Appartement neuf à Orly

Orly

Prix de vente1800005454.545454545455 /m²

Les caractéristiques

33 m²Surface

1Pièce

Description

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur d'Orly, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts.

Des appartements modernes et bien pensés :

Appartements lumineux avec balcon ou terrasse

Finitions de qualité : cuisine équipée, salle de bain design, parquet en chêne massif

Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020

Parking privé et cave (selon les logements)

Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique

Avantages exclusifs :

Frais de notaire réduits

Charges allégées

Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ)

TVA réduite à 5,5% (sous conditions)

Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence !

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Le quartier

Orly

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

10 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITIONGros oeuvre

ECGR-ENTREPRISE DE COUVERTURE GENERALE ET RAVALEMENTEntreprise bâtiment

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement en marina

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Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T2 exposé plein Sud, bénéficiant d'une agréable vue sur la mer et d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une large baie vitrée à galandage prolonge le séjour vers une loggia/terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire. Cet espace extérieur est équipé d'une cuisine d'été et d'un store-banne électrique, permettant de profiter pleinement des repas et des moments de détente face à la mer. L'espace nuit comprend une chambre avec fenêtre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un emplacement de parking privatif, vendu avec l'appartement, complète les prestations de ce bien. Un appartement en bon état, alliant confort, vue mer et emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage et des commodités.

Pavillon

41m²

Au sein d'une résidence agréable à Valras-Plage, découvrez ce pavillon entièrement rénové, alliant confort moderne et charme. Un bien soigné, prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière, sublimée par deux Velux dans le séjour qui apportent un éclairage naturel généreux. L'espace s'ouvre sur une cuisine américaine moderne, entièrement rénovée, idéale pour des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée se trouve également une salle d'eau contemporaine avec WC, refaite avec goût. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres confortables, offrant calme et intimité. Côté prestations : isolation des murs, menuiseries en bois, ensemble rénové avec soin. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif agréable avec petite terrasse couverte. Un cellier et une place de parking privative complètent ce bien. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif à Valras-Plage

Pavillon

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À seulement 200 mètres de la plage, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce pavillon de 34 m², situé en angle de la résidence et bénéficiant d'un agréable jardin d'environ 80 m², offrant un cadre calme et verdoyant. Très bien entretenu, le pavillon se distingue par sa propreté irréprochable et son intérieur soigné, permettant une installation immédiate sans travaux. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie climatisée avec coin cuisine, baignée de lumière grâce à un Velux apportant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Vous apprécierez également la véritable chambre située en rez-de-chaussée, un atout recherché pour le confort au quotidien, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine offre un second espace de couchage, idéal pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 80 m², d'une terrasse équipée d'un auvent, naturellement ombragée par un mûrier platane, ainsi que d'un cellier extérieur privatif, très pratique pour le rangement. Un emplacement de parking privatif complète ce bien, idéalement situé à proximité immédiate de la plage et des commerces. Un pavillon lumineux, parfaitement entretenu et fonctionnel, offrant des prestations recherchées dans une résidence appréciée du bord de mer.

Appartement terrasse

30m²

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, cet appartement T2 de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 250 mètres de la plage et à proximité immédiate du centre-ville et des commerces. Facile d'accès, l'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur un agréable balcon exposé Sud-Est, bien ensoleillé, offrant une vue dégagée sur les jardins de la résidence. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement est en bon état intérieur, permettant une installation immédiate sans travaux. Construit dans les années 1980, il est équipé d'un chauffage individuel par radiateurs. Une place de parking privative au sein de la résidence complète les prestations de ce bien. Un appartement fonctionnel et idéalement situé, parfait pour profiter du bord de mer dans un environnement calme et sécurisé.

