MAISON 257 m² – 2 TERRAINS CONSTRUCTIBLES DÉJÀ CRÉÉS (800 m² + 600 m²) – VUE PANORAMIQUE – TULLINS
CALME ABSOLU – VUE EXCEPTIONNELLE CHARTREUSE & VERCORS – 2 PARCELLES CONSTRUCTIBLES
Cédric Brissy Ghadout, mandataire Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale de 257 m², située sur les hauteurs de Tullins, dans un environnement privilégié, au calme absolu, avec une vue panoramique sans vis-à-vis sur les massifs de la Chartreuse et du Vercors. Vous profitez ici d'un cadre de vie rare, alliant tranquillité et proximité des commodités : le centre-ville, les écoles et les commerces sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, tandis que la gare et l'accès à l'A49 se trouvent à quelques minutes.
Implantée sur un terrain de 7 304 m², cette propriété bénéficie de deux parcelles constructibles déjà créées de 800 m² et 600 m², offrant un potentiel immédiat de valorisation, de revente ou de construction.
Les deux parcelles constructibles sont déjà créées et cadastrées, permettant un projet de construction ou une revente indépendante.
UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ
Exposée plein Sud, la maison bénéficie d'une luminosité optimale toute la journée.
Vous serez séduit par:
•Son emplacement dominant et au calme
•sa vue dégagée spectaculaire
•sa terrasse d'environ 170 m²
•sa piscine enterrée
UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES
Au rez-de-chaussée : garage, deux chambres, un grand bureau, chaufferie et cave.
À l'étage principal, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière grâce à sa fenêtre panoramique offrant une vue exceptionnelle sur les massifs, un salon, un bureau, une grande cuisine moderne, deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC.
UN POTENTIEL RARE
• Deux parcelles constructibles déjà créées : 800 m² et 600 m²
• Combles aménageables : 101 m²
• Dépendance de 50 m²
• Nombreux stationnements extérieurs
INFORMATIONS TECHNIQUES
Chauffage : chaudière granulés de 2018 + cheminée
POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT
Maison saine et habitable immédiatement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de modernisation selon les envies des futurs propriétaires.
Un bien rare sur le secteur, alliant vue, volume et potentiel. À découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric Brissy Ghadout - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°940589427.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
