Au coeur du centre-ville, local commercial de 30 m² avec loyer

Gap

Prix de vente15500516.6666666666666 /m²

Les caractéristiques

30 m²Surface

2Pièces

Description

PALATIUM IMMOBILIER GAP a le plaisir de vous présenter ce local commercial de 30 m² avec vitrine d'exposition, idéalement situé au coeur de ville, au sein d'une rue piétonne dynamique reliant la place Jean Marcellin à la place Aux Herbes.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce local profite d'un flux naturel régulier et d'une excellente visibilité, renforcés par l'arrivée prochaine du nouveau pôle habitation et du cinéma actuellement en cours de construction dans le centre-ville.

Un environnement en pleine évolution, particulièrement favorable au développement d'une activité.

Dans le cadre d'une reprise de bail, ce local représente une opportunité particulièrement intéressante avec un loyer attractif, élément rare sur ce type d'emplacement central.

D'une surface de 30 m², il dispose également d'une cave offrant un espace de stockage appréciable ainsi que de sanitaires, apportant un véritable confort d'exploitation au quotidien.

Actuellement exploité en boutique de créateurs et regroupement d'artisans, il se prête à de nombreux projets : reprise de l'activité existante, boutique éphémère, showroom, bureau professionnel, atelier, commerce spécialisé ou concept store.

Autre avantage recherché : la possibilité d'installer des portants ou présentoirs devant la boutique, afin de capter immédiatement l'attention des passants et maximiser votre visibilité.

Une belle opportunité pour entreprendre ou développer votre activité dans le centre-ville de Gap.

Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Laura DELAMARE

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 850656406

RCP Agirela Courtage

Le quartier

Gap

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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91384620000016Entreprise bâtiment

ART BOISMenuiserie

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Maison de caractère entièrement rénovée – Vue panoramique sur le Dévoluy – Un cadre naturel exceptionnel

171m²

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère, entièrement rénovée avec goût, nichée dans un environnement préservé où la nature est reine. Dès votre arrivée, le panorama spectaculaire sur les montagnes du Dévoluy vous offre un véritable sentiment de liberté et de sérénité. Les atouts du bien Maison entièrement rénovée alliant le charme de l'ancien et le confort moderne Vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes Terrain offrant calme, intimité et un environnement naturel privilégié Poêle à bois pour des soirées chaleureuses Poutres apparentes et matériaux nobles Grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte Salon lumineux Chambre confortable Salle d'eau moderne Nombreuses possibilités de stationnement Un véritable potentiel d'évolution Le niveau inférieur, actuellement utilisé comme espace de stockage et d'atelier, est entièrement inexploité. Il offre un fort potentiel d'aménagement selon vos envies : Création d'une surface habitable supplémentaire Chambres complémentaires Salle de jeux Salle cinéma Salle de sport Espace bien-être Atelier ou espace professionnel Une opportunité rare de faire évoluer cette propriété selon votre projet de vie. Un environnement privilégié Vous profiterez d'un cadre exceptionnel, entre forêts, montagnes et grands espaces. Idéal pour : Les amoureux de la randonnée Les passionnés de VTT Les amateurs de sports d'hiver Une résidence principale au calme Une résidence secondaire Un investissement locatif touristique Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété unique. Cette annonce référence 339995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE MOINARD (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 34380407600036. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison rénovée 4 chambres 150 m²

150m²

Venez visiter sans tarder cette belle maison rénovée ces derniers mois idéalement située dans le village de LA ROCHE DES ARNAUDS 10 MN DE GAP . Transports réguliers vers Gap et Veynes . La Roche des Arnauds petit village dynamique bénéficiant de toutes les commodités crèches , écoles , pharmacie , médecins , dentistes commerces . La maison est très bien exposés , calme , vue montagne , lumineuse , soleil toute la journée et offre de très belles prestations avec des matériaux de qualité . Au RDC une entrée avec une pièce bureau ( ou chambre appoint supplémentaires ) , une cuisine ouverte sur salon séjour avec accès direct sur le jardin , un cellier . Sur ce même plain pied une très belle chambre parentale dressing et salle de bain . A l'étage , 3 belles chambres , un dressing , une salle de bain et un accès sur la terrasse depuis une chambre . En sous sol un grand espace cave . Le bien est complété par un jardin plat et piscinable offrant de nombreuses possibilités . Chauffage pompe à chaleur et clim réversible . Pas de travaux à prévoir , très bonne isolation thermique . A visiter au plus vite ! Cette annonce référence 342944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE LAMBLOT (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 80086506500059. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 75 m² + cave et garage

