Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 62 m2 à Versailles (78000)

Versailles
Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 62 m2 à Versailles (78000) - photo 1
Prix de vente4648467497.5161290322585 /m²

Les caractéristiques

62 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain

Description

À Versailles (78000), cet appartement de 3 pièces et 62 m², au prix de 464 846 €, se distingue par un bon équilibre entre surface, agencement et équipements. Le dossier de vente reste lisible et peut convenir aussi bien à l'occupation qu'à l'investissement.

La surface est bien exploitée, ce qui permet de profiter d'un logement agréable sans sensation d'étroitesse. Le séjour concentre l'essentiel de la vie quotidienne, avec une implantation facile du mobilier. La cuisine s'adapte à un usage régulier sans gêner la circulation. L'espace nuit, composé de 2 chambres, reste bien séparé, et la salle de bain complète un ensemble simple à vivre au quotidien.

L'ensemble résidentiel a été pensé pour proposer un cadre pratique et rassurant. Le contrôle d'accès limite les allées et venues, l'ascenseur facilite la logistique quotidienne, et la cave complète efficacement les rangements du logement. Le garage fermé et le stationnement associé apportent enfin une réponse concrète aux besoins de mobilité et de confort.

Le secteur renforce l'intérêt du bien au quotidien. Versailles (78000) permet de conjuguer accès aux services, déplacements pratiques et environnement agréable. Acquérir un bien immobilier à Versailles vous permet de vivre dans une ville emblématique de l'histoire de France, célèbre pour son Château et ses magnifiques jardins, et de bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située à seulement quelques kilomètres de Paris, Versailles offre un accès pratique aux transports en commun, dont le RER C et la ligne L du Transilien, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.

Affiché à 464 846 € — frais de notaire offerts. La fiscalité applicable est Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Des remises et avantages complémentaires peuvent s'ajouter selon votre profil d'acquéreur. Un point intéressant si vous cherchez à limiter le coût d'entrée ou à préparer une mise en location. Un Appartement sans travaux immédiats à prévoir, avec des garanties constructeur et des conditions d'acquisition mieux maîtrisées. Tout est réuni pour que votre projet immobilier gagne en clarté et en confort. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Le quartier

