GRAND 5 PIÈCES FAMILIAL – 114 m² DE CONFORT À SAINT-GERMAIN-EN-LAYE CENTRE

Saint-Germain-en-Laye

Prix de vente119000010347.826086956522 /m²

Les caractéristiques

115 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

Description

Magnifique APPARTEMENT 5 PIÈCES offrant 113,96 m² HABITABLES parfaitement pensés pour la vie de famille : une ENTRÉE accueillante ouvre sur un vaste SÉJOUR / CUISINE de 39 m², idéal pour partager de beaux moments, complété par un DÉGAGEMENT confortable et des rangements pratiques, puis un espace nuit généreux avec 4 BELLES CHAMBRES, une SALLE DE BAIN, une SALLE D'EAU et un WC SÉPARÉ pour un quotidien fluide ; le tout prolongé par une superbe LOGGIA de 16m², parfaite pour vos repas en extérieur et vos instants détente, pour une SURFACE TOTALE de 129,45 m² : un bien rare, spacieux et équilibré, à découvrir sans tarder à proximité immédiate des COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS, ce bien constitue une OPPORTUNITÉ UNIQUE pour une FAMILLE ou pour les amateurs de VOLUMES, EXTÉRIEURS ET CONFORT HAUT DE GAMME dans un CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ.

2 PLACES DE PARKING complètent ce bien

Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation)

suggestion d'aménagement possible.

Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance.

Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande.

Michael joignable 7j/7 06 26 92 48 29

Le quartier

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DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITIONGros oeuvre

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

Denys Sayah Entreprise bâtiment

COMPAGNON CARRELEUR PARIS OUESTTravaux rénovation

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Bel appartement VILLA MEDICIS 4pièces à seulement 5 mn de Monaco ,vue mer

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Découvrez ce superbe appartement rénové , idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de Monaco et a deux pas de country club de tennis de Monte Carlo . Ce spacieux 4 pièces offre une vue imprenable sur la mer depuis sa terrasse de 10 mètres carrés. L'appartement comprend une chambre parentale avec salle de douche attenante, ainsi que deux autres chambres équipées de placards, partageant une salle de bains. Un garage fermé complète ce bien d'exception.' Cette annonce référence 280337 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 978 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 221 Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2019 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 72 m2 à Cap-d'Ail (06320)

72m²

À Cap-d'Ail (06320), cet appartement de 72 m² en 3 pièces est mis en vente à 1 231 402 €. Le bien met en avant une pièce de vie agréable, des annexes utiles et une commune pratique pour les déplacements. Ce bien repose sur un plan facile à comprendre et à utiliser dès la première visite. Les pièces communiquent de manière naturelle, sans détour ni surface perdue. Le séjour reste la pièce maîtresse, avec une cuisine qui s'insère logiquement dans l'ensemble. Avec 2 chambres, le logement permet une organisation souple entre repos, bureau ou chambre d'appoint. La salle de bain et les espaces de rangement renforcent la sensation d'un logement bien conçu. La résidence propose un ensemble de prestations appréciables et bien pensées : ascenseur pour un accès facilité quel que soit l'étage, sécurité renforcée par digicode et interphone à l'entrée. La cave privative permet de libérer les espaces intérieurs du logement pour les réserver à l'essentiel. Garage et parking privatifs complètent avantageusement ce bien, un critère souvent décisif lors d'une recherche immobilière dans cette zone. Cap-d'Ail, avec son code postal 06320, est une charmante ville située sur la Côte d'Azur, entre Monaco et Nice, offrant un cadre de vie paisible et luxueux avec ses belles plages et son port de plaisance. La ville bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à ses nombreux transports en commun, notamment le bus et le train, facilitant les déplacements au quotidien. Les résidents de Cap-d'Ail peuvent également profiter des nombreux restaurants, boutiques et activités de loisirs, ainsi que des magnifiques sentiers de randonnée le long de la côte méditerranéenne. La commune de Cap-d'Ail (06320) constitue ainsi un choix stratégique pour votre projet immobilier. Ce bien est affiché à 1 231 402 €. Avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, les éventuels frais de notaire offerts et les aides à l'achat selon dossier, vous pouvez bâtir un financement plus confortable et mieux anticiper le coût global. Un Appartement sans travaux immédiats à prévoir, avec des garanties constructeur et des conditions d'acquisition mieux maîtrisées. Tout est réuni pour que votre projet immobilier gagne en clarté et en confort. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

