Studio au coeur du centre-ville de L'Ile Rousse

L'Île-Rousse

Prix de vente1050004038.4615384615386 /m²

Les caractéristiques

26 m²Surface

1Pièce

Description

Votre agence Immo de Corse est ravie de vous proposer en exclusivité ce charmant studio avec balcon, idéalement situé au centre-ville de L'Île-Rousse.

Situé au dernier étage d'une copropriété, cet appartement d'environ 26 m² loi Carrez se compose d'une pièce de vie climatisée, lumineuse avec un espace nuit, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un agréable balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes.

Vous apprécierez sa localisation idéale, en plein cœur du centre-ville de L'Île-Rousse, commune emblématique de la Balagne, offrant un cadre de vie animé entre mer et montagnes. Toutes les commodités sont à proximité immédiate et accessibles à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

L'Île-Rousse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

299 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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295000

6 277 €/m²

T2 avec grande terrasse vue mer

47m²

Bien rare à la vente : Idéalement situé à L'Ile Rousse, proche de la plage et des commerces, découvrez ce T2 de 47 m² offrant une vue sur la mer, sur le port et les Îles de la Pietra. L'appartement comprend : - Une entrée avec placards - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse face à la mer - Une chambre avec placards intégrés - Une salle d'eau - Un WC indépendant Les points forts : - Emplacement idéal : plage, port et commerces à proximité immédiate à pieds - Copropriété entretenue et sécurisée - Clé en main, aucun travaux à prévoir - Climatisation réversible - Grande terrasse offrant un véritable espace de vie extérieur Vue mer exceptionnelle et dégagée. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Nous contacter pour plus de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 8 pièces de 208 m² à L'Île-Rousse

208m²

Au cœur de L'Île-Rousse, cette vaste maison individuelle d'environ 208 m2 se distingue par son important potentiel. Édifiée en 1958 sur un terrain d'environ 1 668 m2, elle développe 8 pièces sur deux niveaux dont 4 chambres, offrant une configuration intéressante pour qui souhaite disposer de beaux volumes intérieurs et d'un généreux espace extérieur. La présence de plusieurs salles d'eau permet d'envisager des usages variés, qu'il s'agisse d'une grande résidence principale ou d'un projet à vocation mixte. L'atout majeur de cette propriété réside dans son foncier rare en plein centre de L'Île-Rousse : un vaste jardin entoure la maison et ouvre de belles possibilités d'aménagements extérieurs. Le terrain, de belle taille, laisse également entrevoir un potentiel d'extension, pour ceux qui souhaitent agrandir la surface habitable ou repenser la configuration existante, dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur. Cette combinaison entre situation centrale, terrain généreux et bâti déjà en place en fait un bien à forte valeur d'usage. La maison comprend 1 salle de bain et 2 salles d'eau, ce qui renforce son confort au quotidien et facilite l'organisation d'une vie familiale ou partagée. La présence d'un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, complétée par des emplacements de stationnement extérieurs (5 places), est un véritable avantage dans ce secteur recherché. Que ce soit pour un usage personnel, pour accueillir famille et amis ou pour envisager un projet d'hébergement, ces capacités de stationnement rendent le bien particulièrement fonctionnel. Un autre point fort de cette propriété tient au fait qu'elle dispose déjà d'appartements générant des revenus locatifs. Cet aspect en fait une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant bénéficier d'un rendement immédiat ou développer davantage l'activité locative, tout en profitant d'un emplacement central. Le terrain, la surface habitable et la configuration actuelle laissent ainsi place à différents scénarios patrimoniaux et d'optimisation, selon les besoins et les projets de chacun. Situé à 100 m des plages et 200 m de la Place Pascal Paoli avec son célèbre marché couvert et ses restaurants. Pour les familles, l'École primaire Albert Camus se situe à environ 500 m et l'École primaire privée Notre-Dame à environ 600 m, facilitant le quotidien avec des établissements scolaires accessibles à pied. Enfin, la gare de L'isula Rossa, à environ 800 m, contribue à la bonne desserte du secteur. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire du bien et de son environnement. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. L'équipe Zefir a pour volonté de vous accompagner dans votre projet immobilier avec transparence, sérieux et disponibilité, en restant à vos côtés à chaque étape de votre réflexion et de vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement T2 avec vue mer, terrasse jardin – Résidence avec piscine

