et une salle de bain. Vous disposerez également d'une grange ouverte d'environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (espace commun, stockage, atelier, extension). À l'extérieur, une piscine sécurisée de 10 x 4 m avec vestiaires, local piscine et cuisine d'été équipée d'un four vient valoriser la propriété. Le terrain, d'une superficie d'environ 1 500 m², est agrémenté d'un jardin avec fontaine, idéal pour la détente et l'accueil des locataires. Un studio supplémentaire à créer entièrement, avec entrée indépendante, ainsi qu'un autre bâtiment à rénover offrent un potentiel d'agrandissement et de valorisation important. Un budget travaux est à prévoir. Prestations techniques : Menuiseries en PVC Raccordement au tout-à-l'égout Travaux à prévoir Les atouts : Nombreuses unités indépendantes Fort potentiel de revenus locatifs Piscine et espaces extérieurs attractifs Possibilités d'aménagement et d'extension Bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou porteurs de projets touristiques. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 321417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre

120m²

Maison en pierre composée : -Au rez-de-chaussée: cuisine équipée, grande pièce de vie avec insert, deux chambres, salle de bain (douche et baignoire) à finir de rénover, wc séparé. Chaufferie, atelier attenant. -A l'étage: trois espaces à finir de rénover (matériaux à disposition). Possibilité de créer 3 chambres supplémentaires (entre 30 et 40m²) A l'extérieur : un joli jardin clos dans un environnement calme. Une grande terrasse en partie abritée par un préau. Garage non attenant. Triple vitrage, chaudière à pellets Okofen récente, assainissement individuel. Située dans un hameau calme à 10 minutes de Chef-Boutonne (école, collège, commerces), 40 minutes de Niort, 1h de Poitiers, 15 minutes de Melle. Notre regard: 'Le jardin, et particulièrement sa terrasse, invite à la détente et à profiter en famille ou entre amis. Un beau potentiel qui mérite d'être exploité!' Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de notre service financier.' Cette annonce référence 346431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 129 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2025 Score DPE : 253 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🌿 Longère de 195 m² + 185 m² de dépendances – Terrain 2 783 m²

195m²

Longère de 195 m² + 185 m² de dépendances – Terrain 2 783 m² – Saint‑Vincent‑la‑Châtre Charme ancien • Matériaux nobles • Exposition Sud • Environnement exceptionnel. Non soumis au DPE Découvrez cette superbe longère du XIXᵉ siècle, située dans un lieu‑dit paisible, à 7kms de Melle, avec accès direct au bois et une exposition plein Sud offrant une luminosité remarquable. Une propriété rare, mêlant authenticité, volumes généreux et potentiel d'aménagement exceptionnel grâce à ses nombreuses dépendances. Une maison de caractère – 195 m² habitables Rez‑de‑chaussée Cuisine ouverte sur un vaste séjour avec mezzanine, idéal pour créer un espace de vie chaleureux Salon indépendant 1 chambre Salle de bains WC séparé Cellier Étage 3 chambres lumineuses, parfaites pour une vie de famille ou un projet d'accueil Dépendances – 185 m² exploitables Grange, atelier et espaces annexes offrant un potentiel rare : activité artisanale ou professionnelle, stockage, création d'un gîte, Terrain clos de 2 783 m² – Vue dégagée & nature préservée Grand verger composé de cerisiers, cognassier, poiriers, pommiers, pêchers Possibilité d'aménager un potager Environnement calme, sans vis‑à‑vis, avec accès direct au bois pour promenades et activités nature Prestations & équipements de qualité Exposition plein Sud Chauffe‑eau solaire Adoucisseur d'eau Matériaux nobles : enduit chaux‑chanvre, menuiseries bois Fosse septique aux normes et vidangée Travaux à prévoir Installation d'une chaudière sur circuit existant et toitures à repasser (devis faits) Cette annonce référence 345318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GABOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99155401500016. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Vincent-la-Châtre

Voir

126000

1 200 €/m²

1398801 272 €/m²

139880

110 m²

5pièces

3ch.