Maison rénovée, 4ch à douai

Douai

Prix de vente1220001016.6666666666666 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface

6Pièces

4Chambres

2Salles de bain

140 m²Terrain

50 m²Jardin

1900Construction

Description

Quentin DELBEKE et PULP Immobilier vous proposent en exclusivité cette maison de ville rénovée de 4 chambres sur 120m2 habitables.

Une fois passé le hall d'entrée vous accédez au salon, à la salle à manger et à la cuisine en enfilade pour 42m2.

Au rez-de-chaussée toujours, une buanderie, un WC individuel et la baie vitrée qui donne sur la terrasse et le jardin.

Au premier étage, 1 chambre avec son dressing, une grande salle de bain et un second WC individuel.

Au deuxième étage, 2 chambres et un troisième WC.

Les combles ont été aménagés en suite parentale avec sa salle de bain.

La maison possède également une cave, une terrasse et un petit jardin sans vis-à-vis.

On pose les meubles dans cette maison complètement rénovée qui n'a besoin que d'un coup de peinture au RDC.

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Douai

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DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

Classe D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

Classe C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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A découvrir sur la commune de DOUAI. Vous recherchez une maison individuelle lumineuse, fonctionnelle et offrant de beaux espaces ? Cette maison pourrait bien retenir votre attention ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une maison pensée pour le confort de toute la famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec WC indépendant, d'une cuisine et d'une belle pièce de vie lumineuse en L, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Véritable atout de la maison : la cuisine et le séjour donnent directement accès à une jolie terrasse suspendue, idéale pour profiter des beaux jours, prendre vos repas en extérieur ou simplement vous détendre. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Vous profiterez également d'un sous-sol complet et d'un garage, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. Cette annonce référence 352913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PAILLART (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 88932011500013. Prix du bien : 147 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement récent

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59500 - DOUAI - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 71 M² - BEAUX VOLUMES, RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC BALCON ET STATIONNEMENT PRIVATIF efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à Douai, dans une résidence sécurisée récente de moins de 15 ans. Venez découvrir ce bel appartement de 71 m², niché en plein cœur de Douai, offrant 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Situé dans une résidence sécurisée avec balcon et un stationnement privatif, ce bien vous séduira par ses volumes généreux. À l'origine construit en 2012, cet appartement est situé au deuxième étage sous la toiture-terrasse, dans une copropriété récente sans ascenseur. Pas de voisins au dessus, pas de vis-à-vis, une situation idéale Il est tout proche de l'université d'Artois (faculté de droit) et à quelques pas de divers commerces, un cinéma, un bowling, ainsi qu'une gare de bus pour des déplacements faciles vers la gare de Douai, les cinémas ou le centre ville. L'accès aux autoroutes A21, A1 et A2 est rapide et pratique. Les charges de copropriété sont abordables, la taxe foncière est raisonnable. L'appartement offre une pièce principale avec cuisine équipée, 3 belles chambres, une salle de bains, des WC séparés, et surtout, une grande terrasse de 20m² exposée plein sud, sans vis-à-vis. Avec son spacieux séjour de 30m², c'est l'endroit parfait pour recevoir famille et amis, en poursuivant les échanges sur l'extérieur protégé. L'appartement est en bon état, il a été rénové en 2024, et grâce à son exposition sud, il est baigné de lumière naturelle toute la journée. Le diagnostic de performance énergétique est noté C/C, et les installations électriques et de plomberie sont en bon état. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais il est prêt à être habité. Ce bien représente un excellent compromis entre qualité et prix, avec un bon potentiel pour personnalisation selon vos goûts. Il est également intéressant en termes d'investissement locatif avec un bon rendement potentiel. Ne ratez pas l'occasion de devenir propriétaire de cet appartement idéalement placé à Douai. Contactez-moi dès maintenant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marielle Pannecocke - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°877595082. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

maison à vendre à douai

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À VENDRE EN EXCLUSIVITE - MAISON DE CARACTÈRE À DOUAI Une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier ! Située à Douai, cette maison de caractère datant de 1899 offre 114 m² habitables et de beaux volumes à aménager selon vos envies. Un bien qui séduira les amateurs d'authenticité et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Les atouts de cette maison : De beaux espaces de vie avec un salon et une salle à manger, parfaits pour partager des moments en famille. Une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts et vos besoins. 3 chambres à l'étage, offrant de belles possibilités pour accueillir toute la famille, créer un bureau ou aménager un espace dédié à vos loisirs. Une salle de bain. Une véranda pour profiter d'un espace supplémentaire et laisser entrer la lumière. Une cave offrant un espace de rangement appréciable. Des éléments à prendre en compte : Surface habitable : 114 m² 3 chambres 6 pièces **Prix de vente : 122 900 € frais d'agence inclus** Vous recherchez une maison avec du cachet et un potentiel à exploiter ? Cette propriété mérite toute votre attention ! Pulp Immobilier - Le bon sens du collectif ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

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Total estimé : 165617

1220001 017 €/m²

122000

120 m²

6pièces

4ch.