APPARTEMENT EN REZ-DE-JARDIN avec JARDIN EXOPOSITION SUD - FRAIS DE NOTAIRES REDUITS

Créteil
APPARTEMENT EN REZ-DE-JARDIN avec JARDIN EXOPOSITION SUD - FRAIS DE NOTAIRES REDUITS - photo 1
Prix de vente4380004171.428571428572 /m²

Les caractéristiques

105 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
20 m²Jardin

Description

Une nouvelle résidence au cœur de la ville

Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts.

Des appartements pensés pour votre confort

Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles.

Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie.

Des conditions d'acquisition avantageuses

Frais de notaire réduits

Charges de copropriété allégées

Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions

TVA réduite à 5,5%, sous conditions

Parking disponible en supplément

Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet.

La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf

La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Le quartier

Créteil

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
Classe A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
Classe A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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À Créteil (94000), ce bien de type Appartement développe 63 m² en 3 pièces pour un prix de 364 673 €. La distribution est agréable, le stationnement est prévu et la cave apporte un vrai plus pour le quotidien. Pensé pour une mise en location efficace et attractive, ce logement présente un plan optimal pour le marché locatif : entrée indépendante, séjour lumineux, cuisine intégrée et espace nuit bien séparé. La surface de 63 m² correspond exactement aux critères les plus recherchés par les locataires dans ce secteur. L'agencement sans couloirs superflus maximise chaque mètre carré utile et facilite la gestion locative. Un bien prêt à l'emploi pour les investisseurs. L'environnement de résidence apporte des compléments utiles qui changent réellement l'usage du logement. La présence d'un ascenseur facilite l'accès, le digicode et l'interphone encadrent l'entrée, et la cave libère l'intérieur des objets encombrants. Le garage et la place dédiée offrent enfin un confort immédiat, autant pour l'occupant que pour un futur locataire. Investir ou s'installer à Créteil (94000) c'est choisir un cadre de vie pratique et agréable. Créteil est une ville dynamique et attractive située dans le département du Val-de-Marne (94000), offrant de nombreux avantages tels que des infrastructures modernes, des espaces verts et un patrimoine culturel riche. La ville bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec notamment le métro, le RER, les bus et les pistes cyclables, facilitant les déplacements au sein de la commune et vers les alentours. Créteil dispose également de nombreuses commodités et centres d'intérêt tels que des commerces, des écoles, des équipements sportifs, des espaces de loisirs et un grand lac offrant un cadre de vie agréable et convivial. Ce bien est proposé à 364 673 € avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale. Les conditions actuelles incluent des frais de notaire offerts et des remises selon dossier. Le bien peut convenir à une occupation directe comme à une mise en location dans un marché locatif actif. L'ensemble propose un bien complet, avec des atouts concrets pour le quotidien comme pour la location. Nous pouvons vous transmettre les éléments utiles pour vérifier si le logement correspond vraiment à votre recherche. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

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À découvrir sans attendre : un appartement rare et spectaculaire situé au 5ème étage d'une résidence moderne à Créteil, au cœur du secteur recherché du Haut du Mont-Mesly. Ce magnifique T4 de 92 m² habitables séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et surtout son incroyable terrasse privative de 161 m², véritable extension à ciel ouvert de l'appartement. Le bien se compose de : • Une vaste pièce de vie séjour/cuisine de 33,5 m² baignée de lumière • 3 belles chambres confortables • Une salle de bain + une salle d'eau • WC séparés • De nombreux rangements • Une configuration idéale pour une famille ou un investissement patrimonial haut de gamme L'atout exceptionnel de ce bien : Une terrasse panoramique hors norme de 161 m² offrant un cadre de vie unique, parfait pour recevoir, aménager un espace lounge, un jardin urbain ou profiter des beaux jours en toute intimité. Résidence contemporaine Dernier étage Prestations modernes Appartement rare sur le secteur Fort potentiel de valorisation Emplacement stratégique à Créteil : Proche transports, commerces, écoles et accès rapides vers Paris. Retour de lot exceptionnel – opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Créteil à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos conseillers spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Nos visuels sont non contractuels.

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4380004 171 €/m²