Plancy l'Abbaye

Plancy-l'Abbaye

Prix de vente1400001147.5409836065573 /m²

Les caractéristiques

122 m²Surface

5Pièces

3Chambres

164 m²Terrain

Description

10 minutes de Méry sur Seine, 15 minutes de Romilly sur Seine, 40 minutes de Nogent sur Seine, 40 minutes de Troyes, 1h45 de Paris.

Au coeur du village...

Maison rénovée comprenant : cuisine avec verrière donnant sur un séjour lumineux de 48 m² avec porte fenêtre, pièce palière pour bureau ou autre, 3 chambres, dressing, salle d'eau wc, autre wc avec coin lingerie. Cour, garage et terrasse. Le tout à deux pas des commerces.

Prix : 140 000 Euros *

*Honoraires à la charge du vendeur

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2350 Euros et 3220 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Plancy-l'Abbaye

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

207 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ANDRADE ELECElectricite

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Bourg tous commerces, 10 minutes de Mailly le Camp, 30 minutes de Troyes, 40 minutes de Châlons en Champagne, 2 heures de Paris. Maison de caractère... Proche centre ville, maison de ville comprenant : entrée, cuisine avec coin repas, séjour, salon avec insert, 4 chambres, bureau, dressing, salle de bains, 2 wc. Garage et cour. Prix : 107 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3280 Euros et 4480 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Secteur Plancy l'Abbaye

103m²

A deux pas du canal... Maison de village sur sous-sol comprenant : verrière, cuisine aménagée, salle à manger avec insert ouverte sur le salon offrant la possibilité d'en faire une chambre, 2 chambres, bureau ou dressing. Cour et jardin. Le tout sur un terrain de 750m² environ. Prix : 106 500 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4080 Euros et 5580 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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10 minutes de Mailly le Camp, 40 minutes de Troyes, 40 minutes de Châlons en Champagne. 2 espaces indépendants ou 1 grand logement... Grande maison de 206m² sur sous-sol total offrant la possibilité de faire 2 logements : 1 habitation comprenant : entrée, cuisine, séjour, 4 chambres, 1 bureau, salle de jeux, salle de bains, wc. 1 autre habitation comprenant : entrée, pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Cour et jardin. Le tout sur 3 000m² de terrain. Prix : 108 500 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 8980 Euros et 12190 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Arcis sur Aube

100m²

Bourg tous commerces, proche sortie autoroute A26, 10 minutes de Mailly le Camp, 30 minutes de Troyes, 40 minutes de Châlons en Champagne, 2 heures de Paris. Au centre ville... Immeuble avec au rdc un local commercial de 105m² rénové comprenant : 3 pièces, coin cuisine et wc. A l'étage, un appartement de 100m² labellisé Gîte de France composé d'une cuisine aménagée équipée, séjour lumineux, 3 chambres, bureau, salle de bains. wc. Grenier aménageable. Caves. Prix : 175 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1990 Euros et 2730 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Bourg tous commerces, 10 minutes de Mailly le Camp, 30 minutes de Troyes, 40 minutes de Châlons en Champagne, 2 heures de Paris. Déjà louée... Maison de ville louée 639Euros comprenant : cuisine aménagée équipée de 20 m², salon avec poêle à bois et placards, 2 grandes chambres de 17 et 18 m² et placards, salle d'eau, wc ; Cave, grenier aménageable ; Terrasse, dépendances et courette. Prix : 113 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1320 Euros et 1860 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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À VENDRE – IDÉAL INVESTISSEUR : Ensemble immobilier à fort potentiel locatif (Rilly-Sainte-Syre) Situé en plein cœur de la commune de Rilly-Sainte-Syre, aux 1 et 3 Place de la Mairie, venez découvrir cet ensemble immobilier de caractère offrant de multiples possibilités. Édifiée sur des parcelles d'une surface totale de 871 m², cette bâtisse est actuellement divisée en trois logements distincts. Le bien est vendu entièrement libre d'occupation, vous laissant carte blanche pour débuter votre projet immédiatement. Composition du bien L'immeuble offre une configuration idéale pour un projet de création de valeur et de mise en location avec ses trois lots principaux : Un appartement T2 (2 pièces) : bénéficiant de sa propre cour privative. Un appartement T3 (3 pièces) : intelligemment agencé en duplex. Un appartement T4 (4 pièces) : également en duplex, disposant de sa propre cour privative. Annexes et Extérieurs Stationnement / Stockage : La propriété comprend un total de quatre garages, un atout très recherché qui facilitera grandement la future mise en location des lots. Terrain : Le tout repose sur 871 m² de foncier. État et Potentiel L'ensemble de la bâtisse nécessite des travaux de rénovation conséquents en vue d'une remise en location. C'est une excellente opportunité pour un artisan, un marchand de biens, ou un investisseur souhaitant faire du déficit foncier ou réaménager entièrement les espaces selon ses propres plans. Informations financières Prix de vente : 159 500 € Prix s'entendant hors frais de notaire. Contact et Visites Les visites se font sur demande. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier un rendez-vous sur place afin d'en découvrir tout le potentiel, merci de contacter : Jessica Champagne Téléphone : 06 31 82 08 04 Email : jchampagne@mon-logis.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Secteur Plancy l'Abbaye

245m²

10 minutes de Méry sur Seine, 15 minutes de Romilly sur Seine, 40 minutes de Nogent sur Seine, 40 minutes de Troyes, 1h45 de Paris. 2 siècles d'histoire En bordure de canal, Propriété de 1820 implantée sur 1900 m² de terrain paysagé comprenant au rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée équipée, salle à manger, salon avec cheminée, bureau ou chambre. A l'étage : palier, 4 chambres, salle de bains wc ; grenier aménageable ; cave. Une partie de la demeure peut être indépendante pour créer des chambres d'hôtes ou un gite, elle comprend de plain pied : pièce de vie avec coin cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau à rénover ; cave ; grenier. Garage double avec chaufferie. Cour et jardin. Prix : 170 400 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 10910 Euros et 14800 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1400001 148 €/m²

140000

122 m²

5pièces

3ch.