Fonds de commerce avec appartement – Thorigny-sur-Marne (77)

Thorigny-sur-Marne

Prix de vente7950079500 /m²

Les caractéristiques

5Pièces

Description

CASAVO vous propose à la vente un fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement privilégié à Thorigny-sur-Marne, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces.

Ce fonds de commerce est exploité dans des locaux d'environ 100 m² et comprend :

Une boutique avec vitrine sur rue offrant une excellente visibilité.

Trois espaces en enfilade pouvant servir d'arrière-boutique, de réserve ou d'atelier.

Un grenier.

Une cave.

Une cour privative à usage exclusif.

Le bail comprend également un appartement attenant composé de :

un local en rez-de-chaussée,

une cuisine,

deux pièces,

à l'étage, deux chambres et une salle de bains, accessibles par un escalier privatif.

Cet ensemble offre un cadre idéal pour exercer une activité tout en bénéficiant d'un logement sur place, un véritable atout pour de nombreux commerçants, artisans ou professions libérales.

Grâce à son emplacement stratégique sur un axe passant et à sa belle visibilité, ce fonds de commerce présente un fort potentiel de développement.

Charges de copropriété : 1 500 € par an.

À découvrir sans tarder !

Ce bien est commercialisé par CASAVO.

Le quartier

Thorigny-sur-Marne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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M. Wesley BenicourtCouverture toiture

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OTE TERRASSEMENTGros oeuvre

BE-T IngénierieEntreprise bâtiment

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Livry-Gargan

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90000

Fond de commerce - Fleuriste

FOND DE COMMERCE situé dans le quartier du VIEUX PONTAULT, ce fleuriste bénéficie d'un emplacement de QUALITÉ avec une CLIENTÈLE FIDÈLE DEPUIS PLUS DE 20 ANS. Le local de 63m2 se compose : • d'un espace vente de 38m2 LUMINEUX et ACCUEILLANT. • une réserve de 19m2 avec une petite CUISINE AMÉNAGÉ • Wc indépendant La boutique a été entièrement REFAITE À NEUF et dispose d'une JOLIE VITRINE de 5 m linéaires offrant une excellente mise en valeurs des produits. Les + : • Emplacement recherché • Faible concurrence sur le secteur • clientèle fidèle et régulière • parking juste devant • Aucun travaux à prévoir • Activité pérenne depuis plus de 20 ans LOYER : 1300€/mois + 200€ de charges Toute les activités sont envisageables à l'exception de la restauration rapides. Idéal pour un professionnel ou une reconversion souhaitant s'installer dans un commerce clé en main, avec une base solide et un réel potentiel de développement. Cette annonce référence 331587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STACY PANNEAU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 99993133000016. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement F1 , parking et cuisine aménagée dans un environnement calme

23m²

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cet appartement F1 situé à Mitry-Mory, au sein d'une maison divisée en 4 logements. Ce bien se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une salle d'eau avec WC, à rafraichir. Vous profiterez également d'un agréable espace extérieur avec un petit jardin, idéal pour les beaux jours , ainsi qu'une place de parking extérieure. Situé à proximité des commerces et des transports, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en restant pratique au quotidien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une belle opportunité à saisir! Cette annonce référence 328295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE BEAUVAIS (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 99382641100015. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 381,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 423 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1369.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mitry-Mory

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97000

À vendre : fonds de commerce idéalement situé à Meaux!!

À vendre : fonds de commerce idéalement situé à Meaux, juste à l'entrée de la cathédrale – l'un des lieux les plus emblématiques de la ville.  Le local commercial offre une superficie de 42 m², avec sanitaires, et dispose également d'une cave de 45 m². Actuellement exploité en épicerie polonaise, l'établissement fonctionne très bien et bénéficie d'une clientèle fidèle provenant du département de la Seine-et-Marne ainsi que d'autres régions de France. Toutes activités commerciales ou de services sont possibles, à l'exception des restaurants et des activités nécessitant une extraction de fumées ou de cuisson. Les charges ont été fixées et négociées par le locataire actuel et restent inchangées, à hauteur de 2000 € par trimestre, taxe foncière comprise. Cette annonce référence 319235 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARTOSZ SULINSKI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 98272501200016. Prix du bien : 97 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meaux

