Un véritable havre de paix à seulement 40 minutes de Paris !
Située à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux, à proximité immédiate de l'autoroute A4, cette charmante maison de ville de 138,79 m² habitables séduit par ses beaux volumes, son environnement calme et surtout par son magnifique jardin à l'arrière, totalement préservé des regards.
Implantée sur une parcelle de 352 m², cette maison offre également un exceptionnel potentiel d'agrandissement grâce à un grenier d'environ 75 m², dont l'aménagement a déjà commencé.
Un jardin rare et particulièrement paisible
À l'arrière de la maison, vous découvrirez un beau jardin intime et verdoyant, véritable prolongement de la maison.
Le jardin bénéficie d'une situation particulièrement agréable : aucun vis-à-vis direct et aucune nuisance liée aux voisins. Un espace préservé où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours, déjeuner en extérieur, jardiner ou simplement vous détendre en toute tranquillité.
Une maison familiale aux beaux volumes
Au rez-de-chaussée, la maison comprend :
Une entrée
Une cuisine
Une chaufferie
Un agréable séjour
À l'étage :
4 chambres spacieuses
2 salles d'eau
Un espace nuit fonctionnel et familial
+ Un grenier de 75 m² : un potentiel exceptionnel ! Avec SDB deja cree.
Chauffage au gaz
La maison dispose d'une chaudière gaz en bon état de fonctionnement, remplacée au cours des dernières années. Un équipement entretenu et rassurant pour les futurs propriétaires.
LES POINTS FORTS
138,79 m² habitables
4 chambres spacieuses
2 salles d'eau
Terrain de 352 m²
Magnifique jardin arrière, calme et intime
Jardin sans vis-à-vis et préservé des nuisances des voisins
Grenier d'environ 75 m² avec travaux déjà commencés
Fort potentiel d'agrandissement
Chaudière gaz remplacée ces dernières années et en bon état
Accès rapide à l'autoroute A4
Environ 40 minutes de Paris
Maison idéale pour une famille à la recherche de calme, de volume et de potentiel
Une propriété pleine de charme, offrant à la fois espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'évolution.
Son jardin sans vis-à-vis, ses 4 chambres et son grenier de 75 m² en font une maison particulièrement intéressante pour un projet familial.
Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux – à découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 344711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARTOSZ SULINSKI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 98272501200016.
Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2026
Score DPE : 321 kWhEP/m²/an
Score GES : 71 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820.00 € et 5220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
