Métro Mairie DUPLEX dernier étage avec Terrasse ROOFTOP de 78m² SUD parking cave DPE C

Montreuil

Prix de vente7000009859.154929577464 /m²

Les caractéristiques

71 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

5Étages

2015Construction

Description

SPLENDIDE appartement en DUPLEX avec une vue INCROYABLE sur Paris et la petite couronne, situé au DERNIER étage avec une TERRASSE incroyable de 78m²

Avenue Faidherbe :

• A 500m du métro Mairie de Montreuil ligne 9

• A 15 min de NATION

• A 25 min de la gare du Nord

EXCEPTIONNEL appartement 3 pièces en Duplex de 71m² très LUMINEUX situé au 5ème et dernier étage avec deux balcons et terrasse en Rooftop dans une résidence sécurisée construite en 2015 (RT2012). Parking en sous-sol avec prise de courant. Très bonne isolation DPE C. Jardin commun. Local vélo. Cave. Quartier familial (écoles et commerces).

Agencement

• Entrée

• Séjour avec cuisine ouverte (36m²)

• Deux balcon avec (6,4m²) avec la BAIE VITREE COULISSANTE EN ROND qui agrandit soit votre séjour soit votre balcon

• Dégagement

• Deux chambres (10,30/12m²)

• Salle de bains avec fenêtre et WC (5,5m²)

A l'étage : TERRASSE ROOFTOP (84m²) au calme plein SUD avec vue exceptionnelle composé d'une terrasse (52m²) pour bronzer et vos soirées et d'une terrasse végétalisée (26m²) pour votre potager

Prestations

• Chauffage au gaz par chaudière individuelle entretenue

• Double vitrage PVC et volets roulants, pour une isolation thermique et acoustique optimale

• Diagnostics énergétiques performants (DPE C)

• Fibre

• ASCENSEUR

• AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

Informations financières

• Taxe foncière : - €

• Charges mensuelles : 179 € (incluant eau froide, syndic, ascenseur, etc.)

• Charges prévisionnelles annuelles : 2 152 €

Copropriété

• Résidence de 30 lots principaux

• Pas de procédure en cours

• Nombre de lots annoncés : 3

RARE sur le marché !

Ludovic MOREL

Votre Partenaire Immobilier

Depuis 2010

•••

Cette annonce référence 320777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.

Prix du bien : 700 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 2 152,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025

Score DPE : 128 kWhEP/m²/an

Score GES : 26 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 953.00 € et 1289.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Montreuil

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

128 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

26 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parLUDOVIC MORELVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Montreuil

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

BATI PRIVE MJMaçonnerie

JDPG 28Couverture toiture

SIGNATURE D'INTERIEURMenuiserie

PRO RENOV 28Maçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Appartement de 5 pièces. Programme Neuf de 97 m2 à Montreuil (93100)

550073

5 671 €/m²

Appartement de 5 pièces. Programme Neuf de 97 m2 à Montreuil (93100)

97m²

À Montreuil (93100), cet appartement de 97 m² en 5 pièces est mis en vente à 550 073 €. Le bien met en avant une pièce de vie agréable, des annexes utiles et une commune pratique pour les déplacements. Au quotidien, ce logement se prête à un usage très concret : un séjour agréable pour recevoir ou se détendre, une cuisine facile à aménager, et un espace nuit distinct pour préserver le calme. Avec 4 chambres, il peut convenir aussi bien à un couple qu'à un foyer recherchant une pièce supplémentaire pour le travail ou les invités. L'ensemble reste facile à meubler et à personnaliser, avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles. La résidence propose un ensemble de prestations appréciables et bien pensées : ascenseur pour un accès facilité quel que soit l'étage, sécurité renforcée par digicode et interphone à l'entrée. La cave privative permet de libérer les espaces intérieurs du logement pour les réserver à l'essentiel. Garage et parking privatifs complètent avantageusement ce bien, un critère souvent décisif lors d'une recherche immobilière dans cette zone. Choisir Montreuil (93100), c'est aussi choisir une commune où les besoins du quotidien restent accessibles sans renoncer à un cadre de vie agréable. Montreuil, avec son code postal 93100, est une ville dynamique et attractive située dans la banlieue est de Paris. Son emplacement idéal permet de profiter des avantages de la capitale tout en bénéficiant d'une vie de quartier plus calme. La ville offre de nombreux transports en commun, notamment des lignes de métro et de bus, ce qui facilite les déplacements vers Paris et les autres quartiers de la région parisienne. Montreuil possède également de nombreux centres d'intérêt, tels que son célèbre marché aux puces, ses parcs verdoyants et ses nombreux commerces de proximité, offrant ainsi une qualité de vie agréable pour les futurs acquéreurs immobiliers. Proposé à 550 073 € avec fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, ce bien peut profiter de frais de notaire offerts et de remises selon votre situation. Avec le prêt à taux zéro ou certains dispositifs d'investissement, il peut trouver sa place dans un projet d'achat bien préparé. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape de votre projet : sélection du bien, montage financier, gestion locative. N'hésitez pas à nous contacter pour une présentation détaillée de ce programme.

Appartement neuf T4 Bas-Montreuil – Familial, proche Paris

80m²

Découvrez cette nouvelle résidence neuve idéalement située au cœur du Bas-Montreuil, dans un secteur recherché pour sa proximité avec Paris, son dynamisme et sa qualité de vie. À proximité de Croix-de-Chavaux, cette adresse bénéficie d'un environnement particulièrement pratique au quotidien. Commerces, restaurants, écoles, services et équipements sont facilement accessibles, tandis que le métro situé à quelques minutes permet de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles de l'Est parisien. Une localisation idéale pour les actifs, les couples et les familles souhaitant profiter d'un appartement neuf à Montreuil tout en restant parfaitement connectés à la capitale. Cette résidence neuve à taille humaine se distingue par son caractère particulièrement confidentiel puisqu'elle accueille seulement 8 appartements, du studio au 4 pièces. Un véritable atout pour celles et ceux qui recherchent une copropriété intimiste, loin des grands ensembles immobiliers. L'architecture contemporaine associe avec élégance brique et métal, faisant écho à l'identité créative et au patrimoine architectural du Bas-Montreuil. L'ensemble s'intègre harmonieusement dans son environnement tout en affichant une esthétique moderne et soignée. Les appartements ont été pensés pour offrir un maximum de confort au quotidien. Plans optimisés, pièces de vie agréables, prestations soignées et conception moderne permettent de profiter pleinement des avantages de l'immobilier neuf. Chaque logement a été conçu pour proposer des espaces fonctionnels, faciles à aménager et adaptés aux modes de vie actuels. Les parties communes bénéficient également d'un traitement qualitatif afin de prolonger l'atmosphère élégante et résidentielle de l'immeuble. Véritable particularité de cette résidence, un jardin aménagé en toiture offre aux habitants un espace extérieur partagé rare en milieu urbain. Un véritable lieu de détente permettant de profiter d'un espace végétalisé au cœur de la ville. Le Bas-Montreuil séduit par son ambiance vivante, ses nombreux commerces, ses bonnes adresses et sa proximité immédiate avec Paris. Le quartier constitue aujourd'hui un secteur particulièrement attractif pour une résidence principale comme pour un investissement immobilier neuf. La proximité des transports, des commerces et de Paris permet de profiter d'un quotidien sans contrainte tout en bénéficiant du confort et des garanties d'un achat en VEFA. Une opportunité rare pour devenir propriétaire d'un T2, T3 ou T4 neuf à Montreuil, au sein d'une petite résidence de caractère bénéficiant d'un emplacement recherché, d'une architecture contemporaine et d'un cadre de vie particulièrement agréable.

