COUP DE CŒUR – Maison de caractère entièrement rénovée au Vieux Village de L'Isle-d'Abeau
Située au cœur du très recherché Vieux Village de L'Isle-d'Abeau, à deux pas des écoles, des commerces et de la place du marché, cette propriété rare développe environ 195 m² habitables sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1 130 m².
Entièrement rénovée avec soin, la maison offre une alliance particulièrement réussie entre le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines de qualité.
Dès l'entrée, la maison impressionne par ses volumes et sa luminosité. Vous découvrirez une spectaculaire pièce de vie d'environ 80 m², baignée de lumière, offrant un espace de réception remarquable et convivial.
À l'étage, deux chambres de 12 m² et 13 m², un bureau de 9 m² idéal pour le télétravail, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un second salon de 20 m², parfait comme espace détente ou salon familial.
Le deuxième niveau accueille deux superbes chambres de 33 m² et 25 m² au sol ainsi qu'une salle de bain.
Les extérieurs constituent un véritable atout de la propriété. Le terrain paysagé, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie exceptionnel et intimiste. Vous y trouverez une élégante piscine au sel de 5 x 10 m, un pool house aménagé, ainsi qu'une grande dépendance pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules.
Le jardin, soigneusement entretenu, est agrémenté de magnifiques arbres, notamment des oliviers et des pins qui confèrent à l'ensemble une atmosphère particulièrement agréable et méditerranéenne. Un véritable terrain de pétanque déjà aménagé vient compléter cet espace extérieur convivial, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
Prestations :
• Isolation par l'extérieur
• Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants centralisés SOMFY
• Électricité entièrement refaite
• Parquets massifs rénovés
• Chauffage central au gaz
Emplacement privilégié : environnement calme au cœur du village, avec toutes les commodités accessibles à pied et un accès rapide à l'A43.
Une propriété rare sur le secteur, offrant des volumes remarquables, un grand terrain avec piscine et dépendance, ainsi qu'une rénovation de grande qualité.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien d'exception.
Cette annonce référence 325687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELMALEK MOUMEN (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 89501428000021.
Prix du bien : 610 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3285.00 € et 4445.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
