Terrain constructible avec permis accordé pour 4 appartements !!!

Marines

Prix de vente160000177.77777777777777 /m²

Les caractéristiques

900 m²Surface

900 m²Terrain

Description

A 8' min de Marines et 10'min de la gare de Chars (Ligne J).

Je vous propose un terrain constructible offrant une belle opportunité de développement, situé dans un environnement calme.

Un permis de construire a déjà été accordé pour la réalisation de quatre appartements, idéal pour un projet d'investissement locatif ou de promotion immobilière.

Le bien dispose de sept places de stationnement existantes, ainsi que de deux places supplémentaires à créer sur la parcelle, un véritable atout pour le confort futur des occupants et la valorisation du projet.

Les réseaux sont déjà présents, avec le raccordement à l'électricité (EDF), l'arrivée d'eau, le réseau télécom (PTT) ainsi que l'évacuation des eaux usées, permettant un démarrage rapide des travaux et une optimisation des coûts.

Ce terrain s'adresse parfaitement aux investisseurs, ou promoteurs à la recherche d'un projet prêt à concrétiser avec autorisations déjà obtenues.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 330233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALLISON MASL (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 84812593600015.

Prix du bien : 160 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 10

Charges prévisionnelles annuelles : 238,00 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Marines

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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95 AT.MR 6ATRIOMECouverture toiture

AT SERVICESPlomberie

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Grange 170 m² avec permis accordé pour 4 appartements et stationnements

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A 8'min de Marines et à 10' min de la gare de Chars ( Ligne J ) !!!! Je vous propose une grange d'environ 170 m² offrant un fort potentiel de transformation, située dans un environnement calme, avec écoles. Un permis de construire a déjà été accordé pour la création de quatre appartements, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet d'investissement locatif ou de valorisation patrimoniale. Le bien dispose de neuf places de stationnement existantes sur la parcelle, un atout important pour le confort futur des occupants et la rentabilité du projet. Les réseaux sont déjà présents, avec le raccordement à l'électricité (EDF), l'arrivée d'eau, le réseau télécom (PTT) ainsi que l'évacuation des eaux usées, permettant un démarrage rapide des travaux. Les photos ajoutées correspondent au permis de construire accordé et illustrent le projet de réalisation des futurs appartements. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 330222 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALLISON MASL (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 84812593600015. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 298,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces avec jardin privatif et parking — Cergy

63m²

À Cergy (Val-d'Oise, 95), cet appartement de 63,06 m² propose trois pièces dont deux chambres, avec un jardin privatif, une cave et une place de parking. L'ensemble réunit des prestations complètes et des atouts concrets qui en font un bien adapté à une famille ou à des acquéreurs cherchant de l'espace et un extérieur à usage exclusif. Entrée et pièces de vie : L'entrée, équipée de rangements, ouvre sur un espace de vie organisé et fonctionnel. La cuisine équipée est indépendante. Le grand séjour lumineux donne directement sur le jardin privatif, créant une continuité intérieur-extérieur de plain-pied appréciable et peu courante pour ce type de bien. Espace nuit : Deux chambres, une salle de bain et un WC séparé complètent le logement. La distribution est claire, avec une séparation nette entre l'espace jour et l'espace nuit. Jardin privatif : Le jardin privatif est le principal différenciateur de cet appartement. Accessible directement depuis le séjour, il offre un espace extérieur à usage exclusif, aménageable librement selon les besoins : coin repas, espace de jeux, végétalisation. Ce type de configuration — appartement avec jardin de plain-pied — est peu représenté dans cette gamme et dans ce secteur. Vue et annexes : L'appartement bénéficie d'une vue sur l'esplanade de Cergy. Une cave et une place de parking complètent le bien, apportant un confort pratique au quotidien : stockage et stationnement sécurisé, deux éléments particulièrement utiles dans le secteur. Environnement et accès : Cergy dispose de commerces, d'établissements scolaires et d'un réseau de transports développé, avec notamment l'accès au RER A et aux lignes de bus desservant l'ensemble de la préfecture du Val-d'Oise. Un cadre urbain structuré, adapté aux familles comme aux actifs. Appartement 3 pièces avec jardin privatif de plain-pied, cave et parking, vue sur l'esplanade — Cergy. Cette annonce référence 310457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 42375196500025. Prix du bien : 176 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces à Cergy