Versailles

À proximité

Commerces
Écoles
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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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VERSAILLES – SAINT-LOUIS – ADRESSE ICONIQUE – APPARTEMENT DE CARACTÈRE DE 73 M² – CHAMBRE DE BONNE – CAVE – 458 000 € Vivez Versailles dans ce qu'il a de plus authentique… Au cœur du très recherché quartier Saint-Louis, à deux pas de la majestueuse cathédrale Saint-Louis et du célèbre Potager du Roi, découvrez une adresse qui incarne pleinement l'élégance et l'histoire de Versailles. À quelques minutes à pied du Château de Versailles et à environ 5 minutes de la gare Versailles Château–Rive Gauche (RER C), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un quartier chargé d'histoire, avec ses rues pavées, ses commerces de proximité et son atmosphère résidentielle si particulière. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de caractère datant de 1750, cet appartement de 73,26 m² offre un cadre authentique et un beau potentiel de valorisation. Derrière ses grandes fenêtres et ses portes en bois, le charme de l'ancien s'exprime à travers de beaux plafonds ornementés et une cheminée ancienne, tubée et fonctionnelle, qui confère au séjour une atmosphère chaleureuse et intemporelle. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est et d'une belle luminosité naturelle. UN PLAN FAMILIAL ET UN POTENTIEL À RÉINVENTER L'appartement se compose de : Une entrée, Un séjour de caractère avec cheminée ancienne fonctionnelle, Deux chambres, Un bureau d'environ 7 m², idéal pour le télétravail ou un espace complémentaire, Une cuisine indépendante, Une salle de bains avec baignoire. En complément, le bien dispose de deux annexes particulièrement appréciables : Une chambre de bonne située à l'étage, Une cave, idéale notamment pour le stockage du bois de cheminée. LE CHARME D'UNE COUR ANCIENNE, AU CALME À l'arrière de l'immeuble, une agréable cour pavée, fermée et sécurisée par digicode et interphone, offre une ambiance paisible et presque provinciale, à l'abri de l'animation du quartier. UN PROJET DE RÉNOVATION POUR RÉVÉLER TOUT SON CHARME Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau des murs et de l'installation électrique. Une belle opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image, tout en préservant le cachet de l'ancien. Chauffage individuel au gaz. Cheminée à bois fonctionnelle. DPE : F – Logement à consommation énergétique excessive. LES ATOUTS À RETENIR Adresse recherchée au cœur du quartier historique Saint-Louis. À proximité immédiate de la cathédrale Saint-Louis et du Potager du Roi. Château de Versailles accessible à pied. Gare RER C à environ 5 minutes. Immeuble ancien datant de 1750. Cheminée ancienne fonctionnelle. Chambre de bonne et cave. Exposition sud-est. Beau potentiel de rénovation et de valorisation. Une adresse rare pour les amoureux de Versailles, de son patrimoine et de son art de vivre, à la recherche d'un appartement de caractère à façonner selon leurs envies. Contactez-moi pour découvrir ce bien et imaginer ensemble son prochain chapitre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Samuel Lebon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°443812573. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Versailles, 3 pièces- 64m2 - quartier Saint Louis, rue royale
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Nous vous propose dans le quartier Saint-Louis, un superbe appartement de 3 pièces de 64 m2 environ. Dès l'entrée vous serez séduits par un magnifique salon avec deux grandes fenêtres qui laisse rentrer la lumière ainsi qu'un très beau parquet, pointe de Hongrie qui orne le sol avec une cheminée fonctionnelle. Vous trouverez de part et d'autre du salon deux grandes chambres dont une avec une double exposition et une vue sur tout le quartier Saint Louis. Une des deux chambres, la plus grande double exposition Nord Ouest peut être coupée en deux afin que l'appartement dispose de trois chambres si nécessaire. Les chambres sont équipées de placards. Puis, ensuite vous découvrirez une cuisine séparée donnant sur cour où l'on peut prendre des repas. Une salle de douche avec un wc séparé à l'entrée de l'appartement complète le bien. Le quartier animé la journée et les écoles à proximité immédiate ainsi que les parcs et les crèches pour les enfants sont un atout majeur. Les écoles Sainte-Marie des bourdonnais, l'école Comtesse de Ségur, Gigi, tarot, le collège du Sacré-Cœur et le lycée Notre-Dame de Grand champs sont extrêmement proches de la situation de cet appartement. Pour les jeunes enfants vous avez juste en face une crèche et un parc. La cathédrale du quartier Saint-Louis n'est pas non plus très loin. Une cave complète ce bel appartement. les charges sont faibles et l'appartement est équipé d'une chaudière au gaz, avec des fenêtres en double vitrage. C'est une petite copropriété bien entretenue. Un local à vélo très pratique dans le quartier, se trouve aussi dans les parties communes. Nous sommes à cinq minutes à pied de la gare de Versailles Rive Gauche, qui permet par le RER C de se rendre à Paris. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez un accès en haut de l'avenue de Sceaux pour la gare de Versailles chantiers et en 10 minutes de RER direct, nous pouvons nous rendre à Paris Montparnasse. Les bus sont à proximité immédiates de la copropriété et vous mène à toutes les gares. Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien avec un emplacement privilégié, n'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous le faire visiter. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 507 € - Charges de copropriété : 2040 € - DPE : E - Chauffage : individuel, gaz - Distribution d'eau chaude : combiné au sysytème de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer les différentes étapes d'un achat immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Quartier Saint Louis - T2 - 48 m2 - Calme