Maison de 7 pièces de 160 m² à Montreuil

160m²

À Montreuil, cette maison individuelle de 7 pièces développe environ 160 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, au cœur d'un terrain d'environ 385 m2 agrémenté d'un jardin. Elle se distingue par son plan atypique qui permet de circuler d'un espace à l'autre de manière fluide, avec une véritable sensation de passer d'une maison à l'autre. Les différents niveaux structurent agréablement les volumes et offrent à chacun la possibilité de trouver son espace, tout en conservant une belle unité d'ensemble. Le jardin, de taille généreuse, accueille des arbres fruitiers qui apportent une atmosphère chaleureuse et donnent au lieu un charme particulier. On profite ici d'un cadre calme, où l'on peut envisager de belles journées en extérieur, des moments conviviaux en famille ou entre amis, ou simplement un coin de verdure pour se détendre après une journée de travail. Le stationnement est facilité par la présence de deux emplacements de parking, un atout appréciable au quotidien. À l'intérieur, la surface de 160 m2 permet d'imaginer divers usages : grande famille, besoin d'espaces de télétravail, chambres d'amis ou pièces polyvalentes. Les deux salles de bains apportent un confort supplémentaire pour la vie de tous les jours. La configuration des niveaux, soulignée par l'agent, crée une circulation originale qui participe à l'identité du lieu. Cette maison offre ainsi un vrai potentiel pour qui cherche un bien à personnaliser à Montreuil, avec un jardin exploitable et une organisation intérieure déjà bien pensée. À environ 300 m, le parc Léo Lagrange et le square Pablo Neruda offrent de beaux espaces verts pour les promenades, les jeux d'enfants ou les moments de détente en plein air, complétés par le square Helen Keller à environ 400 m. Côté transports, la maison bénéficie de la proximité des stations de métro Montreuil-Hôpital à environ 400 m et La Dhuys à environ 450 m, qui facilitent les déplacements quotidiens. Les familles apprécieront également la présence de plusieurs établissements scolaires et structures pour enfants à moins de 500 m : l'école maternelle Boissière, l'école élémentaire Nanteuil, l'école primaire Boissière, l'école élémentaire publique Fabien ainsi qu'une crèche La Maison Bleue. L'ensemble dessine un cadre de vie pratique et agréable, avec tout le nécessaire accessible à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2122 euro - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous aider à appréhender le bien, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives usuelles, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou au cadastre. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et sérieux tout au long de leur projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement Duplex de 4 pièces de 90 m² avec rooftop à Montreuil

90m²

À Montreuil, découvrez ce très beau duplex avec rooftop de 4 pièces et 90 m², situé aux derniers niveaux d'une résidence récente construite en 2023. Traversant et bénéficiant d'une double exposition, l'appartement séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et ses nombreux espaces extérieurs. Réparti sur trois niveaux, il offre une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille, avec de beaux espaces communs tout en permettant à chacun de profiter de son propre espace. Au niveau principal, la pièce de vie, spacieuse et conviviale, se compose d'un séjour et d'une cuisine ouverte aménagée, donnant directement sur une première terrasse. Ce niveau accueille également deux belles chambres, chacune bénéficiant d'un accès à un espace extérieur, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche et des WC. Au niveau inférieur, une troisième chambre avec placards dispose de sa propre salle d'eau avec WC, offrant ainsi un espace plus indépendant. Au dernier niveau, un superbe rooftop de 55 m² constitue l'un des atouts majeurs ce bien. Véritable prolongement de l'appartement aux beaux jours, il bénéficie d'une vue dégagée à 360° et offre un espace privilégié pour profiter pleinement de l'extérieur. L'appartement bénéficie par ailleurs d'équipements et de matériaux de qualité, avec notamment du parquet massif, des volets roulants ainsi que des ventilateurs plafonniers installés dans le séjour et la cuisine, pour davantage de confort au quotidien. La résidence dispose d'un système collectif de chauffage et de production d'eau chaude alimenté par des granulés de bois, avec compteurs individuels. Des panneaux solaires ont également été installés sur la résidence et ne sont pas encore en fonctionnement. Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol ainsi qu'une grande cave complètent ce bien. La résidence est également équipée de caméras et d'un système de vidéosurveillance dans les parties communes. Transports : - Métro ligne 9 à 10 min à pied - arrêt "Mairie de Montreuil", permettant de rejoindre directement Paris et Nation (RER A) - Bus 102, 121 et N34 : arrêts "Danton" et "Lycée Jean-Jaurès" à proximité immédiate - Accès routier facilité vers Paris, l'A3 et l'A86 Environnement : La résidence bénéficie d'un environnement agréable et familial, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des espaces verts. Les écoles maternelle et élémentaire Danton se trouvent à environ 200 mètres, tandis que plusieurs autres établissements scolaires et crèches sont facilement accessibles. Le parc des Beaumonts, situé à environ 430 mètres, ainsi que les Jardins des Murs à Pêches offrent de beaux espaces de promenade et de loisirs à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 092 € - DPE : A - Mode de chauffage : Chauffage et eau chaude collectifs aux granulés de bois avec compteurs individuels - Panneaux solaires installés, bientôt en fonctionnement - Résidence équipée d'un système de vidéosurveillance - Fibre optique N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour plus d'informations. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement T3 - 115 m² - Montreuil (Boulevard de Chanzy / Ligne 9) - Volumes XXL & Sans travaux