41m²

À proximité immédiate du centre-ville de Cergy ce 2 pièces de 41 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

T2 - Cergy

42m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Cergy à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Appartement 3 pièces à Saint-Ouen-l'Aumône

59m²

Dans un cadre calme et privilégié, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 59,35 m² niché au 1er étage d'une petite copropriété aux faibles charges, idéalement situé à Saint-Ouen-l'Aumône. Ce bien déploie une ambiance chaleureuse et conviviale grâce à une distribution astucieuse des pièces. L'espace de vie s'ouvre sur un séjour accueillant, prolongé par une cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Les deux chambres, mises en valeur par le charme d'un parquet ancien, constituent un espace nuit confortable et séduisant. Elles sont accompagnées d'un dressing spacieux qui répondra à vos besoins de rangement quotidiens. La présence d'un cellier accentue le sentiment de praticité, tout comme une salle d'eau avec WC pensée pour un usage quotidien efficace. Doté d'une cave, ce bien permet également de stocker aisément vos effets personnels, tandis qu'une place de parking privative assure un stationnement en toute sérénité. À proximité immédiate, la gare « Saint-Ouen-l'Aumône Quartier de L'église » facilite vos déplacements à environ 400 m. Pour vos moments de détente, les espaces verts tels que le Parc AS et le Parc des Larris à environ 600 m ou le Parc Le Nôtre à environ 700 m offrent de belles promenades. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à proximité, avec notamment des écoles élémentaires et maternelles à environ 700 et 800 m. Ces atouts font de cet appartement un cadre de vie agréable au quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 59,35 m² - Étage : 1 sur 2 - Charges de copropriété : 64 €/mois - Taxe foncière : 938,00 € - DPE : D - Type de chauffage : Chaudière individuelle gaz - Distribution d'eau chaude : combiné au système de chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Traiteur

300m²

Cause départ à la retraite À reprendre, laboratoire traiteur exploité avec succès depuis plus de 33 ans, reconnu pour son savoir-faire dans l'événementiel, l'organisation de réceptions et de mariages. L'établissement bénéficie d'une solide réputation et d'une clientèle fidèle. Il dispose d'un site internet fonctionnel avec boutique en ligne, offrant un fort potentiel de développement et de croissance continue. Situé dans un secteur accessible, facilitant les livraisons et les approvisionnements, le local présente un haut niveau d'équipement conforme aux normes sanitaires en vigueur (HACCP). Il se compose de plusieurs zones distinctes : • réception des marchandises, • espaces de stockage (chambres froides positives et négatives), • zone de préparation, • cuisine équipée pour la cuisson, • espace dédié au dressage et au conditionnement des plats, • zone de plonge. L'ensemble des pièces est climatisé. L'équipement est entièrement professionnel, récent et parfaitement entretenu : plans de travail en inox, fours, plaques de cuisson, cellules de refroidissement rapide, robots culinaires et matériel de conservation. Tout est pensé pour optimiser la production tout en garantissant une qualité sanitaire irréprochable. Un camion de livraison réfrigéré plus une voiture utilitaire sont inclus dans l'offre. Caractéristiques : • Surface : 300 m² • Laboratoire aux normes sanitaires (HACCP) • Espaces distincts : préparation, cuisson, stockage, plonge • Chambres froides positives et négatives • Extraction et ventilation conformes • Matériel professionnel complet et en excellent état • Bureau, vestiaires et sanitaires Avantages : • Activité immédiatement exploitable • Clientèle existante • Aucun travaux à prévoir • Activité de traiteur, production alimentaire ou livraison Loyer : 1342 € / mois, charges : 107 € / mois. CA 2024 : 276 356 € ,CA 2023 : 257 849 € CA 2022 : 258 574 € Pour toute information, un dossier complet avec inventaire des équipements et matériels sera transmis sur demande. Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES. Carte professionnelle n° CPI 95012023000000034 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, RCS Pontoise 219 501 277, Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de : ASSURUP, 93 rue Charles de Gaulle 92200 Neuilly-sur-Seine. Honoraires à la charge du vendeur

