Aubervilliers – T3 neuf de 61 m² avec jardin privatif de 61 m² – Métros 7 & 12 – Grand Paris

Aubervilliers

Prix de vente2600004262.295081967213 /m²

Les caractéristiques

61 m²Surface

3Pièces

2Chambres

55 m²Jardin

Description

Appartement neuf à Aubervilliers – T3 de 61 m² avec jardin privatif de 61 m². Découvrez ce superbe appartement situé dans une résidence contemporaine aux portes de Paris, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports.

Ce T3 de 61 m² offre une belle pièce de vie lumineuse prolongée par un exceptionnel jardin privatif de 61 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours, créer un espace de détente ou partager des moments en famille. Son agencement optimisé et ses prestations modernes en font un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

Implantée dans un environnement recherché, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité. Les lignes 7 et 12 du métro, le RER B (gares La Courneuve – Aubervilliers et La Plaine – Stade de France) ainsi que la future ligne 15 du Grand Paris Express permettent de rejoindre rapidement Paris, Gare du Nord et les principaux pôles d'activité franciliens. Les autoroutes A1, A86 et le boulevard périphérique sont également facilement accessibles.

À quelques pas de la résidence, vous profitez d'un quotidien pratique grâce à la proximité immédiate des commerces, services, établissements scolaires et équipements de loisirs du centre-ville.

La résidence se distingue par son architecture intimiste de seulement quatre niveaux et son cœur d'îlot paysager, offrant un environnement calme, verdoyant et préservé, idéal pour le bien-être des résidents.

Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, Prêt à Taux Zéro (PTZ) et TVA réduite à 5,5 % (selon éligibilité), garanties constructeur, performances énergétiques optimisées et aucun travaux à prévoir.

Une opportunité rare d'acquérir un appartement neuf avec jardin à Aubervilliers, dans un secteur dynamique bénéficiant du développement du Grand Paris.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien disponible immédiatement.

Le quartier

Aubervilliers

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

50 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

ECGR-ENTREPRISE DE COUVERTURE GENERALE ET RAVALEMENTEntreprise bâtiment

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

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Charmante Maison d'architecte à Castelsarrasin

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COUP DE COEUR !!!

118m²

Idéalement située sur la commune de Castelsarrasin, cet appartement à la fonctionnabilité d'une charmante maison familiale, développe environ 118 m² hab. répartis sur deux niveaux, le tout édifié sur une parcelle avec jardin d'environ 300 m². Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, une agréable salle à manger agrémentée d'une cheminée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un salon lumineux bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, chacune proposant de beaux volumes : une première chambre avec accès à une terrasse privative de 8,5 m², une seconde chambre de 17 m², ainsi qu'une troisième chambre de 15,5 m². Un bureau, facilement aménageable en chambre supplémentaire selon vos besoins, complète cet étage, tout comme une salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'une piscine balnéo, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. Côté confort, la maison dispose du double vitrage, d'un chauffage au gaz, d'une production d'eau chaude au gaz, de volets roulants électriques et manuels, ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout. Une maison familiale agréable, lumineuse et bien située, offrant de beaux volumes et des prestations confortables à découvrir sans tarder.

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Charmante maison bourgoise à vendre. Castelsarrasin

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Charmante maison de ville rénovée en respectant le style ancien du siècle XX et le confort moderne. Venez à découvrir cette maison située en centre de ville, à proximité de toutes commodités et commerces. Elle se compose de 5 pièces d'environs 130 m2 et 650 m2 de terrain. Un salon lumineux, une cuisine spacieuse équipée, une grande chambre, une salle d'eau avec WC et d'un cellier. Une belle et confortable véranda climatisé pour profiter des bons moments un complément. A l'étage un beau espace à était aménagé dans les combles pour les enfants ou pour un bureau. Un beau jardin clos avec arbre frutal pour des bons moments à l'extérieur . Et une dépendance à l'extérieur idéale pour recevoir la famille ou pour des locations, comprenant une chambre, une cuisine aménagée, une salle de bain , WC, ainsi que un spacieux atelier et un garage complètent l'ensemble. Opportunité d'acquérir la maison voisine aussi entièrement à rénover pour investissement. C'est maison est l'endroit idéale pour une vie confortable et sereine. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien y projeter votre futur quotidien. Gabriela Reinhold +33 637582624 Annonce publiée par Gabriela Reinhold (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Antibes, 06600 immatriculé au RSAC de Antibes sous le n°804 491 397 000 50. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison neuve

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CASTELSARRASIN - Maison neuve RE2020 de plain pied. Située à seulement 5 minutes du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison moderne saura vous séduire par ses volumes et son agencement fonctionnel. Elle se compose d?une spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon ouvert sur la cuisine, de trois chambres dont une suite avec salle d?eau et WC, ainsi que d?une salle de bain équipée d?une douche et d?un WC indépendant. Un cellier et un garage carrelé viennent compléter l?ensemble. Côté prestations, vous bénéficierez d?un système de chauffage gainable avec gestion par zones, ainsi que d?un chauffe-eau thermodynamique pour un confort optimal au quotidien.. Ce bien bénéficie du forfait PREMIUM à 8900? TTC compris dans le prix de vente. --

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