115m²

Un espace de vie hors normes aux portes de Paris ! Découvrez ce magnifique appartement contemporain de 115 m², situé au deuxième étage d'une résidence moderne. Baigné de lumière naturelle, ce bien d'exception casse les codes de l'appartement classique avec sa gigantesque pièce de vie sublimée par une élégante verrière esprit atelier. Un véritable cocon chaleureux et parfaitement optimisé, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises pour profiter d'une vie de quartier dynamique, à deux pas des transports. Ce que vous allez aimer (et retenir) : Des volumes spectaculaires : Un cœur de vie de plus de 50 m² réunissant un séjour lumineux et une cuisine américaine au design vitaminé avec bar dînatoire. Deux véritables suites : La partie nuit offre une chambre parentale (25.30 m²) avec sa propre salle de bain, et une seconde grande chambre (14.52 m²) avec sa salle d'eau privative. Calme et luminosité garantis. Le "Zéro Travaux" : Un intérieur impeccable, doté d'une buanderie/cellier, de nombreux rangements et d'excellentes performances énergétiques (DPE C). L'emplacement idéal : Boulevard de Chanzy. Les commerces, les écoles et le métro (Ligne 9) sont à proximité immédiate. Le parfait compromis entre les volumes d'un loft et le confort d'un appartement moderne. Informations techniques & Contact : Copropriété : 26 lots | Charges : 200 € / mois. Énergie : DPE C / GES C (Chauffage individuel au gaz, double vitrage intégral). Pour visiter ce bien coup de cœur, contactez : ? 07 49 05 67 73 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement T3 - 115 m² - Montreuil (Boulevard de Chanzy / Ligne 9) - Volumes XXL & Sans travaux

RETOUR DE LOT- CROIX DE CHAVAUX

78m²

Dernière opportunité – Superbe duplex neuf 4 pièces de 78 m² avec terrasse de 20 m² – Dernier étage – Bas-Montreuil Offrez-vous un cadre de vie d'exception aux portes de Paris. Au cœur du très recherché Bas-Montreuil, à quelques minutes seulement du métro Croix de Chavaux, découvrez ce magnifique duplex neuf de 78 m², situé au dernier étage d'une résidence contemporaine aux prestations haut de gamme. Une adresse privilégiée qui conjugue parfaitement calme résidentiel, vie de quartier animée et proximité immédiate de la capitale. Véritable bien d'exception, ce duplex séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et son agencement parfaitement pensé. Chaque espace a été conçu pour offrir un confort de vie optimal, dans un intérieur moderne où élégance et fonctionnalité se rencontrent. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition, s'ouvre sur une superbe terrasse de 20 m², véritable prolongement de l'appartement. Cet espace extérieur, rare dans le secteur, constitue un lieu idéal pour recevoir, partager des repas en famille ou simplement profiter de moments de détente en toute tranquillité. L'appartement comprend : Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies ; Trois belles chambres, dont plusieurs avec accès à un balcon privatif ; Une salle de bains contemporaine et des sanitaires indépendants ; De nombreux rangements intégrés pour un confort quotidien optimal. Les finitions soignées, les matériaux de qualité et les dernières normes de construction garantissent un confort thermique et acoustique remarquable tout en assurant une excellente performance énergétique. Les atouts du bien • Duplex neuf 4 pièces de 78 m² • Dernier étage de la résidence • Magnifique terrasse de 20 m² • Appartement traversant, lumineux toute la journée • Trois chambres confortables Terrasse Privative • Nombreux espaces de rangement • Résidence neuve sécurisée aux prestations de qualité • Faibles charges grâce aux performances énergétiques du bâtiment Les avantages de l'immobilier neuf Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation TVA réduite sous conditions d'éligibilité Garanties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement) Aucun travaux à prévoir Confort thermique et acoustique de dernière génération Respect des dernières normes environnementales Un emplacement recherché Le Bas-Montreuil est aujourd'hui l'un des quartiers les plus prisés de l'Est parisien. Son ambiance conviviale, ses nombreux commerces de proximité, ses cafés, restaurants, écoles, marchés et équipements culturels en font un lieu de vie particulièrement apprécié. Sa proximité immédiate avec Paris ainsi que son excellente desserte en transports permettent de rejoindre rapidement les principaux pôles d'activité de la capitale. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, cette adresse constitue une valeur sûre dans un secteur en constante valorisation. Une opportunité rare Il s'agit du dernier appartement disponible au sein de cette résidence neuve. Les duplex avec grande terrasse au dernier étage sont extrêmement rares sur le marché du Bas-Montreuil. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception. La Place du Neuf, spécialiste de l'immobilier neuf, vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet. Nos conseillers vous permettent de comparer les meilleurs programmes disponibles, d'optimiser votre financement et de bénéficier des dispositifs les plus avantageux selon votre situation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une présentation de ce bien et découvrir les dernières opportunités immobilières neuves à Montreuil et dans les communes voisines.