Appartement

59m²

Situé au cœur de Saint-Ouen-l'Aumône, à seulement deux pas de la gare Saint-Ouen-l'Aumône Église (Ligne J) et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez ce charmant appartement 4 pièces, niché au deuxième et dernier étage d'une élégante maison bourgeoise de caractère. Cet appartement d'une surface au sol de 81m², se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte), offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains avec WC, un véritable atout pour le confort quotidien d'une famille ou pour le télétravail. Les prestations sont complétées par une cave privative et une place de parking extérieure située dans une cour sécurisée. Ce bien rare sur le secteur séduira aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable qu'un investisseur souhaitant acquérir un appartement idéalement situé dans le Val-d'Oise. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 15 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement de 2 pièces de 56 m² à Cergy

56m²

Situé EN PLEIN CENTRE DE CERGY PREFECTURE, cet appartement de 2 pièces développe une surface d'environ 56 m2 et se trouve au 1er étage d'un immeuble récent des années 1980. Ce bien comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement profite également d'un stationnement privatif, un atout appréciable dans ce secteur. Une cave vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. L'immeuble présente une qualité standard et une résidence globalement bien tenue, ce qui garantit un environnement cohérent et rassurant pour s'installer durablement. L'appartement est à proximité immédiate de la gare et du RER, des écoles et universités ainsi que des commerces, autant d'arguments qui font de cet appartement une adresse pratique au quotidien. La situation de l'immeuble permet de profiter d'un bon équilibre entre vie urbaine, accès aux services et possibilités de déplacements rapides vers les principaux pôles d'activité du secteur. Pour les moments de détente, le parc François Mitterrand se trouve à environ 300 m, offrant de vastes espaces verts pour se promener ou profiter d'un coin de nature en ville, complété par un square à près de 300 m également. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif ! Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1498€ - Charges de copropriété : 250€ - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 2 pièces de 47 m² situé à Cergy

47m²

Situé à Cergy, cet appartement de 2 pièces d'environ 47 m2 se trouve au 2ᵉ étage d'un petit immeuble bien entretenu des années 1970. Il bénéficie d'un environnement au calme tout en restant proche des commodités, ce qui en fait un cadre de vie agréable pour une personne seule, un couple ou un premier achat. La présence d'un balcon d'environ 5 m2 ajoute un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. L'immeuble est sécurisé, tout comme le stationnement en sous-sol, avec un garage privatif (box) très pratique au quotidien disponible en sus. À quelques dizaines de mètres, on trouve l'école primaire Du Gros Caillou à environ 100 m et l'école maternelle Le Gros Caillou à environ 100 m également, idéales pour un quotidien simplifié avec de jeunes enfants. L'école primaire Le Chat Perché de la Ville de Cergy se situe à environ 300 m, tout comme l'école élémentaire La Chanterelle à environ 400 m et l'école élémentaire de L'Escapade à environ 500 m. L'école primaire Les Genottes se trouve à environ 700 m. Pour la scolarité des plus grands, le collège Galilée est à environ 550 m et le lycée Galilée à environ 700 m. Côté transports, la gare de Cergy Saint-Christophe est accessible à environ 300 m, offrant une desserte pratique. Pour les moments de détente, le parc des Closbilles se situe à environ 700 m, proposant un espace de verdure à proximité. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : non communique - Distribution de l'eau : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer les aspects juridiques et pratiques de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

160000178 €/m²

160000

900 m²