75m²

Appartement lumineux , belle vue dégagée , de 75,23 m² avec garage et cave – Gap GAP – À proximité immédiate du centre-ville Venez découvrir au plus vite cet agréable appartement de 75,23 m² loi Carrez, situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété calme et sécurisée avec interphone. Idéalement situé, à proximité du centre-ville, des écoles, du collège et du lycée, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique au quotidien. Il se compose d'une entrée , d'une cuisine équipée donnant accès à un agréable petit balcon, ainsi que d'une belle pièce de vie salon-séjour avec accès sur le balcon également particulièrement lumineuse. Possibilité de réunir ces 2 pièces . Un couloir avec placards distribue l'espace nuit comprenant deux chambres, une salle de bains avec douche et des WC indépendants. Le bien est vendu avec un garage privatif et une cave La copropriété dispose également d'un local commun destiné aux vélos, poussettes et autres équipements. Chauffage collectif. Aucun travaux n'est actuellement prévu dans la copropriété. Les atouts : - 75,23 m² loi Carrez - 6ᵉ et dernier étage - Appartement très lumineux - Belle pièce de vie - 2 chambres - Cuisine équipée avec balcon - Nombreux rangements - WC séparés - Garage privatif - Cave - Local commun vélos/poussettes - Copropriété sécurisée avec interphone - Proximité immédiate du centre-ville, écoles, collège et lycée - Aucun travaux de copropriété prévus Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 345646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE LAMBLOT (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 80086506500059. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 3 348,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2023 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 97 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1839.00 € et 2486.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement trois pieces traversant en plein coeur du centre-vil

61m²

PALATIUM IMMOBILIER GAP vous propose de découvrir ce bel appartement de type trois traversant, idéalement situé en plein coeur de Gap, au sein d'une résidence entretenue et sécurisée avec ascenseur. Développant 61 m² habitables, il offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par la clarté naturelle qui baigne les pièces de vie grâce à sa double exposition. Le séjour, s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter d'un moment de détente en extérieur. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et praticité. Elle est prolongée par un cellier, idéale pour le rangement L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, dont l'une bénéficie d'une loggia, offrant un espace supplémentaire appréciable. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent harmonieusement l'ensemble. Côté prestations, l'appartement dispose d'équipements recherchés pour un confort optimal : une climatisation réversible récemment installée (postérieure à la réalisation du DPE) Enfin, une cave d'environ 7 m² complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément, un véritable atout en centre-ville. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Sarra MENAI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928331973

Villa provençale avec vaste terrasse et vue dégagée

122m²

PALATIUM IMMOBILIER GAP a le plaisir de vous présenter cette charmante villa de style provençal, de type quatre pièces, développant plus de 120 m² habitables et édifiée sur une parcelle de 675 m². Nichée dans un environnement résidentiel paisible et particulièrement recherché, elle séduit par son architecture intemporelle offrant un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. En position dominante, elle profite d'un sous-sol total, comprenant un vaste garage, une buanderie, une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux hall sublimé par une élégante verrière, apportant caractère et luminosité à l'ensemble. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, elle s'ouvre sur un agréable séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition optimal. Cet espace de vie convivial se prolonge harmonieusement vers une vaste terrasse d'angle, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis tout en profitant d'une vue dégagée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, d'une spacieuse salle d'eau comprenant une douche et une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain entièrement clos, facile d'entretien, offre un cadre de vie paisible et sécurisé, parfaitement adapté à une vie de famille. Cette maison allie avec harmonie confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un secteur particulièrement apprécié pour son calme, sa proximité des commodités et son environnement privilégié. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Laura DELAMARE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850656406 RCP Agirela Courtage

À vendre - Appartement T2 lumineux de 47 m² - Centre-ville

47m²

Palatium Gap a le plaisir de vous présenter un appartement T2 lumineux de 47 m², idéalement situé en plein centre-ville de Gap. Ce charmant T2 se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse offrant de belles possibilités d'aménagement ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC intégrés. Localisation privilégiée : à deux pas des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville. Idéal investisseur : ce bien représente une opportunité clé en main avec un fort potentiel locatif. La rentabilité brute estimée s'approche des 8 %, offrant un excellent placement patrimonial ou un premier investissement serein. Gap est une ville en pleine expansion : prenez le train au bon moment avec cet investissement... Ce bien constitue également un excellent investissement en tant que résidence principale, alliant confort de vie et valorisation patrimoniale. Pas de gros travaux à prévoir, charges maîtrisées, et attractivité locative assurée. Deux caves voûtées communicantes de 9 m² et 17 m² viennent compléter le bien. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600 €, soit environ 50 € par mois. Taxe foncière : 750 €. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE VILLE

115m²

PALATIUM IMMOBILIER GAP a le plaisir de vous présenter cet immeuble idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Gap, à quelques pas de la place Jean Marcellin et de la rue piétonne. Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour investisseurs et marchands de biens à la recherche d'un projet à fort potentiel de valorisation. Il se compose actuellement de trois appartements de type studio/T2 ainsi que d'un local commercial en rez-de-chaussée bénéficiant d'une excellente visibilité. Un comble aménageable vient compléter l'ensemble, offrant encore de nombreuses possibilités d'optimisation et de création de valeur. L'immeuble développe environ 115 m² de surface exploitable répartis entre les différents lots existants, auxquels s'ajoute un espace de combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire d'environ 30m² Le DPE actuellement en vigueur a été réalisé sur une surface habitable déclarée de 81,32 m². Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, cet immeuble permet d'envisager plusieurs projets : o investissement locatif rentable et sécurisé, o revente à la découpe des lots, o création d'un actif patrimonial en centre-ville, o valorisation supplémentaire via l'aménagement des combles. Situé dans un secteur vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et commodités, ce bien bénéficie d'une forte attractivité locative et patrimoniale. Dossier complet, diagnostics et informations complémentaires sur demande.