🏡 À VENDRE – Charmante maison de ville de 61,5 m² à Courpalay

Courpalay
🏡 À VENDRE – Charmante maison de ville de 61,5 m² à Courpalay - photo 1
Prix de vente1790002934.4262295081967 /m²

Les caractéristiques

61 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1900Construction

Description

Une maison chaleureuse et bien entretenue, au cœur d'un charmant village calme !

Située à Courpalay, dans un environnement paisible, cette maison de ville de 61,5 m² vous séduira par son atmosphère accueillante et son agencement fonctionnel.

Description du bien

Cette maison se compose de :

Un séjour et un salon, offrant un espace de vie convivial.

Une cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Deux chambres, pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace personnel.

Une cave totale, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Les atouts de cette maison

Maison chaleureuse et bien entretenue.

Village agréable et calme.

Espace de vie convivial avec cuisine ouverte.

Deux chambres.

Cave totale.

Une belle opportunité à découvrir !

Que vous recherchiez votre premier achat ou un lieu de vie agréable au calme, cette maison de ville offre un cadre accueillant et un beau potentiel pour votre projet immobilier.

Localisation : Courpalay

Surface habitable : 61,5 m²

Nombre de chambres : 2

Type de bien : Maison de ville

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous !

Cette annonce référence 352045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS IBORRA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 91336153100019.

Prix du bien : 179 000,00 €

Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024

Score DPE : 275 kWhEP/m²/an

Score GES : 60 kgepCO2/m²/an

Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Courpalay

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement Ă©conome
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51 Ă  90B
91 Ă  150C
151 Ă  230D
231 Ă  330E
275 kWhEP/m².an
331 Ă  450F
> 450G
Logement Ă©nergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
Faible Ă©mission de GES
≤ 5A
6 Ă  10B
11 Ă  20C
21 Ă  35D
36 Ă  55E
56 Ă  80F
60 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte Ă©mission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Nangis
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T3 - Nangis
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2 556 €/m²

T3 - Nangis

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1
63m²
A

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Nangis à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

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Au cœur de Marles-en-Brie, cet appartement de type F4 d'une surface d'environ 73 m2 se situe au premier et dernier étage d'un petit immeuble. Il offre un volume agréable et une configuration fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille ou pour qui recherche de beaux espaces de vie dans un environnement à taille humaine. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie traversante d'environ 32 m2, qui constitue le véritable centre de l'appartement. Cet espace séjour-salon bénéficie d'une cuisine équipée, permettant de profiter d'un lieu convivial, propice aux moments partagés. La circulation se poursuit vers un palier qui dessert trois chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace de repos. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, avec une organisation simple et pratique au quotidien. L'appartement bénéficie également de combles non aménagés, offrant un volume supplémentaire à exploiter selon vos besoins et vos envies. Enfin, deux places de parking viennent parfaire l'ensemble et facilitent grandement le stationnement au quotidien. À quelques mètres, le groupe scolaire Hall - Groupe scolaire, situé à environ 200 m, renforce l'attrait de cet emplacement pour une vie de famille, avec la possibilité de rejoindre l'école facilement à pied et de profiter du cadre de vie de Marles-en-Brie. Caractéristiques techniques - DPE : G - Mode de chauffage : électricité - Mode de distribution de l'eau : électricité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies avec soin par Zefir à partir des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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