
LA GARDE : secteur Sainte Marguerite
Les clés du soleil vous propose une belle maison de plain-pied d'environ 85m2 composée d'un joli séjour, une cuisine semi ouverte entièrement équipée, 3 chambres, une salle de bain, toilettes indépendantes et un garage, le tout entièrement rénovée.
Côté extérieur vous bénéficiez d'un magnifique terrain plat et arboré de 2500m2, 3 petits cabanons, un forage. Ce terrain est divisible, une extension immobilière est possible et il est bien entendu piscinable.
Bien très rare à la vente , à visiter sans tarder!
Les clés du soleil La Garde : 04 83 69 05 54
La Garde
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Aux portes de Toulon Est , un cadre naturel privilégié et deux espaces de vies aux multiples possibilités. Situé entre la Garde et La Farlède, à proximité des commodités, cette propriété de construction traditionnelle développe 200 M² habitables implantée sur un terrain boisé de 13680 M² . En position dominante, elle offre un environnement verdoyant, une exposition plein sud et une piscine de 12 x 6 M, pour profiter pleinement des extérieurs. Cette construction traditionnelle de 200 M² offre deux espaces de vie distincts repartis sur deux niveaux: Au rez-de-chaussée: un espace de 78 M² comprend une cuisine aménagée, 3 chambres actuelles ou 2 chambres et séjour accédant sur une vaste terrasse agrémentée d'un abri propice aux repas et aux moments de convivialité, grande salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Un grand garage et un local technique de 37 M² complètent ce niveau. Au 1er étage: Un second espace 122 M² accueille un vaste salon baigné de lumière naturelle ouvrant sur une magnifique terrasse qui surplombe le coin piscine dédié à la détente. La cuisine aménagée de 27 M² avec son espace repas se prolonge par une arrière cuisine fonctionnelle. Deux chambres de 13 M²chacune, une salle de bains, wc indépendant ainsi qu'une véranda isolée et chauffée complètent cet étage. Un extérieur généreux, entre intimité et nature. La propriété bénéficie d'un vaste terrain de 13 680 M², dans un environnement naturel préservé d'une urbanisation dense. La piscine de 12 x 6 m, les terrasses et les espaces extérieurs invitent à profiter de cet écrin de nature en toute saison. Une modernisation permettra de personnaliser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette propriété. Pour vous aider à vous projeter, des suggestions d'aménagement intérieur et extérieur réalisées par intelligence artificielle, illustrent les différentes possibilités de décoration et d'aménagement, sans modification de structure. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFERENCE: - Propriété en position dominante - Un environnement naturel privilégié, préservé d'une urbanisation dense - A l'abri des regards pour une tranquillité absolue - Cadre de vie au cœur de la nature aux portes de Toulon - Exposition plein sud, baignée de lumière naturelle - Vaste espace de stationnement pouvant accueillir une dizaine de véhicule environ - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Double vitrage et Volets roulants à l'étage - Double vitrage et volets au rdc - Cumulus solaire de 500 L - Excellente performance énergétique : DPE classé 'B' - Combles accessibles offrant une importante capacité de stockage - Ressources en eau sur la propriété: forage et puits - Une partie du terrain en zone agricole environ 5000 M² permet toute activité en lien avec l'agriculture. Une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux, au calme et surtout à proximité de TOULON. N'hésitez pas à me contacte plus d'informations. Cette annonce référence 351261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHÈLE MATTEI AGOSTINI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 92054309700017. Prix du bien : 790 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1994.00 € et 2698.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** MAISON T3/T4 PROCHE TOUTES COMMODITÉS *** DEUX GARAGES + SOUS-SOL AMÉNAGÉ EN T2 INDÉPENDANT *** Située proche des commodités du centre ville, des écoles, des centres commerciaux, et des plages, cette maison saine et très bien entretenue se compose, au premier étage, d'un hall d'entrée desservant un salon/séjour lumineux d'environ 28m2, avec cheminée et ouvert sur le balcon (possibilité de recréer une troisième chambre), une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur le séjour), un WC séparé, un couloir avec placards, une salle d'eau et deux belles chambres (de plus de 10m2 et 14m2). Au rez-de-sol, vous profiterez de deux garages dont un de près de 30m2 ainsi que d'un appartement T2 avec entrée indépendante. Cette maison propose des prestations techniques actuelles et de qualité : - double vitrage, volets roulants électriques, - climatisation réversible, panneaux solaires, éolienne, - chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, osmoseur, forage, - borne recharge pour véhicules électriques, portail et porte de garage motorisés, - ravalement de façade récent... Vous pourrez imaginer des aménagements à votre goût dans cette maison qui n'attend que vous ! Les éventuels acquéreurs de biens immobiliers peuvent se faire assister, dès la première visite, par un professionnel du bâtiment. Cette annonce référence 351167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE DIEU (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84778305700031. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 75 Charges prévisionnelles annuelles : 70,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2026 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un secteur résidentiel recherché, à seulement 500 mètres de la mer, cette belle et lumineuse villa indépendante T4 de plain-pied offre un cadre de vie idéal. Caractéristiques principales : - Surface : 106 m2 sur un terrain piscinable de 690 m2 - Séjour spacieux ouvrant sur une terrasse et un grand jardin - Cuisine aménagée et équipée - 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains - Une salle d'eau et un WC indépendant Bonus : Un studio indépendant de 18 m2, entièrement rénové, parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds