Maison de caractère avec magnifique jardin

Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux

Prix de vente1850001340.5797101449275 /m²

Les caractéristiques

138 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1948Construction

Description

Un véritable havre de paix à seulement 40 minutes de Paris !

Située à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux, à proximité immédiate de l'autoroute A4, cette charmante maison de ville de 138,79 m² habitables séduit par ses beaux volumes, son environnement calme et surtout par son magnifique jardin à l'arrière, totalement préservé des regards.

Implantée sur une parcelle de 352 m², cette maison offre également un exceptionnel potentiel d'agrandissement grâce à un grenier d'environ 75 m², dont l'aménagement a déjà commencé.

Un jardin rare et particulièrement paisible

À l'arrière de la maison, vous découvrirez un beau jardin intime et verdoyant, véritable prolongement de la maison.

Le jardin bénéficie d'une situation particulièrement agréable : aucun vis-à-vis direct et aucune nuisance liée aux voisins. Un espace préservé où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours, déjeuner en extérieur, jardiner ou simplement vous détendre en toute tranquillité.

Une maison familiale aux beaux volumes

Au rez-de-chaussée, la maison comprend :

Une entrée

Une cuisine

Une chaufferie

Un agréable séjour

À l'étage :

4 chambres spacieuses

2 salles d'eau

Un espace nuit fonctionnel et familial

+ Un grenier de 75 m² : un potentiel exceptionnel ! Avec SDB deja cree.

Chauffage au gaz

La maison dispose d'une chaudière gaz en bon état de fonctionnement, remplacée au cours des dernières années. Un équipement entretenu et rassurant pour les futurs propriétaires.

LES POINTS FORTS

138,79 m² habitables

4 chambres spacieuses

2 salles d'eau

Terrain de 352 m²

Magnifique jardin arrière, calme et intime

Jardin sans vis-à-vis et préservé des nuisances des voisins

Grenier d'environ 75 m² avec travaux déjà commencés

Fort potentiel d'agrandissement

Chaudière gaz remplacée ces dernières années et en bon état

Accès rapide à l'autoroute A4

Environ 40 minutes de Paris

Maison idéale pour une famille à la recherche de calme, de volume et de potentiel

Une propriété pleine de charme, offrant à la fois espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'évolution.

Son jardin sans vis-à-vis, ses 4 chambres et son grenier de 75 m² en font une maison particulièrement intéressante pour un projet familial.

Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux – à découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 344711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARTOSZ SULINSKI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 98272501200016.

Prix du bien : 185 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2026

Score DPE : 321 kWhEP/m²/an

Score GES : 71 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820.00 € et 5220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

321 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

71 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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BEAUTOUR COUVERTURECouverture toiture

EJ HABITATTravaux rénovation

M. Firmin MordonCouverture toiture

EXPERT FACADEMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement F3 - 50 m2 - Épinay sur Seine

50m²

Au sein d'une petite copropriété à taille humaine, calme et entourée d'espaces verts, ce charmant appartement de 3 pièces situé au deuxième étage sur quatre séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son environnement agréable. Une adresse idéale pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Dès l'entrée, un couloir agrémenté d'un placard intégré dessert harmonieusement les différents espaces de vie. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, créant un espace convivial où il fait bon partager les moments du quotidien. L'ensemble offre une circulation fluide et une ambiance chaleureuse. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, toutes deux particulièrement lumineuses et offrant des volumes confortables. Une salle d'eau avec WC complète le logement, répondant parfaitement aux besoins d'une vie quotidienne pratique et fonctionnelle. L'appartement bénéficie de prestations appréciables avec des menuiseries en PVC double vitrage et un chauffage individuel au gaz, permettant de gérer sa consommation en toute autonomie. Une cave vient compléter le bien et offre un espace de stockage toujours très recherché. À l'extérieur, la résidence profite d'un environnement verdoyant où les espaces verts invitent à la détente durant les beaux jours. Les charges de copropriété s'élèvent à 130 € par mois et la taxe foncière est de 1 173 €. Le logement est classé E/E au Diagnostic de Performance Énergétique. La localisation constitue également un véritable atout. Les familles apprécieront la proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires accessibles à pied, parmi lesquels les écoles Sainte-Thérèse, Lacepède, La Venelle ou encore le groupe scolaire Beth Israël. Les amateurs de nature profiteront des promenades offertes par le Parc de la Chevrette et le Parc des Saules, situés à seulement quelques minutes. Le quotidien est facilité par la présence de nombreux commerces de proximité, avec notamment le centre commercial Aushopping L'Îlo, plusieurs supermarchés et commerces alimentaires accessibles rapidement. Côté transports, la gare d'Épinay-sur-Seine, desservie par le RER C, se situe à environ 900 mètres, tandis que la gare Épinay – Villetaneuse (ligne Transilien H) permet de rejoindre Paris Gare du Nord en une dizaine de minutes. Plusieurs lignes de bus complètent cette excellente desserte, facilitant les déplacements quotidiens. Fonctionnel, lumineux et idéalement situé, cet appartement réunit tous les atouts recherchés pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif pérenne. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1173 € par an - Charges de copropriété : 123 € par mois - DPE : E (262 kWh/m2/an) – GES : E (57 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 2 pièces de 42 m² à Épinay-sur-Seine

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Situé à Épinay-sur-Seine, cet appartement de 2 pièces d'environ 42 m2 se trouve dans une copropriété récente de 2006, bien entretenue. En rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages, il offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, adapté aussi bien à un premier achat qu'à une résidence principale confortable. Les volumes sont agréables pour un 2 pièces et permettent d'organiser facilement les espaces de vie et de nuit. La distribution est rationnelle, avec une pièce de vie et une chambre distincte, ainsi qu'une salle de bains. L'ensemble présente un niveau de confort standard, dans une résidence qui a été suivie au fil des ans. Un des atouts de ce bien est la présence d'une place de parking en sous-sol, rare et très appréciable dans le secteur. Cet emplacement sécurisé permet de stationner au quotidien sans contrainte et contribue à la praticité du logement. La copropriété, construite en 2006, s'inscrit dans un environnement urbain résidentiel, offrant un équilibre entre vie de quartier, proximité des services et espaces verts. Le bien bénéficie en outre d'une performance énergétique classée D, gage de consommations maîtrisées et d'un certain confort thermique, en cohérence avec un immeuble récent et bien suivi. À moins de 50 m, La Réserve écologique constitue un véritable poumon vert à deux pas de l'immeuble, idéal pour profiter d'un espace naturel de proximité. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles accessibles à pied : l'école primaire Victor Hugo à environ 200 m, l'école élémentaire Raymond Logeais autour de 400 m, l'école Jean Jacques Rousseau à près de 600 m, ainsi que la Nursery School Victor Schoelcher à environ 300 m pour les plus petits. Les collégiens bénéficient de la Comprehensive School Louise Michel à une centaine de mètres et du collège Georges Pompidou à environ 400 m. Pour les moments de détente, plusieurs parcs et squares viennent compléter ce cadre de vie : le square Gabriel Déneux à un peu plus de 300 m, le Parc Street Workout à environ 600 m, et le Parc d'Orgemont à moins de 700 m, offrant diverses ambiances de promenade et de loisirs de plein air. Caractéristiques techniques - Parking : 1 place en sous-sol - Taxe foncière : 1275 € par an - DPE : D (198 kWh/m2/an) – GES : B (6 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en ce qui concerne les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur offrir un parcours d'achat clair et serein. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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