VILLEFRANCHE-SUR-MER 3 PIECES TERRASSE VUE MER

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Villefranche sur Mer, appartement 3 pièces de 68 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité! Accessible par une entrée totalement indépendante sur la place principale, dés l'entrée, un petit espace buanderie au rez-de-chaussée avant de rejoindre l'appartement au 1er étage par un escalier intérieur. Vous découvrirez alors une agréable pièce de vie composée d'un séjour, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, ainsi qu'un mur en pierres apparentes apportant un cachet authentique. Cette pièce donne accès à une terrasse de 4 m²,face à la mer et au port. L'appartement comprend deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements (double dressing dans la première, dressing dans la seconde). Chaque pièce bénéficie d'une magnifique vue sur la mer et le port. Confort assuré avec une climatisation réversible gainable dans tout l'appartement. Vendu entièrement meublé, il est prêt à vous accueillir. 4-Lots Charges annuelles : 720€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 807€ et 1091€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Menton - Val de Gorbio : Propriété vue mer sur terrain de 2 498 m²

188m²

En exclusivité. Située dans l'environnement résidentiel prisé du Val de Gorbio, cette propriété édifiée en 1972 propose une surface de 188,85 m² répartie sur trois niveaux. Elle se distingue par ses volumes, son environnement calme et sa vue dégagée sur la mer et le Cap Martin. Distribution des espaces : La maison, qui totalise 8 pièces, offre une excellente flexibilité d'aménagement. Rez-de-jardin : Un niveau aménagé de manière indépendante, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Cette configuration est particulièrement adaptée pour l'accueil de proches, l'exercice d'une profession libérale ou un projet locatif. Niveau principal : Une salle à manger prolongée par un balcon, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau et une salle d'eau. Dernier étage : Un espace nuit composé d'une chambre principale, de deux chambres supplémentaires, d'un bureau et d'une salle de bains. Aménagements extérieurs : Le terrain arboré de près de 2 500 m² constitue un environnement préservé et intime. Il permet d'envisager de multiples aménagements extérieurs, incluant l'intégration d'une piscine. La propriété dispose également d'une vaste cour facilitant le stationnement de plusieurs véhicules. Une propriété aux caractéristiques rares sur ce secteur. Cette annonce référence 344759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GANELON (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 79053852400022. Prix du bien : 1 090 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2022 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ÈZE - ROOFTOP D'EXCEPTION AVEC VUE MER PANORAMIQUE DANS UN

102m²

Entre Monaco et Saint-Jean-Cap-Ferrat, suspendu au-dessus de la Méditerranée, Èze est l'une des adresses les plus convoitées de la Côte d'Azur. Ici, chaque matin commence par une vue infinie sur la mer. À seulement 3 minutes à pied de la plage et à 6 kilomètres de Monaco, découvrez un bien que l'on rencontre rarement sur le marché : un penthouse neuf, jamais habité, dominant son environnement depuis le dernier étage d'une résidence contemporaine de standing. Dès l'entrée, la lumière s'impose. Le séjour de plus de 36 m² s'ouvre naturellement vers l'extérieur et laisse le regard se perdre entre le bleu du ciel et celui de la Méditerranée. Les volumes sont élégants, fluides et parfaitement pensés pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre d'exception. Trois chambres accueillent famille et invités dans un confort absolu, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique se trouve au-dessus. Un toit-terrasse privé de 77 m² surplombant la mer. Un espace rare où imaginer un jacuzzi face au lever du soleil, des déjeuners en extérieur avec Monaco en toile de fond ou simplement le plaisir de contempler l'horizon dans le calme absolu. Ajoutez à cela une loggia de près de 26 m² et ce sont plus de 100 m² d'espaces extérieurs qui prolongent l'appartement et transforment chaque saison en expérience méditerranéenne. Dans un secteur où les biens offrant simultanément une vue mer panoramique, un dernier étage, un toit-terrasse privatif et la proximité immédiate de Monaco sont extrêmement rares, cette propriété constitue autant un lieu de vie exceptionnel qu'un investissement patrimonial de premier ordre. Résidence récente sécurisée. Prestations haut de gamme. Climatisation réversible. Dernières normes thermiques et acoustiques. Frais de notaire réduits. Certaines propriétés se visitent. D'autres se ressentent. Celle-ci fait incontestablement partie de la seconde catégorie. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

119000010 348 €/m²

1190000

115 m²

5pièces

4ch.