Rosny-sous-Bois – T2 neuf de 45 m² avec jardin de 38 m² - Grand Paris

Rosny-sous-Bois
Rosny-sous-Bois – T2 neuf de 45 m² avec jardin de 38 m² - Grand Paris - photo 1
Prix de vente2200004888.888888888889 /m²

Les caractéristiques

45 m²Surface
2Pièces
1Chambre
38 m²Jardin

Description

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Localisation

Rosny-sous-Bois

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

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Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
A
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
A
ABCDEFG

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Rosny-sous-Bois (Bois-Perrier / Marnaudes) – Élégant 2 pièces baigné de lumière avec balcon, cave et parking couvert
197600
3 952 €/m²

Rosny-sous-Bois (Bois-Perrier / Marnaudes) – Élégant 2 pièces baigné de lumière avec balcon, cave et parking couvert

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50
D

Il est des appartements dans lesquels on se sent immédiatement chez soi. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et soigneusement entretenue, ce charmant 2 pièces de 50 m², orienté plein Sud, profite d'une lumière naturelle qui accompagne chaque moment de la journée et crée une atmosphère chaleureuse et apaisante. Le séjour de 16,37 m², véritable cœur de l'appartement, s'ouvre sur un agréable balcon où savourer un café au soleil ou simplement profiter d'un moment de calme. La cuisine indépendante de 7,20 m², fonctionnelle et conviviale, offre un espace idéal pour cuisiner au quotidien. La chambre de 10,82 m² invite au repos dans un environnement paisible. Pensé pour le confort de ses occupants, le bien dispose également de volets roulants électriques, d'une cave, d'une place de parking couverte et sécurisée, ainsi que d'un accès à la résidence par bip et porte automatique. La copropriété permet également l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique (sous réserve des autorisations en vigueur). Le chauffage collectif assure un confort constant tout au long de l'année. Le logement bénéficie d'un DPE classé D, offrant un bon équilibre entre confort et performance énergétique. Idéalement situé, vous profiterez d'un environnement pratique, à proximité immédiate de Rosny 2, du centre commercial Domus, des transports (métro 11, RER E, et nombreux bus: 121 - 221 - 143 - 346 - Noctilien N142) , des commerces et de toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable. Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement patrimonial de qualité, cet appartement saura vous séduire par son équilibre entre fonctionnalité, luminosité et emplacement. Une visite suffira pour en apprécier tout le potentiel. Cette annonce référence 340320 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WOULY SALEKH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 98787707300013. Prix du bien : 197 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2026 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Studio neuf de 25 m² avec balcon de 7 m², à 10 min du RER E et du métro 11 à Rosny-sous-Bois
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7 600 €/m²

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Studio neuf de 25 m² avec balcon à Rosny-sous-Bois – TVA réduite à 5,5 % et PTZ possibles Devenez propriétaire de ce studio neuf de 25 m² avec balcon de 7 m², au sein d'une résidence idéalement située à Rosny-sous-Bois, une commune dynamique aux portes de Paris. L'appartement offre une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, prolongée par un agréable balcon de 7 m², véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours et aménager un coin détente. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié avec : - Le RER E – Rosny-sous-Bois à seulement 10 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en 25 minutes ; - La future gare du Grand Paris Express – Ligne 15, dont la mise en service est prévue à l'horizon 2030/2031 ; - Le métro ligne 11 à 10 minutes à pied ; - Un accès rapide à l'autoroute A86 ; - La proximité immédiate des commerces, écoles et services ; - Le centre-ville situé à seulement 350 mètres (5 minutes à pied). Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, performances énergétiques optimisées et confort de vie moderne. Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou la constitution d'un patrimoine immobilier dans un secteur en plein développement et parfaitement connecté à Paris. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir les plans, les disponibilités et les modalités d'acquisition de ce programme neuf à Rosny-sous-Bois.

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2200004 889 €/m²