Appartement récent

Lille

Prix de vente1685004109.756097560976 /m²

Les caractéristiques

41 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

6Étages

2012Construction

Description

59000 LILLE – T2 41 m² – PROX. JEAN-BAPTISTE LEBAS – BALCON – BOX FERMÉ – ASCENSEUR – DPE C - LIBRE A LA VENTE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement T2 de 41 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et labellisée BBC (2012), à proximité immédiate du parc Jean-Baptiste Lebas.

Bientôt libre de toute occupation, cet appartement est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Ouest. Le séjour s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin privatif de la résidence, un environnement calme et verdoyant particulièrement appréciable en ville.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge harmonieusement l'espace de vie.

La chambre, spacieuse et lumineuse, offre un bel espace de rangement et peut être facilement adaptée grâce à une cloison modulable.

Construit en 2012, l'appartement bénéficie d'un excellent classement énergétique DPE C/C, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations.

Autre véritable atout à Lille : un box fermé privatif en sous-sol sécurisé, un équipement recherché et rarement disponible.

Vous profiterez également d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports (métro, bus, gares), des écoles, du parc Jean-Baptiste Lebas et des principaux axes autoroutiers vers Paris, Dunkerque et la Belgique.

LES ATOUTS

Appartement libre à la vente

Résidence BBC de 2012

DPE C/C

Balcon exposé Ouest avec vue sur jardin

Box fermé privatif en sous-sol

Ascenseur

Cuisine aménagée et équipée

Chauffage inclus dans les charges

Résidence sécurisée et parfaitement entretenue

Proximité immédiate du parc Jean-Baptiste Lebas

Copropriété de 44 lots

Charges annuelles : 1 650 € (chauffage inclus).

Prix : 168 500 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (160 000 € hors honoraires).

Vous recherchez un appartement récent, lumineux, économe en énergie et prêt à accueillir votre projet de vie ou votre investissement ? Contactez-moi pour organiser une visite.

#AppartementModerne #QuartierPrisé #BalconEnsoleillé #effiCity #Lille

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Marielle Pannecocke - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°877595082.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Lille

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

105 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

19 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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