Appartement 2 pièces à Créteil

Créteil

Prix de vente2060004790.697674418605 /m²

Les caractéristiques

43 m²Surface

2Pièces

1Chambre

7Étages

Description

À proximité immédiate du centre-ville de Créteil ce 2 pièces de 43 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports.

Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien.

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse.

Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie.

Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité.

Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Le quartier

Créteil

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

80 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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T2 - Créteil

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Créteil à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

T4

67m²

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Studio

37m²

VERITABLE COUP DE COEUR DE L'AGENCE. AU VILLAGE DE CRETEIL au pied de la rue piétonne et commerçante et de son marché du dimanche. Venez découvrir ce grand studio de 37.40m², baigné de lumière, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, exposé Ouest, avec gardien ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, TOUT LES MEUBLES (hors canapé) peuvent rester. PLUS QU'A POSER SES VALISES. A toute proximité du métro, des lignes de bus, d l'école Victor Hugo, des Universités dont l'école de médecine et des 3 hôpitaux de Créteil. A VISITER SANS TARDER;

Appartement 1 pièce de 34 m² situé à Créteil

34m²

À Créteil, ce studio de 34 m2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie moderne dans un immeuble récent aux parties communes soignées et à l'élégant hall d'entrée. Construit en 2019, il bénéficie d'une conception contemporaine et d'un entretien de qualité, dans une résidence qui se distingue par sa très bonne tenue générale. L'appartement est en parfait état et se compose d'une agréable pièce de vie ouvrant directement sur une terrasse d'environ 5 m2, idéale pour profiter d'un extérieur privatif au quotidien. La grande salle d'eau, aménagée aux normes PMR, apporte confort et praticité, avec des volumes généreux peu fréquents pour ce type de surface. L'ensemble dégage une ambiance fonctionnelle et confortable, portée par des prestations de bon niveau. Le bien dispose également d'une place de stationnement, un atout appréciable dans le secteur. À environ 600 m, la gare RER Le Vert de Maisons (ligne D) permet de rejoindre rapidement Paris et les communes voisines. Le quotidien est également facilité par la proximité de plusieurs établissements scolaires : l'école élémentaire Blaise Pascal à environ 300 m, le groupe scolaire Charles Péguy à près de 500 m et l'école Jacques Prévert à environ 600 m. Les familles disposent aussi de la crèche Ambroise Paré à un peu plus de 600 m. Côté espaces verts, le quartier est particulièrement bien pourvu : le parc Saint Pierre à moins de 500 m, le square Toulon, le parc du Vert-de-Maisons, le parc du Jourdain et le parc départemental du Val-de-Marne, tous situés entre 700 et 800 m, offrent de nombreuses possibilités de promenades et d'activités de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1374 € - Charges de copropriété: 138 €/mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif - Mode de distribution de l'eau : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à comprendre chaque étape de votre démarche. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur le processus d'achat, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

45m²

94000 CRETEIL – LIMITE MAISONS ALFORT LES JUILLIOTTES - 2 PIÈCES - 45 m2 - BALCON + PARKING + CAVE - effiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose, au quatrième et dernier étage d'une résidence de standing, cet appartement lumineux de 44.88 m2 Loi Carrez, situé à proximité de Maisons Alfort. Ce bien se trouve à côté de la station de métro de « Maisons Alfort les Juilliottes » sur la ligne 8, à 10 minutes à pied de la future station grand Paris "Créteil l'Echat", à 10 minutes en voiture de la porte de Bercy. Il est tout proche des écoles, de l'université, des hôpitaux, des commerces et du centre ville. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec balcon, d'une salle de bain et de WC séparés. L'appartement « exposé EST » est très lumineux avec ses grandes baies vitrées en double vitrage récentes. Le logement possède de nombreux rangements et deux dressings. Résidence très bien entretenue. L'accès à la résidence est sécurisé avec digicode, badge Vigik et visiophone. Un parking et une cave complètent ce bien. Prix de vente : 190 000 € FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. José Lopes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°849007232. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

