Terrain 605m2 Fresquiennes

Fresquiennes

Prix de vente5900059000 /m²

Description

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Fresquiennes

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Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Tôtes

Voir

69000

Terrain 525m2 Cleres

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

19m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant le bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 71 711 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 3 607 € Rentabilité : 5.25 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste forte. Investir dans une résidence étudiante permet de répondre à ce besoin tout en bénéficiant d'un cadre adapté. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Petit-Quevilly, proche de Rouen, cette adresse de 2021 offre un cadre idéal pour les étudiants. Elle se trouve entre deux arrêts de métro facilitant l'accès aux campus universitaires en 20 minutes. Les parties communes proposent des espaces de coliving inspirés par des décors médiévaux, avec une grande cuisine équipée, un salon avec babyfoot, et plusieurs espaces de coworking et de détente. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement 2 pièces | 49 m² | Bon investissement | 76140 Le-Petit-Quevilly

49m²

Vous êtes à la recherche d'un appartement T2 pour un investissement locatif, dans une résidence avec toutes les commodités à proximité ? Ne cherchez plus, ce nouveau bien immobilier présenté en EXCLUSIVITÉ par TRYBE IMMOBILIER est fait pour vous ! Logement T2 de 49 m², en bon état général, au 3ème étage avec un balconnet, à deux pas des commerces de l'avenue Jean Jaurès, des transports en commun (Métrobus et ligne 41), des pistes cyclables et moins de 10 minutes du centre ville de Rouen ou des centres commerciaux St Sever et du Bois Cany. Surface carrez : 48,44 m² | Entrée : 1 | Séjour-salon : 1 | Cuisine indépendante : 1 | Chambre : 1 | Salle de douches : 1 | WC : 1 | Cellier/buanderie : 1 | Balcon : 1 Cet appartement est disposé comme suit : - Une entrée de 4 m² - Un cellier/dressing de 3 m² - Une cuisine de 6 m² - Un salon-séjour de 17 m² - Une chambre avec placards de rangement de 13,5 m² - Une salle de douches avec WC de 4 m² - Un petit balcon de 2 m² orienté SUD Informations techniques et atouts du bien : Bon état général | Huisserie double vitrage en très bon état | Chauffage et production d'eau chaude collectifs | VMC | DPE : D | Fibre internet | Bon investissement locatif Taxe foncière : 1 150 € Charges de copropriété : 154 € / mois (chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur, entretien et électricité parties communes, ascenseur, ordures ménagères et espaces verts) Loyer dernier locataire 600 € / mois charges comprises Loyer 490 € / mois hors charges Charges récupérables 110 € / mois Soit 44€ / mois à la charge du propriétaire Pas de procédures en cours A visiter rapidement ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr » N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE Immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence TRYBE Immobilier / O6.64.13.99.87 / nicolas.bertin@trybe-immo.fr/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nicolas BERTIN Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 884 712 001

Studio

18m²

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.1% de rendement prévisionnel brut - 3607.20 € HT de loyer annuel - 431.00 € de charges de copropriétés annuelles - 273.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 18.93 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Le Hub à PETIT QUEVILLY et exploité par la société UXCO. Située à Petit-Quevilly, une ville limitrophe de Rouen, l'établissement bénéficie d'un emplacement idéal entre deux arrêts de métro qui permettent de rejoindre le centre-ville de Rouen ainsi que l'IUT - Campus Pasteur, YNOV Campus et Sup'Business School en 20 minutes seulement. Les commerces et les services de proximité sont également tout proches. La résidence de 2021 est composée d'appartements meublés et équipés de façon à offrir aux étudiants un lieu de vie calme et chaleureux. Véritable lieu de vie pensée pour favoriser les rencontres et les échanges, la résidence propose également de nombreux espaces de coliving dans une ambiance fortement inspirée des décors médiévaux, mêlant mobilier design et runes vikings : salle commune avec grande cuisine équipée, salon aménagé avec babyfoot, différents espaces de coworking et de détente... Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 87 Consommation énergie finale : Non communiquée

✨ IDÉAL INVESTISSEUR – STUDIO MEUBLÉ EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTE – PETIT-QUEVILLY ✨

22m²

Découvrez ce studio meublé de 22,70 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur de la résidence sécurisée Les Estudines, avec gardien. Un bien particulièrement adapté à un investissement locatif, bénéficiant d'un bail commercial en cours et d'une gestion simplifiée. Les atouts du bien • Exposition Est, offrant une agréable luminosité dès le matin • Chauffage collectif inclus dans les charges • Résidence sécurisée avec ascenseur et gardien • Pièce de vie lumineuse avec kitchenette fonctionnelle • Salle d'eau avec WC • Studio vendu meublé Un emplacement pratique Situé au Petit-Quevilly, à proximité de Rouen, le logement profite d'un environnement adapté à la vie étudiante, avec transports en commun, commerces et établissements d'enseignement à proximité. Un bien destiné à l'investissement Le studio est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial en cours avec le gestionnaire de la résidence, permettant au propriétaire de bénéficier d'une gestion locative simplifiée et de percevoir les loyers selon les conditions prévues au bail. Celui-ci prévoit notamment sa poursuite par tacite reconduction en l'absence de congé. Une opportunité pour les investisseurs recherchant un studio meublé en résidence étudiante, déjà exploité et ne nécessitant pas de gestion locative quotidienne. Prix : 65 400 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Prescilla Ortmann Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 347760 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRESCILLA ORTMANN (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 95316106400019. Prix du bien : 65 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2024 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 255.00 € et 345.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Petit-Quevilly

Voir

70000

59000