Locaux d'activité

300m²

Situé à Montreuil, à proximité immédiate de Paris et des principaux axes de transport, ce centre d'affaires de 300 m², installé dans une résidence sécurisée édifiée en 1970, au sein d'un environnement calme et professionnel, constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs en recherche d'un bien à fort rendement locatif, dans un secteur dynamique. Il offre une surface totale de 300 m², répartie en 12 bureaux privatifs, complétés par des espaces communs : accueil, salle de réunion, cuisine, sanitaires. L'ensemble est très bien entretenu, en bon état général, aucun travaux à prévoir. ERP actualisé, conforme aux normes en vigueur, accès PMR possible. Le centre est actuellement exploité en location de bureaux, sous contrats de prestations de courte durée. Les occupants sont des professions libérales, startups, indépendants, une clientèle fidèle et stable. Possibilité de réaménagement pour une activité unique : cabinet médical, cabinet d'avocats, centre de formation, centre de bien-être, etc. Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE au 06 47 78 68 58. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 6 000 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 7 990 € TTC (1,14 %) inclus charge acquéreur (700 010 € hors honoraires)

Retour exceptionnel : Appartement familial de 91 m² à 3 min du métro Croix de Chavaux

92m²

Retour exceptionnel à la vente – Appartement familial 4 pièces de 92 m² avec terrasse – Bas-Montreuil Situé dans le très recherché quartier du Bas-Montreuil, à seulement 3 minutes à pied du métro Croix de Chavaux (ligne 9), découvrez ce superbe appartement familial de 92 m², au sein d'une résidence neuve intimiste aux prestations haut de gamme. Une opportunité particulièrement rare dans un secteur prisé, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des restaurants, des espaces verts et de toutes les commodités du quotidien. L'appartement offre une magnifique pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à sa double exposition. Cet espace convivial est idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre moderne et confortable. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante, des toilettes séparées ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter un agencement parfaitement pensé pour le confort d'une famille. Vous profiterez également de deux agréables espaces extérieurs avec un balcon de 8 m² et une terrasse de 8 m², parfaits pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou pour créer un véritable espace végétalisé. Cette résidence répond aux dernières normes environnementales et énergétiques (RE2020 ou réglementation en vigueur), garantissant une excellente isolation thermique et phonique, une consommation énergétique réduite et un confort optimal été comme hiver. Les avantages du neuf : • Frais de notaire réduits. • Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation. • Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale). • Charges de copropriété maîtrisées grâce aux performances du bâtiment. • Aucun travaux à prévoir. • Prestations modernes et matériaux de qualité. • Valorisation patrimoniale d'un bien répondant aux dernières normes. Le quartier séduit par sa proximité avec Paris, son ambiance conviviale et son excellente desserte en transports. Vous rejoignez rapidement le centre de Paris tout en profitant d'un environnement dynamique où tout est accessible à pied : commerces de proximité, marché, établissements scolaires, équipements sportifs, lieux culturels et nombreux espaces de loisirs. Une opportunité rare : il s'agit du dernier appartement familial disponible dans cette résidence. Ce type de bien est particulièrement recherché et devient très difficile à trouver sur le secteur. Notre cabinet, spécialiste de l'immobilier neuf, vous accompagne gratuitement tout au long de votre projet : sélection des meilleurs programmes, comparaison des offres du marché, optimisation de votre financement (PTZ, Action Logement, prêts bancaires), étude personnalisée et suivi jusqu'à la remise des clés.

7000009 859 €/m²

700000

71 m²

3pièces

2ch.