2 Pièces de Standing avec Balcon & Parking – Résidence Moderne à Créteil (Limite Maisons-Alfort)

46m²

**CRÉTEIL – 2 PIÈCES AVEC BALCON OUEST ET PARKING – RER D À 7 MINUTES** **NOUVEAU PRIX : 249 000 € FAI** À la limite de Maisons-Alfort, découvrez un appartement où tout est réuni pour vous faciliter la vie : une résidence récente, un extérieur, un parking et les transports accessibles à pied. Situé au 4ᵉ étage, ce **2 pièces de 46 m²** vous accueille dans un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon exposé ouest. Un espace agréable pour profiter de la lumière en fin de journée. L'appartement dispose également d'une chambre au calme et d'une salle de bains moderne. Bien entretenu, il ne nécessite pas de travaux et est disponible immédiatement. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète le bien. **CE QUE VOUS ALLEZ APPRÉCIER** • Un balcon exposé ouest • Une place de parking en sous-sol • Une résidence récente aux normes RT 2012 • Aucun travaux à prévoir • Les commerces accessibles à pied • Le RER D « Le Vert de Maisons » à 7 minutes à pied • La future ligne 15 à proximité Que vous recherchiez votre premier chez-vous, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre pratique et agréable au quotidien. **Prix : 249 000 € FAI** Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser votre visite. **Ousmane Camara** Mandataire immobilier — BSK Immobilier Cette annonce référence 291816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE CAMARA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 81391479300019. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 484 Charges prévisionnelles annuelles : 1 844,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3

69m²

Proximité Village Nous vous proposons un appartement de 69m² en bon état général dans une résidence avec ascenseur et gardien. Vous serez idéalement situé à proximité des transports (métro 8 et TVM), des commerces (rue piétonne et Centre Commercial) ainsi que des écoles. Il bénéficie de beaux volumes et d'un bon agencement: entrée, dressing, séjour lumineux avec terrasse, cuisine indépendante aménagée/équipée, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol. Ses atouts: luminosité, habitable sans travaux, terrasse, nombreux rangements. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050.0 € et 1450.0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

T2

41m²

CRETEIL VILLAGE. Au 6ème et dernier étage, un appartement de 2 pièces principales composé: entrée avec placard, un séjour, une cuisine indépendante aménagée, une chambre avec grand placard de rangement, une salle d'eau/WC. Une cave complète ce lot. A proximité des transports, rue piétonne et ses commerces. Soumis au statut de la copropriété: 114 lots (appartements). Le ravalement de l'immeuble à été voté. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360.0 € et 1880.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

CRETEIL - ENTRE VILLAGE ET METRO 8 UNIVERSITE - APPARTEMENT IDEA

40m²

Coup de coeur assuré à Créteil Village ! Découvrez ce magnifique F2 de 40,01 m², idéalement niché au 3ème étage d'un petit immeuble de 4 étages, au sein d'une résidence privative sécurisée avec gardien. Emplacement idéal : Situé entre le charme authentique de Créteil Village et le métro 8 (station Université), vous profitez d'un secteur extrêmement recherché, calme et proche de toutes les commodités. L'intérieur : Un cocon lumineux et optimisé Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté et l'ambiance chaleureuse de l'appartement : Un séjour spacieux de 21,67m2 et baigné de lumière, agrémenté de grandes fenêtres double vitrage habillées de doux voilages poudrés, s'ouvrant sur une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée avec des tons boisés et épurés. Une chambre de 11,20 m2 confortable et lumineuse, offrant un bel espace pour installer un grand rangement. Une salle d'eau fonctionnelle avec fenêtre, dotée d'un emplacement pratique pour votre lave-linge. Des commodités bien pensées : un dégagement avec placard-penderie et des WC séparés. Les plus du bien : Immeuble irréprochable : Ravalement et isolation déjà réalisés, garantissant un très bon rapport énergétique. Stationnement et stockage : Une cave privative et une place de parking extérieure complètent ce bien au sein de la copropriété. Charges maîtrisées et cohérentes. Que ce soit pour un premier achat coup de coeur ou pour un investissement locatif de qualité dans un secteur ultra-recherché, ce bien rare réunît tous les atouts ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite : Mickaël GUERSAN - Directeur d'agence Instantimmo 06 76 37 17 42 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 400 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 084 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 488.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

2060004 791 €/m²

206000

43 m²

2pièces

1ch.