CHARME DE L'ANCIEN / SOUS LES TOITS – 2 PIÈCES DE 37,2 m²

Noisy-le-Sec

Prix de vente1760004756.756756756757 /m²

Les caractéristiques

37 m²Surface

2Pièces

1Chambre

3Étages

1931Construction

Description

Coup de cœur assuré – Lumineux appartement mansardé de 37,2 m² (plus de 57m2 au sol), offrant une belle pièce de vie. Niché au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien en briques rue des Carrouges, venez découvrir ce chaleureux appartement à l'esprit 'cocon', idéal pour un jeune couple ou un premier achat. Entièrement optimisé, il vous offre : Une entrée fonctionnelle avec placard intégré (2,9 m²) ; Une magnifique et vaste pièce de vie de 26,1 m² baignée de lumière, combinant un salon chaleureux et un espace cuisine ouverte ; Un espace nuit séparé, idéal pour un aménagement de chambre cosy ou un bureau (5,5 m²) ; Une salle d'eau moderne avec WC (2,7 m²). Les points forts de ce bien : Le charme de l'atout mansardé combiné à un agencement moderne où l'espace de vie a été largement privilégié. Dernier étage : calme garanti et très belle luminosité tout au long de la journée. Charges de copropriété très faibles (75 €/mois) grâce à la gestion saine en syndic bénévole de cette petite copropriété de 9 lots d'habitation. A vos appels ! Cette annonce référence 339948 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019. Prix du bien : 176 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 56,7 m² – PETITE COPROPRIÉTÉ

189000

3 375 €/m²

APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 56,7 m² – PETITE COPROPRIÉTÉ

56m²

Situé au 1er étage d'un bel immeuble ancien en briques rue des Carrouges venez découvrir ce charmant 3 pièces de 56,7 m². Traversant et particulièrement lumineux, ce bien se compose : D'une entrée spacieuse (7,5 m²) ; D'un agréable séjour (14,7 m²) et d'une cuisine séparée (7,2 m²) complétée par un espace buanderie ultra-pratique (1,9 m²) ; De deux belles chambres confortables (12,5 m² et 11,4 m²) ; D'un débarras idéal pour le stockage (1,5 m²) ; D'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les points forts qui font la différence : DIAGNOSTICS EXCELLENTS : Les installations intérieures d'Électricité et de Gaz sont impeccables et ne comportent aucune anomalie. Énergie maîtrisée : Chauffage individuel au gaz performant grâce à une chaudière à condensation récente installée en 2021 (marque e.l.m. leblanc). Fenêtres en PVC double vitrage avec isolation renforcée et volets roulants. Aucun matériau contenant de l'amiante détecté dans le logement. Côté copropriété : Le bien est situé au sein d'une toute jeune copropriété à taille humaine (seulement 9 lots privatifs d'habitation). La gestion est assurée par un syndic bénévole, garantissant des charges de copropriété extrêmement réduites et maîtrisées. Cette annonce référence 339943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement lumineux de 53m2 à proximité du RER E de Noisy le Sec

53m²

Découvrez un appartement situé au 1er étage d'un immeuble en brique rouge des années 50 avec gardienne. Offrant une surface habitable de plus de 53m², ce bien propose un agencement optimisé avec ses 3 pièces, incluant une entrée avec placards, un séjour lumineux, une cuisine ouverte et un petit balcon, une salle d'eau avec fenêtre et wc. Profitez également d'une cave pour vos besoins de stockage. Proche des commodités et des transports, avec des charges annuelles de copropriété de 2400€. Un bien charmant sans travaux majeurs à prévoir. Vous serez séduit(e) par sa hauteur sous plafond boisée qui lui confère un cachet chaleureux, et par son absence totale de vis-à-vis, gage d'intimité et de tranquillité. Le stationnement est libre au sein de la résidence fermée. Côté transports : RER E – Gare de Noisy-le-Sec à 5 minutes à pied Tram T1 – Station Petit Noisy à 5 minutes à pied Bus – Lignes 105, 143 et autres à proximité Envie de visiter ? Contactez-moi sans attendre. Cette annonce référence 309679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Score DPE : 310 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

💥 OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – RENTABILITE BRUTE 6,51 % – T2 meublé loué – BALCON – Métro ligne 11 à 12 min A PIEDS – QUARTIER HAUT GOULET JULES AUFFRET

