Maison

Rots

Prix de vente3100002583.3333333333335 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1100 m²Terrain

Description

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Maison T4 de 120m2 sur un terrain d'environ 1100 m², dans un secteur prisé au nord-ouest de CAEN !

Localisation : ROTS - à 10 minutes de CAEN

Les points forts du bien :

- Secteur recherché

- Jardin au calme situé dans un ancien lotissement

- Vie de plain-pieds possible

- Grand sous-sol sur toute la superficie de la maison

Année de construction : 1989

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée

- 1 grande pièce de vie

- 1 cuisine séparée et équipée

- 1 chambre

- 1 salle de bains avec baignoire et douche

- 1 WC

À l'étage :

- 2 chambres

- 1 salle d'eau

- 1 WC

- 1 pièce dressing

1 sous-sol complet avec espace garage, stockage, buanderie.

Type de chauffage : Fioul

DPE : F (288) GES : F (76)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4060 € et 5550 €

Consommation réelle d'énergie: 1600€ chauffage + 600€ électricité

Taxe foncière : 822€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 310.000€ FAI

Taux d'honoraires : 7 % soit 290.000 € hors frais.

Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :

Laura Vissault

07 57 88 96 25

Lvissault@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET: 908 382 542 00011) et par E.l Laura Vissault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 911 242 659 R.S.A.C CAEN

Le quartier

Rots

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

288 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

76 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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LE TUGAMaçonnerie

INGOTECMaître oeuvre travaux

B.E. METALEntreprise bâtiment

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NOUVEAU À LA VENTE : Maison de 2010, 4 pièces 101 m2 sur un terrain de 721 m2 arboré et clos. LOCALISATION : VIEUX - 10 KM DE CAEN Maison 4 pièces 101 m2 : Au rez-de-chaussée : Pièce de vie avec poêle à granulés Cuisine ouverte aménagée et équipée Arrière cuisine et buanderie WC séparé À l'étage : Trois belles chambres dont 2 avec dressing Salle de bain avec douche et baignoire et WC Garage motorisé de 16 m2 Terrain arboré et clos Terrasse exposée SUD Cette annonce référence 342940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE PERSILLET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 82886216900020. Prix du bien : 296 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE À seulement quelques minutes de Caen et des plages de la Côte de Nacre, la commune de Mathieu séduit par son cadre de vie privilégié. Appréciée pour son dynamisme, ses commerces de proximité, ses écoles, ses équipements et sa vie associative, elle offre un quotidien aussi pratique qu'agréable, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. Ici, tout est réuni pour profiter d'un parfait équilibre entre la tranquillité d'une commune à taille humaine et la proximité des principaux pôles d'activité. C'est dans ce cadre verdoyant que nous vous invitons à découvrir cet appartement F3 en rez-de-jardin, niché au coeur d'un parc joliment arboré, au sein d'une résidence sécurisée de standing, idéalement située à seulement quelques minutes à pied du centre-bourg. Poursuivons la visite... Vous découvrirez : un séjour-salon lumineux ; une cuisine indépendante, aménagée et équipée ; deux chambres ; un dressing ; une salle de bains ; un WC indépendant. À l'extérieur... Vous profiterez d'un agréable jardinet, idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis, profiter des beaux jours ou laisser libre cours à vos envies d'aménagement paysager. Les 'petits' + : un garage fermé en sous-sol, garantissant la sécurité de votre véhicule et un véritable confort au quotidien ; un court de tennis au sein de la résidence, idéal pour partager quelques parties entre amis ou en famille. L'avis de l'équipe Agent.cie : Vivre dans cet appartement, c'est choisir un cadre de vie où calme, verdure et confort se conjuguent au quotidien. Son jardin privatif, sa situation privilégiée à proximité des commerces, des services et du littoral, ainsi que la qualité de son environnement, en font un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre. Vendu libre Chauffage électrique individuel **150 €/mois de provisions sur charges, avec régularisation annuelle. Votre conseiller Agent.cie : Isabelle BISSON Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Superbe appartement, entièrement rénové, secteur vallée verte. Grand séjour lumineux Appartement traversant, donnant une lumière incroyable dans chaque pièce. Balcon exposé plein sud avec store banne 2 salles d'eau Place de parking privative Immeuble raccordé au chauffage urbain, classement énergétique très intéressant A ne pas manquer !!! Cette annonce référence 341634 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD POTENTIER (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 43427153200021. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2022 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3100002 583 €/m²

310000

120 m²

4pièces

3ch.