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85000

Fonds de commerce – Restaurant

À vendre fonds de commerce restauration possible de faire des bureau. Local commercial d'environ 100 m², comprenant : - une salle de restauration - une arrière salle - une cuisine - une réserve - une cave - WC Bail commercial 3/6/9 ans. Loyer : 1360 euros charges comprises. Activités autorisées : restaurant, bureaux etc Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Cette annonce référence 319077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA BENATTIA (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 99387171400016. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Fonds de Commerce Local Commercial 110 m² , Zone

110m²

À saisir ! Fonds de commerce idéalement situé au coeur d'une zone commerciale dynamique et très fréquentée, entourée de nombreux commerces attractifs. Le local, d'une surface de 110 m², est actuellement exploité en magasin de pièces automobiles, vente de véhicules, service carte grise, sous-traitance mécanique (vidange, échanges et réparations), diagnostic et préparation au contrôle technique, ainsi qu'un contrat de pièces détachées. Un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, un fort passage et de belles possibilités de développement, que vous souhaitiez poursuivre l'activité actuelle ou y installer une nouvelle activité. Caractéristiques du bien : - Surface totale : 110 m² - Belle visibilité dans une zone commerciale à fort trafic - Activité actuelle : o Pièces automobiles o Vente de véhicules o Service carte grise o Sous-traitance mécanique o Diagnostic & réparation o Préparation contrôle technique - Possibilité de toute autre activité (local polyvalent) Stationnement & Accessibilité : - Grand parking client gratuit à l'avant avec plus de 10 places. - Parking arrière privé pour les véhicules en vente, sécurisé. - Facile d'accès et idéalement placé dans un environnement commercial dynamique. Aménagements & équipements : - Cave de stockage : 20 m² - Espace accueil : + de 20 m² - Comptoir + étagères - Bureaux équipés avec ordinateurs et application de vente - Faible consommation d?électricité : 80 euros / mois Conditions financières : - Loyer : 2 100 euros TTC charges comprises (3 mois de caution) - Fonds de commerce prêt à l?emploi ? idéal pour démarrer immédiatement Opportunité rare à saisir ! Un local avec autant d'avantages, dans un emplacement aussi recherché, est une occasion idéale pour tout entrepreneur souhaitant lancer ou développer son activité. Vente Fonds de Commerce ? Local Commercial 110 m² ? Zone Commerciale Dynamique et Très Fréquentée. Découvrez une opportunité rare : fonds de commerce situé au coeur d?une zone commerciale à très fort passage, entouré de nombreuses enseignes et commerces générateurs de trafic. Le local, parfaitement agencé et fonctionnel, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique, idéal pour développer ou diversifier votre activité. Actuellement exploité comme magasin de pièces automobiles, vente de véhicules, service cartes grises, sous-traitance mécanique (vidange, entretien, réparations), diagnostic, préparation pour contrôle technique, avec contrat de pièces de rechange. Le site se prête aussi bien à la poursuite de l?activité existante qu?à l?ouverture d?un nouveau concept commercial (automobile ou autre). Points forts du commerce : - Emplacement Premium - Situé en zone commerciale très fréquentée - Visibilité optimale, fort passage véhicules & piétons - Environnement commercial attractif avec fort potentiel de clientèle - Surface & Aménagements - 110 m² de surface exploitable - Espace d?accueil de plus de 20 m² : comptoir, présentoirs, étagères - Bureaux opérationnels équipés d?ordinateurs et logiciel de vente - Cave de stockage de 20 m², très pratique pour les pièces et équipements - Local propre, bien entretenu, prêt à l'emploi - Stationnement & Accessibilité - Grand parking client gratuit : plus de 10 places devant le local - Parking privé arrière-boutique sécurisé, idéal pour les véhicules en vente - Accès facile depuis les axes principaux - Activités actuelles - Vente de pièces automobiles - Vente de véhicules - Sous-traitance mécanique : vidange, changement pièces, petites réparations - Diagnostic et préparation au contrôle technique - Service carte grise - Contrat fournisseurs de pièces détachées Possibilité d?exercer une autre activité : local modulable et polyvalent. Avantages économiques - Très faible consommation électrique : environ 80 euros / mois - Loyer attractif : 2 100 euros TTC charges comprises - Aucun gros travaux à prévoir Une opportunité clé-en-main à saisir ! Ce fonds de commerce, parfaitement situé et déjà opérationnel, est idéal pour un professionnel de l'automobile, un entrepreneur ou un investisseur souhaitant se lancer dans un secteur dynamique et porteur avec un accompagnement et un carnet d'adresse de client fidèle.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Lahlou BENGHEZAL 0601065864 / 0601065864 l.benghezal@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

Meaux

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70000

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