Vente - Garage - 21 m² - 21 500 € - SAINT-MARTIN-LE-VINOUX - 14

Saint-Martin-le-Vinoux
Vente - Garage - 21 m² - 21 500 € - SAINT-MARTIN-LE-VINOUX - 14 - photo 1
Prix de vente215001023.8095238095239 /m²

Les caractéristiques

21 m²Surface
1Pièce

Description

**Stationnement à vendre à Saint-Martin-le-Vinoux - 14 rue Conrad Killian**

Nous vous proposons à la vente un stationnement, d'une surface de 21 m².

Actuellement loué 106.52€ + 5€ charge

Opportunité intéressante pour les investisseurs

Taxe foncière : 262 €

Charges : 80 €

Ne manquez pas cette occasion de vous offrir un espace de stationnement fonctionnel dans une zone prisée.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

DPE : ().

Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sarah FLOTARD - 06 75 24 92 92 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN.

Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Martin-le-Vinoux

À proximité

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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SAINT-MARTIN-LE-VINOUX 38950 – T4 68 m² LUMINEUX - BALCON - 4ème ÉTAGE – TRAVERSANT NORD-EST / SUD-OUEST EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement 4 pièces situé à Saint-Martin-le-Vinoux, au 4ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Traversant Nord-Est / Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, d'un balcon avec une vue dégagée sur les montagnes. Un bien fonctionnel, bénéficiant d'un bon emplacement et idéal aussi bien pour un premier achat que pour un couple avec enfants ou un investissement. Localisation : Situé à Saint-Martin-le-Vinoux (38950), au pied du Néron et à proximité du parc de Fiancey, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché, avec un accès rapide aux commodités et aux principaux axes. Commerces de proximité accessibles rapidement à pied Supermarchés et zones commerciales à quelques minutes : Lidl, Carrefour Express, pharmacie, boulanger, etc à 3 minutes à pied Crèche et école maternelle Le Néron à 150 mètres Collège Chartreuse à 500 mètres Ligne de tram (arrêt le Néron à 200 m) permettant de rejoindre le centre de Grenoble ainsi que le Lycée Stendhal de secteur Accès rapide à l'autoroute A48 en direction de Grenoble et Lyon Environnement extérieur et caractéristiques générales : Situé au 4ème étage sur 7 d'une résidence avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein d'un immeuble bien entretenu. Présentation du bien : D'une surface habitable de 68 m², cet appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. La pièce de vie et la cuisine, lumineuses et exposées Sud-Ouest, s'ouvrent sur un balcon d'environ 6 m², permettant de profiter d'un extérieur agréable et d'une vue dégagée sur les massifs. L'espace nuit se compose de trois chambres dont deux exposées Nord-Est, appréciables pour leur vue directe sur le Néron, leur calme et leur fraîcheur en été. Une salle de bain ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble. Descriptif détaillé : - Entrée avec rangement - Séjour et cuisine lumineux exposés Sud-Ouest avec accès au balcon - Trois chambres dont deux exposées Nord-Est de 9 à 11 m² chacune - Salle de bain - WC séparés - Balcon d'environ 6 m² - Cave de 5,8 m² - Stationnement libre et sécurisé dans la résidence Aspects techniques : Chauffage collectif au gaz par radiateurs Fenêtres double vitrage Aspects financiers : Prix de vente : 128 500 € FAI Charges de copropriété : 1993 € / an Taxe foncière : 1216 € / an Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement traversant, lumineux, fonctionnel et bien situé à Saint-Martin-le-Vinoux, avec stationnement sécurisé, cave et balcon, offrant un cadre de vie agréable pour de toutes commodités et rapide au centre de Grenoble. Vanessa ROBBEZ MASSON – EffiCity 06 10 30 31 09 vrobbezmasson@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Référence: 220344 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vanessa ROBBEZ-MASSON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°104051834. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saint-Martin-le-Vinoux
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T4 traversant en dernier étage avec vue dégagée
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T4 traversant en dernier étage avec vue dégagée

