Maison 5 pièces 87 m2

Fondettes

Prix de vente3281353771.6666666666665 /m²

Les caractéristiques

87 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1087 m²Terrain

Description

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1

ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ?

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CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA

• études de structure béton : chez nous, c'est systématique !

• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.

• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.

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—> Contactez-nous au O2 21 67 56 34 pour échanger simplement sur votre projet.

LE PROJET PROPOSÉ :

Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé.

Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité.

Contact : au 02 21 67 56 34.

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Fondettes

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DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

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91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ARTIGAMaître oeuvre travaux

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Appartement

105m²

37000 - TOURS CENTRE - QUARTIER GIRAUDEAU / RABELAIS - 105 m2 avec 3 chambres - Ascenseur - 2 balcons - Box fermé et cave - Traversant Est / Ouest Louis del Marmol vous propose cet appartement au 5ème étage composé comme suit : - Double séjour 36 m2 - Salle à manger de 22,82 m2 & et salon de 13,26 m2 - Cuisine séparée et équipée (10,13 m2) - Salle de bain (5,13 m2) - Salle d'eau (3 m2) - Toilettes séparées - 3 chambres (12,33 m2, 12,43 m2, et 11,28 m2) - 2 balcons de 10,72 m2 et 5,36m2 - Une cave au niveau -1 de 7,36 m2 - Un box fermé en sous-sol privatif de 13,32 m2 Informations complémentaires : - Résidence sécurité et de qualité - 5ème étage avec ascenseur - Chaudière collective de l'immeuble changée en 2024 - Cage d'escalier entièrement rénové au Printemps 2026 - Etude pour remplacement de la VMC par une nouvelle VMC double flux en cours - Charges de copropriété : 300 euros / mois (Chauffage, eau froide et chaude, ascenseur, entretien inclus) - Taxe foncière 2025 : 1943 euros Idéalement placé au 96 rue Giraudeau en face du Auchan. A visiter rapidement. Contactez Louis del Marmol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison de plain-pied de 88 m² avec sous-sol, dépendances et terrain de 3 940 m² – Savonnières –

88m²

Vous recherchez une maison offrant de beaux espaces extérieurs, de nombreuses possibilités de rangement et un environnement paisible, tout en restant proche des commodités ? Cette propriété située dans un quartier calme de Savonnières mérite toute votre attention ! Vous apprécierez notamment sa situation, à moins de 900 mètres du bourg,de ses commerces et de l'école permettant de profiter d'un cadre de vie agréable tout en conservant une proximité appréciable avec les services du quotidien. D'une surface habitable d'environ 88 m², cette maison de plain-pied légèrement surélevé bénéficie d'un accès en pente douce et de deux terrasses idéalement réparties de part et d'autre de la maison, permettant de profiter pleinement des extérieurs et de l'ensoleillement à différents moments de la journée. L'entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse, agrémentée de trois portes-fenêtres, ainsi qu'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une disposant d'un accès direct à la terrasse, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Côté confort, la maison dispose de plusieurs solutions de chauffage : une pompe à chaleur avec climatisation réversible récente, une chaudière récente assurant le chauffage central, ainsi qu'une cheminée avec insert pour retrouver le plaisir d'une belle flambée. Le sous-sol complet d'environ 88 m² constitue un véritable atout. Il offre notamment un espace garage, un atelier, une cave et une pièce habitable supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, chambre d'appoint ou salle de sport. Et les possibilités ne s'arrêtent pas là ! Une dépendance supplémentaire comprenant un garage et un appentis vient compléter l'ensemble. Un espace particulièrement appréciable pour les bricoleurs, le stockage de matériel ou l'accueil de véhicules supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle close et entretenue de 3 940 m². Un terrain généreux qui laisse place à de nombreux projets : grand potager, espace de jeux pour les enfants, accueil d'animaux ou simplement le plaisir de profiter d'un vaste jardin dans un cadre agréable. Un bien soigneusement entretenu et en très bon état de conservation, dont la décoration au style rétro a été préservée avec soin. Vous pourrez ainsi envisager une modernisation esthétique au gré de vos goûts, sans nécessairement entreprendre de lourds travaux pour profiter de la maison. Une propriété aux multiples atouts, qui séduira particulièrement ceux qui recherchent de l'espace, des dépendances et un grand terrain, tout en profitant du calme et de la proximité du centre-bourg de Savonnières. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 352776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIEGFRIED HELIE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 49504163400025. Prix du bien : 279 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2026 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces 87 m2

87m²

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 34 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : zone Ubla Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 56 34.