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Situé à Versailles, au cœur du très recherché quartier Saint-Louis, cet appartement de 2 pièces d'environ 48,3 m2 réunit le charme de l'ancien et le confort moderne. Niché au rez-de-chaussée d'un remarquable ensemble du début du XVIIIe siècle, il prend place dans un corps de bâtiments qui abritait autrefois la surintendance des Bâtiments du Roi, édifié selon les plans de Mansart. Le tout a été réhabilité en appartements de standing, offrant un cadre de vie rare pour qui souhaite s'inscrire dans l'histoire de la ville. L'appartement s'ouvre sur une grande pièce de vie dont la belle hauteur sous plafond accentue la sensation d'espace et de volume. Une double porte donne sur l'extérieur et renforce cette impression d'ouverture, tout en laissant entrer la lumière. La pièce à vivre profite ainsi pleinement du charme de l'ancien, tout en restant fonctionnelle et agréable au quotidien. Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, permet de préparer les repas tout en restant en lien avec le séjour, pour une organisation conviviale et pratique. L'espace nuit se compose d'une belle chambre lumineuse, idéale pour offrir un coin de repos paisible. L'appartement donne sur la cour intérieure de l'ensemble, préservant une atmosphère particulièrement calme, à l'abri de l'animation de la ville. Cette situation en fait un lieu de vie serein, tout en étant à seulement 200 mètres du château de Versailles, ce qui confère à l'adresse un caractère tout à fait singulier. Le confort moderne est également au rendez-vous, avec un immeuble équipé d'un ascenseur et un stationnement en sous-sol très recherché dans ce secteur central de Versailles, offrant un véritable atout au quotidien. À proximité immédiate, la desserte en transports en commun est facilitée par plusieurs arrêts de bus, notamment « Grille de l'Orangerie » à environ 30 m et la « Rue de Satory » à environ 300 m. Le quartier dispose également de structures pour la petite enfance comme la micro-crèche « Les Coloriés de l'Orangerie de Versailles » à environ 60 m et « Les Petits Chaperons Rouges » à environ 80 m, ainsi que des établissements préscolaires tels que « Public Primary School Vieux Versailles » à environ 100 m et « Little Lambs » à environ 100 m. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le « Square des Récollets » à environ 100 m et le « Jardin des Récollets » à environ 300 m, permettant de profiter facilement d'agréables moments à l'extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 236 € - Charges de copropriété : 140 € - DPE : C - Chauffage : Chaudière individuelle gaz - Eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision fidèle et claire à l'acquéreur. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les projets immobiliers avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Appartement 2/3 pièces de 52m² avec balcon, parking et cave
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Idéalement situé Avenue de Paris à Versailles, au sein d'une élégante résidence en pierre de taille avec gardiens, digicode et ascenseur, découvrez cet agréable appartement de 52m² orienté plein Sud, offrant calme, volumes et un véritable potentiel d'évolution. Situé au 1er étage, l'appartement bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante avec un double séjour, suffisamment généreux pour permettre, selon les besoins des futurs propriétaires, la création d'une seconde chambre et ainsi transformer facilement le logement en véritable 3 pièces. La pièce de vie se prolonge par un agréable balcon donnant directement sur les jardins de la résidence. Une orientation intérieure qui permet de profiter d'un environnement verdoyant et préservé, à l'écart de l'animation de l'Avenue de Paris. La cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée, communique naturellement avec le séjour et offre un espace fonctionnel au quotidien. La partie nuit accueille une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bains récemment refaite à neuf. L'appartement est actuellement meublé et dispose d'un agencement confortable permettant une installation rapide tout en conservant de belles possibilités de personnalisation. Autre avantage particulièrement recherché à Versailles : le bien est vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé et fermé, ainsi qu'une grande cave, idéale pour bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie versaillaise avec les commerces, écoles, transports, lignes de bus et différentes gares facilement accessibles. Le centre-ville et l'ensemble de ses commodités se trouvent également à proximité. Un appartement offrant une combinaison particulièrement intéressante pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 347742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042. Prix du bien : 409 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2023 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Versailles
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4648467 498 €/m²