MULHOUSE – CAMPUS FONDERIE RENDEMENT 5%

Mulhouse
MULHOUSE – CAMPUS FONDERIE RENDEMENT 5% - photo 1
Prix de vente595623309 /m²

Les caractéristiques

18 m²Surface
1Pièce
9Étages

Description

Investissement en résidence étudiante – Revenus sécurisés

Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion

Studio meublé de 18.94 m², situé au 5ᵉ étage de la résidence étudiante LE QUAI – gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate du Campus Fonderie.

Les atouts de l'investissement

• Rentabilité : 5 %- Brut

• Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2035 renouvelable.

• Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail

• Revenus annuels : 2 978 € net de TVA

• Aucune gestion, aucune vacance locative

• Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement

• Bien vendu meublé, en excellent état

Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate.

Informations financières

• Prix de vente (mobilier inclus) : 59 562 €

• Charges Syndic : 216 €/an – Taxe foncière :171 €/an

• Copropriété de 179 lots – aucune procédure en cours

Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion.

Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

Le quartier

Mulhouse

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Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
206 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
41 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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595623 309 €/m²