Appartement face à la plage de valras avec piscine et place de parking privative

32m²

Découvrez cet appartement de 32 m² vendu meublé situé au premier étage d'une résidence moderne construite en 2001, offrant un cadre de vie urbain avec accès à une piscine privée. Bénéficiez d'une harmonie parfaite entre tranquillité et dynamisme. Ce bien de deux pièces comprend un séjour lumineux avec climatisation, un coin cuisine aménagée et équipée, une chambre, une cabine avec lits superposés une salle de bain wc. Un balcon et une place de parking privé. Profitez également des nombreux commerces et services à proximité. Idéal pour un investissement ou un premier achat en bord de mer, Charges annuelles 898,40 €. Contactez Aurore FAUCHEUX pour une visite. Discover this furnished 32 m² apartment located on the first floor of a modern residence built in 2001, offering an urban lifestyle with access to a private swimming pool. Enjoy the perfect balance between tranquility and a lively atmosphere. This two-room property features a bright, air-conditioned living room, a fitted and equipped kitchenette, a bedroom, a sleeping alcove with bunk beds, a bathroom, and a toilet. It also includes a balcony and a private parking space. You will benefit from immediate proximity to numerous shops and services. An ideal choice for an investment or a first seaside pied-à-terre. Annual co-ownership charges: €898.40. Contact Aurore FAUCHEUX to arrange a viewing. This listing (reference 342067) is presented to you by your BSK Immobilier sales agent, Aurore FAUCHEUX (EI), registered with the RSAC of Villeneuve-lès-Béziers (34500) under number... Cette annonce référence 342067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE FAUCHEUX (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 79965842200024. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 898,40 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2026 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement terrasse

36m²

Au 1er étage d'une jolie résidence au calme, idéalement située à seulement 300 mètres de la plage et à proximité du centre-ville, découvrez cet agréable appartement de 38 m², parfaitement agencé et très lumineux. Il se compose d'un séjour confortable avec coin cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une superbe terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit offre une grande chambre avec placard de rangement, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. Côté prestations, vous apprécierez les menuiseries PVC, la climatisation et le bon état général de l'appartement. Un parking privatif complète ce bien, un véritable atout à proximité immédiate de la plage et des commerces. Un appartement confortable et bien situé, parfait pour profiter pleinement de Valras-Plage dans un environnement calme et recherché.

Appartement en rez-de-jardin

35m²

Au rez-de-chaussée d'une résidence bénéficiant de façades récemment rénovées, découvrez ce bel appartement T2 entièrement refait à neuf, offrant un intérieur moderne et soigné. Idéalement situé, il se trouve à seulement 7 minutes à pied des commerces et du centre-ville et dispose d'un parking privatif, un véritable atout à Valras-Plage. L'entrée s'effectue par un sas desservant une pièce de vie climatisée avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, prolongée par une loggia fermée, idéale comme espace de détente ou de repas. L'espace nuit comprend une chambre avec fenêtre, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC. L'appartement se distingue par ses prestations de qualité, son parquet au sol, sa rénovation soignée et son excellent état général, permettant une installation immédiate sans travaux. Un bien confortable et fonctionnel, parfaitement rénové, bénéficiant d'un emplacement recherché, idéal pour profiter pleinement de Valras-Plage, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.

Appartement en marina

24m²

Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T2 offre un cadre de vie privilégié avec une magnifique vue sur la mer et l'assurance de n'avoir aucun voisin au-dessus. Entièrement rénové avec goût, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse abritée, idéale pour profiter de la vue sur la Méditerranée tout en étant protégée du vent. L'espace nuit comprend une chambre indépendante, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé. Le carrelage a été entièrement rénové, offrant un intérieur soigné et prêt à vivre. Construit dans les années 2000, l'appartement est vendu entièrement meublé et dispose d'un parking privatif en rez-de-chaussée. Un bien rare, situé face à la plage, alliant confort, vue mer et prestations de qualité.

Pavillon

34m²

À seulement 500 mètres de la plage, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce pavillon de vacances, idéalement situé pour profiter pleinement du littoral. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, un placard de rangement ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse d'environ 17 m², équipée d'un auvent et d'un barbecue, parfaite pour les repas en extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre et d'une cabine, toutes deux équipées d'une fenêtre, ainsi que d'une salle d'eau. Le bien bénéficie également de deux places de parking privatives, un véritable atout dans la résidence. Fonctionnel et bien agencé, ce pavillon constitue une belle opportunité pour profiter de Valras-Plage dans un environnement agréable, à proximité de la plage et des commodités.

1800005 455 €/m²

180000

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