36m²

Au sein d'une résidence de standing sécurisée, découvrez ce bel appartement de 36,30 m² loi Carrez pour une surface totale de 53,80 m². Il saura vous séduire par son environnement privilégié et sa vue mer, offrant un cadre de vie aussi paisible qu'agréable. Il se compose de : * Un séjour lumineux avec cuisine équipée * Une chambre avec rangements intégrés * Une salle d'eau moderne et fonctionnelle À l'extérieur, profitez d'espaces rares et confortables : * Une terrasse de 17,5 m², pouvant être entièrement fermée par des baies vitrées coulissantes pour créer une véranda : véritable prolongement de l'espace de vie, été comme hiver * Un jardin arboré en jouissance privative d'environ 33,50 m² Les + : * Climatisation gainable * Emplacement de parking réservé à la copropriété * Résidence sécurisée avec piscine * Espaces communs soignés * Vue mer Un appartement clé en main, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Plus de renseignements au 06 87 46 59 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON PASCALA T2 - 53 m2

53m²

Maison de village avec fort potentiel d'agrandissement PALASCA Charme, calme et vue dégagée au coeur de la Balagne ! Implantée sur une parcelle de 324 m2 au coeur du village typique de Palasca, cette charmante maison d'environ 53 m2 habitables offre un cadre de vie paisible et un excellent potentiel d'évolution. L'agencement actuel : Un espace de vie comprenant une cuisine indépendante. Une chambre confortable. Une petite pièce d'appoint optimisée (idéale pour des lits superposés ou un bureau). Une salle de bains avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant. Les extérieurs et annexes : Le point fort de cette maison réside dans ses extérieurs exceptionnels : Une vaste terrasse en L de plus de 28 m2 (dont une partie abritée), offrant une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Une seconde terrasse d'environ 10 m2, parfaite pour des moments de détente. Deux caves en sous-sol (environ 18 m2 au total), idéales pour le stockage ou le bricolage. Un projet d'agrandissement clé en main : Permis de construire déjà accordé ! Vous bénéficiez de la possibilité de créer une élévation de 27 m2 de surface de plancher pour accueillir une superbe suite parentale. Le coût de ce projet est estimé à environ 40 000 EUR (sous réserve de confirmation par des devis d'artisans). Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de l'authenticité corse, que ce soit pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par OUDOT B - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Villa Mitoyenne à l'Île Rousse

51m²

Charmante Villa Mitoyenne à l'Île-Rousse Proche Plages et Centre-Ville Idéalement située dans une petite copropriété calme et recherchée, découvrez cette villa mitoyenne climatisée offrant un cadre de vie privilégié à deux pas du centre-ville de l'Île-Rousse et des magnifiques plages de la Balagne. Avec une surface totale de 71 m2 (dont terrasses) et 51,17 m2 de surface Loi Carrez, ce bien propose une configuration fonctionnelle et chaleureuse. Les Atouts de la Villa : Rez-de-chaussée (RDC) : Un salon lumineux et climatisé. Une cuisine indépendante. Une chambre confortable. Une salle de bain fonctionnelle. Extérieurs : Deux belles terrasses, dont une couverte, idéales pour vos repas en extérieur et moments de détente. À l'étage : Une seconde chambre disposant de son propre espace WC et lavabo (parfait pour les invités ou les enfants). Données Techniques & Financières : Prix : 249 900 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Charges de copropriété : 400 EUR / an (petite copropriété de 28 lots, dont 9 lots d'habitation) Performance Énergétique (DPE) : Classe C (156 kWh/m2/an) Logement économe. Émissions de GES : Classe A (4 Kg CO2/m2/an) Très faible impact environnemental. Budget Énergie estimé : Entre 540 EUR et 780 EUR / an (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Cette annonce vous est proposée par OUDOT B - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Terrain Constructible à Ville Di Paraso de 3 80m2

3803m²

Rare à la vente Magnifique terrain constructible de 3 803 m2 avec PC Localisation : Hauts de Ville-Di-Paraso, Balagne (Corse) Prix : 190 000 EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus, charge vendeur) Description du bien Profitez d'une opportunité exceptionnelle en Balagne ! Niché sur les hauteurs du pittoresque village de Ville-Di-Paraso, découvrez ce grand et magnifique terrain constructible au coeur d'un cadre naturel préservé et idyllique. Atout majeur pour votre futur projet immobilier : un permis de construire (PC) avec piscine est déjà en cours. Ce terrain offre une double exposition d'exception avec une belle vue Mer d'un côté, et un panorama dégagé sur les charmants villages de Ville-Di-Paraso et de Speloncato de l'autre. Caractéristiques techniques Superficie totale : 3 803 m2 Viabilité : Réseaux eau et électricité disponibles à proximité immédiate. Configuration : Terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'implantation pour votre future villa. Emplacement & Cadre de vie Environnement : Zone particulièrement calme et privilégiée, idéale pour les amoureux de nature et de sérénité. Proximité : Situé à seulement 500 mètres (à pied) du centre du village. Commodités locales : Le village dispose de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien (Mairie, Poste, Épicerie, Bar et restaurants) Cette annonce vous est proposée par OUDOT B - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Villa avec vue mer et Cap Corse, piscine, appartement indépendant – Monticello

