T3 neuf, sans travaux, bénéficiant de la TVA réduite et d’un cadre de vie pratique à proximité des transports

Corbeil-Essonnes

Prix de vente1850002846.153846153846 /m²

Les caractéristiques

65 m²Surface

3Pièces

2Chambres

Description

Un appartement qui coche aujourd'hui des critères devenus rares sur le marché, surtout à ce niveau de prix.

Neuf, sans travaux, bénéficiant de la TVA réduite, il permet d'accéder à une prestation de qualité avec un budget optimisé.

Un avantage concret, immédiat, que beaucoup recherchent.

Ici, tout est prêt.

Pas de délais, pas d'incertitudes, pas de frais supplémentaires.

On s'y projette facilement :

un séjour lumineux, ouvert sur un extérieur de 10 m²

deux chambres bien séparées, pour le confort et la tranquillité

un intérieur fonctionnel, agréable à vivre et facile à entretenir

Les deux places de parking en sous-sol apportent un vrai plus, rare sur le marché actuel, et très apprécié à la revente comme à la location.

Ce type de bien, à ce prix et avec ce niveau de prestations, est aujourd'hui peu fréquent.

De nombreux acquéreurs ont déjà su saisir ce type d'opportunité sur le programme.

Que ce soit pour :

une résidence principale durable,

un projet familial réfléchi,

ou un investissement sécurisé et recherché,

ce 3-pièces répond à des attentes concrètes et actuelles.

Commerces, services et vie de quartier à proximité.

La gare rapidement accessible renforce l'attractivité et la valeur du bien dans le temps.

Le quartier

Corbeil-Essonnes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

5 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

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S.B.G RENOVATIONTravaux rénovation

M. Tomasz SzwedoPeinture

DAUMAS COUVERTURECouverture toiture

V.J RENOVATIONPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement de 3 pièces de 63,5 m² à Corbeil-Essonnes 91100

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Ce bel appartement de 3 pièces de 63,5 m2 Carrez, situé au 2e étage d'un immeuble récent avec ascenseur à Corbeil-Essonnes, offre un cadre de vie confortable et moderne. Construit en 2017, il bénéficie de prestations de qualité et d'une conception tournée vers le confort quotidien. Les volumes sont bien pensés, avec une pièce de vie conviviale prolongée par un balcon d'environ 12 m2, idéal pour profiter de l'extérieur. Les finitions soignées et l'état général permettent d'emménager sereinement, sans travaux à prévoir. L'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, permettant de répondre aussi bien aux besoins d'un couple qu'à ceux d'une petite famille ou d'un actif souhaitant disposer d'un bureau. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, favorise un espace de vie agréable et fonctionnel, où l'on circule facilement entre préparation des repas et moments de détente. La salle de bain apporte tout le confort nécessaire au quotidien. La présence de 2 places de stationnement dans la résidence complète l'ensemble et simplifie grandement les trajets en voiture. L'immeuble, bien entretenu avec caméra de vidéosurveillance, s'inscrit dans un environnement pratique, avec un accès direct aux grands axes N7, N104 et A6, offrant une desserte appréciable pour les déplacements réguliers. À proximité immédiate de toutes commodités: marché, hôpital, et de plusieurs espaces verts qui permettent de profiter de moments en plein air, avec un parc à environ 100 m et le parc Aimé Césaire à près de 400 m. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires variés à quelques minutes à pied : l'école maternelle Montagne des Glaises à environ 200 m, les écoles primaires Jean Macé à environ 300 m, Pablo Picasso à environ 300 m et Les Quatre Vents à environ 500 m, ainsi que plusieurs établissements d'enseignement secondaire comme le Greta de l'Essonne à environ 400 m, le Greta Entry Pro à environ 600 m et le lycée Robert Doisneau à environ 400 m. Enfin, la gare routière de Corbeil-Essonnes Zola, à un peu plus de 500 m, permet de rejoindre facilement les lignes de bus et de compléter une mobilité déjà bien assurée. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz collectif - Distribution de l'eau : Gaz collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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