46m²

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – RENTABILITE BRUTE 6,51 % – T2 meublé loué – BALCON – Métro ligne 11 à 12 min A PIEDS Quartier Haut Goulet-Jules Auffret, situé au cœur d'une résidence arborée, calme et agréable, venez découvrir cet appartement de 46,74 m² (surface au sol 53.64 m2), idéal pour un investissement serein et rentable. Déjà loué, ce bien génère un revenu locatif de 950 € charges comprises par mois, offrant une rentabilité brute attractive de 6,51 %. L'appartement se compose : - D'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle - D'un espace de vie agréable et bien agencé - D'une chambre confortable avec placards + pièce spéciale Dressing attenante à la chambre - D'une salle de bain avec une baignoire d'angle et placards de rangement - D'un WC séparé avec machine laver. - De rangements optimisés. - D'une place de parking. Les + : Idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé avec rendement IMMEDIAT. Résidence verdoyante et bien entretenue Bonne luminosité Agencement optimisé Locataire en place (revenus immédiats) Charges de copropriété mensuelles : 189 euros. Taxe foncière 2025 : 1622 euros. *** Cette annonce référence 328278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE LEFÈVRE-DUVAL (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 99431706300018. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 129 Charges prévisionnelles annuelles : 2 270,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE CŒUR : Charmante maison dans le quartier historique de Merlan 61m2 habitable+cave

59m²

À l'abri des regards, à l'intérieur d'une cour pavée pleine de charme dans le quartier recherché de Merlan, découvrez cette maison de ville en copropriété horizontale de ville de 59.69 m² (Loi Carrez). Ici, on oublie les appartements classiques : vous avez votre maison sans les contraintes de la copropriété, votre tranquillité, votre cachet. Elle se compose comme suit : Terrasse ensoleillée Séjour chaleureux Petite cuisine ouverte 2 vraies chambres 1 espace bureau / dressing Salle de bains + WC Cave voûtée en sous-sol Combles perdus (possibilité de stockage) CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE : Maison individuelle (pas de syndic donc pas de copropriété lourde) Maison traversante → Exposition Est/Ouest Double vitrage + électricité OK Chaudière Frisquet à condensation Quartier ancien avec vrai charme Potentiel +++ : au besoin un simple ravalement côté rue permettra de révéler tout le cachet de la façade. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : 10 min à pied du RER E et futur T1 et 14 min du métro Coteaux Beauclair 5 min des écoles et commerces IDEAL POUR : Première acquisition Jeune couple Investisseur (forte demande locative sur le secteur) À VISITER TRÈS RAPIDEMENT Cette annonce référence 326013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025 Score DPE : 391 kWhEP/m²/an Score GES : 85 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio lumineux de 34 m² à Noisy-le-Sec

34m²

Découvrez ce charmant studio de 34 m², baigné de lumière et situé dans une copropriété contemporaine de 2015 à Noisy-le-Sec. Niché au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement offre un cadre de vie paisible, agrémenté par des espaces verts réservés aux résidents. Actuellement loué jusqu'en 2027, il constitue une opportunité d'investissement avec une rentabilité locative garantie. Dès l'entrée, le séjour spacieux et lumineux vous accueille, sublimé par de grandes fenêtres équipées de double vitrage. La kitchenette moderne et fonctionnelle s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant une ambiance propice à la détente. Des rangements astucieux dans le dégagement mènent à une salle d'eau impeccable avec WC, assurant un quotidien pratique et agréable. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À moins de 500 mètres de la gare RER E de Noisy-le-Sec, il permet un accès rapide à Paris et ses environs. La proximité immédiate du tramway et d'une rue commerçante animée vous offre toutes les commodités nécessaires : supermarchés, boulangeries et pharmacies. Le quartier, à la fois dynamique et pratique, est également proche des établissements scolaires, de la crèche au lycée. Caractéristiques techniques : - Surface : 34 m² - Étage : 1er/3 - Mode de chauffage : Gaz, collectif - Eau chaude distribuée via gaz - DPE : C - Taxe foncière : 1184 € Mentions légales : Les informations relatives aux risques locaux (naturels, technologiques et sismiques) peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr. Ces ressources publiques fournissent un complément d'information destiné aux futurs acquéreurs et locataires afin d'éclairer le contexte du bien. Elles ne dispensent pas des visites techniques, expertises ou formalités administratives nécessaires avant l'engagement d'une opération immobilière. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 81m²