210m²

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Monticello, à quelques minutes des plages et du centre de L'Île-Rousse, cette élégante propriété bénéficie d'un environnement privilégié offrant une superbe vue sur la mer, le Cap Corse et les montagnes environnantes. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², la propriété développe 210 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur. La villa principale de 147m², principalement de plain-pied, propose une vaste pièce de vie baignée de lumière avec séjour et cuisine contemporaine entièrement équipée. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers une magnifique terrasse d'environ 90 m² avec piscine, véritable espace de réception offrant un art de vivre dedans-dehors face à la Méditerranée. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle de bains privative et accès direct à la terrasse avec vue mer, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. En rez-de-jardin, un appartement T3 indépendant de 63 m², bénéficiant de sa propre terrasse d'environ 25 m², constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis ou développer une activité locative. La propriété dispose également d'un espace supplémentaire d'environ 45 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Chaque niveau bénéficie de son accès indépendant et de son stationnement sécurisé, offrant autonomie et flexibilité d'usage. Le jardin paysager, équipé d'un forage et d'un système d'arrosage automatique, complète harmonieusement cet ensemble rare sur le marché. À quelques minutes des plages, du port et du centre de L'Île-Rousse, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la Balagne. Les atouts : • Vue mer et Cap Corse • Environ 210 m² habitables sur un terrain de 1000 m² • Terrasse de 90 m² avec piscine • Appartement indépendant de 63 m² avec séjour, cuisine, 2 chambres et 1 salle d'eau • Espace aménageable supplémentaire de 45 m² • Deux accès indépendants et stationnements sécurisés • Suite parentale avec dressing et vue mer • 2 portails motorisés • Assainissement collectif • Forage et arrosage automatique • Borne de recharge • À quelques minutes des plages et de L'Île-Rousse Cette annonce référence 338006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 94984024300016. Prix du bien : 1 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante Maison 6P avec Studio à Belgodère

140m²

Plongez dans l'authenticité de cette maison de village au charme indéniable, située au cœur du pittoresque village de Belgodère. Avec une surface totale habitable de 140 m², cette propriété conjugue à merveille le cachet de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie unique en Corse. À seulement un quart d'heure des plages paradisiaques de la Balagne, dont la renommée plage de Lozari, elle constitue un véritable havre de paix. La maison principale, d'une superficie de 106 m², s'étend sur deux niveaux et est complétée par un studio indépendant de 33 m². Cette configuration est idéale pour un projet locatif tout en préservant votre espace personnel. Les trois chambres spacieuses et les pièces de vie lumineuses offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Le toit-terrasse, véritable espace de détente, est parfait pour profiter du climat méditerranéen et partager des moments conviviaux. À l'intérieur, une cheminée ajoute une touche chaleureuse et authentique à ce lieu plein de caractère. Située à proximité immédiate des commodités telles que commerces, bars et bureau de poste, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette propriété saura vous séduire par son potentiel exceptionnel. Caractéristiques techniques - Surface totale habitable : 140 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1848 - Nombre d'étages : 2 - Taxe foncière : 251 € - DPE : E - Mode de chauffage : Électrique Mentions légales : Les informations diffusées ici ont un caractère indicatif et ne constituent pas des éléments contractuels. Elles sont fournies par le diffuseur et doivent être vérifiées par des professionnels (diagnostics, mesurages et contrôles administratifs) avant toute prise de décision. Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers ou technologiques liées au bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T2 front de mer - Port de Sant'Ambroggio

39m²

Sur le port de plaisance de la Marine de Sant'Ambroggio, un T2 de 39,47m² loi Carrez composé d'une pièce de vie avec accès sur un balcon vue mer, une cuisine séparée, d'une salle de bain, et un WC indépendant. 100m de la plage et des commerces de la Marine de Sant'Ambroggio : Boucherie - Traiteur, boulangerie, pâtisserie, poissonnerie, restaurants, pizzeria, supérette, bar-tabac, coiffeur, spa esthétique... * Activités nautiques et de loisirs à proximité immédiate : Centre de plongée, location de Stand-up Paddles, location de bateaux, terrains de tennis, randonnées... A 15min de l'aéroport international de Calvi Sainte-Catherine Idéal pour un investissement locatif. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1050004 038 €/m²

105000

26 m²

1pièce