Immeuble de rapport idéal investisseur

Loisy-sur-Marne

Prix de vente220000897.9591836734694 /m²

Les caractéristiques

245 m²Surface

10Pièces

1948Construction

Description

Immeuble de rapport à Loisy-sur-Marne – Idéal investisseur

Situé dans un environnement calme, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif sur une parcelle généreuse de 1 146 m².

Il se compose de trois appartements :

Deux appartements d'environ 100 m² chacun :

L'un comprenant deux chambres

L'autre offrant trois chambres

Un troisième appartement d'environ 40 m² avec une chambre

Chaque logement bénéficie de ses propres équipements :

Compteurs d'eau individuels (x3)

Compteurs électriques individuels (x3)

Chauffage individuel

À l'extérieur, vous trouverez :

Trois garages

Une dépendance avec un beau potentiel de réhabilitation (idéal pour créer un logement supplémentaire ou un espace de stockage)

Revenus locatifs estimé : environ 1 700 € par mois.

Les points forts :

Bonne rentabilité

Aucun gros travaux à prévoir, les appartements sont opérationnels de suite

Compteurs séparés

Potentiel d'optimisation avec la dépendance

Grande parcelle

Idéal pour investisseur souhaitant développer et sécuriser son patrimoine immobilier.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 328701 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS GUILLEMIN (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 93800600400015.

Prix du bien : 220 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023

Score DPE : 158 kWhEP/m²/an

Score GES : 32 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Loisy-sur-Marne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

158 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

32 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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