81m²

Découvrez ce spacieux appartement de 81 m²environ, situé au dernier étage d'un immeuble de 3 étages, offrant un POTENTIEL EXCEPTIONNEL d'aménagement. Dès l'entrée, vous trouverez un placard intégré ainsi que des toilettes indépendants, avec la possibilité de les transformer en salle d'eau complète. L'appartement se compose également d'une cuisine séparée et d'un double séjour lumineux. Ce dernier peut facilement être réagencé pour créer une chambre supplémentaire selon vos besoins. Un long couloir mène à l'espace nuit, composé d'une chambre spacieuse, d'une grande salle d'eau avec la possibilité de la transformer en 3ème chambre. Le véritable atout de cet appartement réside dans ses combles de 100 m² au sol et mansardé (non comptabilisés dans la surface habitable), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espaces de rangement, de stockage ou de salle de jeux. Une cave complète ce bien. Travaux à prévoir, offrant l'opportunité de façonner cet espace selon votre goût et vos besoins. Très faibles charges de 135€. (1ère photo non contractuelle) Pour plus d'informations ou une visite ? Je suis disponible 7j/7 au 06.52.05.15.94 Cette annonce référence 324832 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARIZA BOUDISSA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90143555200012. Prix du bien : 212 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1 620,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2022 Score DPE : 512 kWhEP/m²/an Score GES : 112 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté Secteur Mairie - Charmant Appartement de 3 pièces de 68 m² avec balcon au 6e étage sur 8

68m²

Au Centre ville à 800 m de la gare RER, au calme complet !! je vous vous propose ce bel appartement comprenant : dans une Copropriété . (Pas de procédure en cours). Copropriété de 209 lots Lumineux et confortable T3 (Carrez 68,m2 - Surface totale 68 m2), au 6ème étage (sur 8) d'un immeuble situé dans un quartier résidentiel de Noisy-le-Sec, avec balcon, cave. A moins de 10 min à pieds de la gare RER E. Comprenant 2 grandes chambres spacieux, un grand salon (20,7 m2) et d'un balcon traversant de 5.50 m², 1 cuisine équipée (four, gazinière, hotte - équipements récents ; nombreux rangements), 1 sdf avec douche et chauffe serviettes, 1 WC séparé. Appartement desservi par un couloir doté et d'un dégagement. Une cave complètent ce bien. Un gardien est aussi Présent. Résidence sécurisé . Aucun vis-à-vis direct, appartement traversant et lumineux. Proche RER E reliant Paris rapidement (Gare du Nord 10 min, Gare St Lazare 15 min), avec 6 à 10 trains / heure. Également Tram T1. Proche Tram Maire Ligne 11 métro Romainville Carnot à Proximité 10 minutes. Environnement calme, rue peu passante. Proche commodités (boulangeries, épiceries, supermarché. écoles, marché). Charges mensuelles : .20€ Taxe foncière : 1 990 € Cette annonce référence 319233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JOUARY (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 91245775100010. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 791,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2022 Score DPE : 352 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

F2 avec grand balcon, box fermé et beau potentiel – Une opportunité à ne pas manquer !

38m²

À la recherche de votre premier achat ou d'un investissement rentable ? Cet appartement a tout pour vous séduire ! Situé au sein d'une copropriété des années 1990, récemment valorisée grâce à la rénovation de ses parties communes, ce charmant F2 offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec WC indépendant. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée est déjà aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'un four. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable disposant de sa salle de bains attenante, offrant praticité et intimité. Les plus qui font la différence : Grand balcon. Box fermé en sous-sol. Stationnement dans la rue. Parties communes récemment rénovées. Appartement fonctionnel avec un fort potentiel de valorisation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de ce bien et d'en faire un véritable cocon ou un excellent investissement locatif. Un emplacement pratique et recherché ! Situé dans un environnement agréable de Livry-Gargan, ce bien bénéficie de la proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, facilitant le quotidien. Vous profiterez également d'un cadre de vie apprécié, alliant le calme d'un quartier résidentiel et un accès rapide aux principaux axes de circulation. Un secteur idéal pour vivre comme pour investir Je me tiens à votre disposition pour organiser votre visite des lieux Cette annonce référence 340044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA DESPRES (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 51000762800025. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Murs commerciaux 67m² en rez de chaussé

67m²

Situé en rez-de-chaussée, ce local professionnel de 67 m², anciennement exploité en cabinet dentaire, offre un agencement particulièrement adapté aux activités médicales, paramédicales, professions libérales ou bureaux. Il se compose d'une entrée avec espace d'accueil, d'une salle d'attente, de deux cabinets de consultation, d'une pièce de stérilisation, d'un WC ainsi que d'une réserve. Le local bénéficie d'une climatisation réversible. Fonctionnel et facilement modulable, il offre un fort potentiel d'aménagement pour répondre aux besoins de nombreux professionnels. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser les lieux et de l'adapter à votre activité. Local libre de toute occupation, disponible immédiatement. Secteur vieux pays. Une opportunité idéale pour installer votre activité ou réaliser un investissement patrimonial dans un secteur recherché de Villeparisis. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Bien soumis au statut de la copropriété, 40 logements, procédure en cours : aucune, 67 lots, Charges budget prévisionnel annuel 500 €. Annonce publiée par Régis Desmoulins (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeparisis, 77270 immatriculé au RSAC de MEAUX sous le n°978 394 294 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.