Christophe Debien, BSK Immobilier, vous présente cette maison de 90 m² avec quatre chambres, un jardin et un garage, à moins de 5 minutes à vélo du centre-bourg de Saint-Philbert-de-Bouaine et de ses commerces.
Construite en 2009 sur un terrain de 462 m², la maison s'ouvre sur une pièce de vie de 29 m². La cuisine aménagée et équipée est attenante au garage, qui dispose d'un grenier. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, un espace de rangement et un WC séparé.
À l'étage, le palier dessert deux autres chambres et une salle d'eau. La chambre de 9,50 m² peut servir de quatrième chambre ou de bureau pour le télétravail. Les trois autres chambres sont spacieuses, avec plus de 10 m² chacune.
À l'extérieur, le jardin permet de profiter des beaux jours et l'abri de jardin de 12 m² offre un espace pour ranger vélos et outils.
Côté technique, la maison dispose de convecteurs électriques, de menuiseries PVC à double vitrage, d'une porte d'entrée en aluminium et de volets roulants manuels. Elle est équipée de la fibre optique et d'un compteur Linky. Elle est raccordée au tout-à-l'égout.
En voiture, comptez environ 20 minutes pour rejoindre Montaigu, 30 à 45 minutes pour le centre de Nantes et moins d'une heure pour le littoral vendéen.
Vous souhaitez découvrir la maison et son jardin ?
Contactez Christophe Debien – BSK Immobilier pour organiser une visite.
Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix.
Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées.
Cette annonce référence 354061 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.
Prix du bien : 239 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026
CLASSE ÉNERGIE : D (219 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