Maison

145m²

37300 – JOUÉ-LÈS-TOURS – MAISON FAMILIALE 145M2 - 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – PARCELLE DE 492M²– TERRASSE - GARAGE - POMPE A CHALEUR Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison familiale de 145 m² construite en 1985 et édifiée sur une parcelle de 492 m². Elle bénéficie d'un emplacement très pratique, avec l'école, les commerces, les bus et le tramway à proximité immédiate, et la gare de Tours accessible en 15 minutes seulement. L'entrée, équipée d'un placard de rangement, d'un wc séparé, ouvre sur une maison conçue en demi-niveaux qui crée des espaces bien distincts. Un premier demi-palier mène au SEJOUR LUMINEUX TRAVERSANT DE 50M2, une très grande pièce de vie qui donne sur la terrasse et se prolonge par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un second demi-palier dessert TROIS CHAMBRES DE 10 A 12M², une salle de bain, une salle d'eau séparée ainsi que des WC indépendants. Un dernier demi-palier conduit à une très GRANDE CHAMBRE PARENTALE traversante de 27 m² au sol, climatisée, avec une partie dressing ou bureau à aménager selon vos envies. Au sous-sol, vous disposez d'un GARAGE DE 30M² avec porte motorisée, complété par une buanderie. Toute la maison est reliée à une pompe à chaleur pour le chauffage, un atout appréciable pour la maîtrise des consommations, et les combles offrent une possibilité d'aménagement pour gagner encore de la surface habitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison 3 chambres avec jardin

95m²

Idéalement situé, ce pavillon lumineux n'attend plus que vous ! A Chambray-Les-Tours, dans un quartier très calme, découvrez ce charmant pavillon sur sous-sol, bénéficiant d'un emplacement recherché, à deux pas des commerces, proche du bourg et des écoles. D'une surface d'environ 95 m2, il se compose d'une entrée avec WC indépendants, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, un spacieux salon-séjour très lumineux, deux chambres avec placards et une salle d'eau. A l'étage, vous profiterez d'une grande pièce mansardée avec point d'eau, idéale en chambre ou bureau. Le sous-sol complet offre de nombreux atouts : garage, atelier, cellier, cave et chaufferie. Coté extérieur, vous serez séduit par une charmante terrasse et un jardin clos, arboré et soigné, le tout sur une parcelle d'environ 740 m2. Informations complémentaires : -Huisseries PVC double vitrage -Volet roulants électriques -Chauffage au gaz de ville Son emplacement privilégié, sa luminosité et sa fonctionnalité font de cette maison une opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce référence 352440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE ANDRÉ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 79769443700030. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex de 77 m2 à l’esprit loft en hyper-centre de Tours

77m²

Au cœur de l'hypercentre de Tours, dans la très recherchée rue de Bordeaux, découvrez ce duplex de caractère développant 76,80 m² Loi Carrez, situé au deuxième étage d'un immeuble ancien au sein d'une rue piétonne, à seulement quelques minutes à pied de la gare TGV, de la place Jean-Jaurès, de la rue Nationale et des Halles. L'appartement séduit dès l'entrée par ses volumes, sa luminosité traversante et son esprit loft, offrant une organisation fluide des espaces et une véritable personnalité. La pièce de vie constitue le cœur de l'appartement. Généreuse et conviviale, elle accueille un espace salon ainsi qu'une salle à manger, dans un environnement chaleureux sublimé par un escalier contemporain ouvert reliant les deux niveaux. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un agencement fonctionnel permettant un usage quotidien confortable tout en restant parfaitement connectée à l'espace de réception. Le premier niveau accueille également une première chambre disposant de sa propre salle d'eau privative, offrant une véritable indépendance et une grande souplesse d'utilisation, aussi bien pour une résidence principale que pour recevoir famille et amis. À l'étage, sous une charpente apparente pleine de caractère, la seconde chambre développe une atmosphère plus intimiste. Elle bénéficie de sa propre salle de bains comprenant baignoire, douche et meuble vasque, constituant une véritable suite indépendante. Cette configuration, avec deux chambres réparties sur deux niveaux et chacune dotée de son propre espace d'eau, représente un véritable atout sur le marché actuel. L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié permettant un mode de vie entièrement piéton. Commerces, restaurants, établissements scolaires, tramway, gare SNCF et centre historique sont accessibles en seulement quelques minutes, offrant un confort de vie recherché au quotidien. Par son architecture intérieure, son esprit contemporain associé au charme de l'ancien et sa situation au cœur de Tours, ce duplex s'adresse aussi bien à une clientèle en résidence principale qu'à des acquéreurs recherchant un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial. Actuellement exploité en location courte durée, le bien bénéficie d'un excellent taux d'occupation, confirmant l'attractivité de son emplacement et de sa configuration. Il constitue ainsi une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà identifié sur le marché de la location saisonnière, sous réserve de la réglementation en vigueur. Rare par sa localisation comme par sa configuration, cet appartement conjugue le charme d'un immeuble ancien, une distribution fonctionnelle, des prestations de qualité et un emplacement de premier ordre au cœur de la capitale tourangelle. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

3281353 772 €/m²

328135

87 m²

5pièces

3ch.