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En dernier étage d'un immeuble des années 60 bien entretenu, venez découvrir ce beau T4 très lumineux avec une vue dégagée sur les massifs environnants. Traversant Sud/Nord, il dispose d'un grand séjour double ouvrant sur balcon filant au Sud sans vis à vis (permettant de créer une troisième chambre) de 2 belles chambres. La cuisine est indépendante et vous aurez le loisir de l'aménager à votre convenance. Un salle d'eau avec douche, les toilettes sont séparées. L'appartement traversant est équipé de fenêtres en PVC double vitrage. Il est au 7ème étage par ascenseur (demi-paliers) Le chauffage collectif au sol est inclus dans les charges. Eau chaude par cumulus électrique individuel. Cave en sous-sol vendue avec. Copropriété fermée et sécurisée avec jardins et stationnements. Proximité des écoles, commerces, transports. Accès rapide à l'autoroute et à la presqu'ile. Quelques rafraichissements sont à prévoir pour mettre le bien à votre goût. Idéal pour familles à petit budget, primo-accédants ou investisseurs. Cette annonce référence 338223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CHRISTINE BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83009922200010. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 144,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.01 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Adresse : Rue des Vingt Toises – Saint-Martin-le-Vinoux Surface : 148 m² Prix de vente : 180 000 € Taxe foncière (quote-part estimée) : 3 600 €/an Charges de copropriété (quote-part estimée) : 4 000 €/an Ce plateau de bureaux de 148 m² convient parfaitement à une entreprise souhaitant accueillir une équipe, créer un pôle administratif ou disposer d'un espace de travail confortable et opérationnel. Composition : 7 bureaux spacieux Zone d'accueil ou open-space possible Espace kitchenette Plusieurs portes d'accès permettant une circulation fluide 4 places de parking Atouts : Idéal pour PME, professions libérales, bureaux partagés Très bon état général Secteur professionnel dynamique Transport et accès rapide vers Grenoble, autoroutes et ZI Cette annonce référence 319025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN JONG PAO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 75230805600023. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1625.00 € et 1626.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Martin-le-Vinoux
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Vous recherchez un investissement locatif sécurisé ? Découvrez ce charmant studio de 20 m², idéalement situé dans une résidence étudiante récente (2017), gérer par UXCO spécialiste des résidence étudiante, répondant aux normes RT 2012. Description du bien : Type : Studio loué, idéal pour investisseurs. Surface : 20 m², optimisée pour le confort et la praticité. Étage : Rez-de-chaussée. Construction : Immeuble moderne, sécurisé et bien entretenu datant de 2017. Mobilier: En bon état général Avantages : Revenus assurés de 2850€ HT /an Normes RT 2012 : Performance énergétique optimale. Localisation : Proximité immédiate des transports en commun, des universités et des commodités de Saint-Martin-le-Vinoux. Fiscalité avantageuse : Taxe foncière modérée de seulement 172 € par an. Rendement locatif : Bien loué par UXCO, générant un revenu stable et garanti. Ce studio représente une opportunité parfaite pour diversifier votre patrimoine immobilier ou débuter dans l'investissement locatif. Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 261749 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN JONG PAO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 75230805600023. Prix du bien : 48 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 110.00 € et 210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Martin-le-Vinoux
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Vente - Local commercial - 78 m² - 130 000 € -
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A saisir, 11B rue Conrad Killian, murs commerciaux toute activité, d'environ 73 m² + 10 m² d'espace utile, vitrine de 6 m de long sur 2.60 m de de haut. Il se compose actuellement d'un espace d'accueil de 30 m², second espace de 22 m², deux bureaux de 8 m², un couloir, un espace avec évier, rangements muraux et une salle d'eau avec douche, toilette et lave main. Le local est lumineux et agréable. Vous serez séduit par ce local commercial sans charge (le local n'est pas en copropriété) C'est une division en volume. Vitrine en double vitrage sécurisée à l'aide d'un rideau en métal électrique. Taxe foncière 1620 € / an - chauffage pompe à chaleur AIR/ AIR. Libre de suite, Emplacement idéal à proximité immédiate du tram E Hôtel de ville, parking gratuit à côté, anneau pour vélo juste devant le local. A 2 minutes de l'accès à l'autoroute. Pour tout renseignement et visite contacter EI Sandra Calderoni au 06 51 93 73 69 ou par Mail: sandra@agenceapart.fr Annonce rédigée par un agent mandataire immatriculée au rsac de Vienne sous le n° 853 708 62 Les honoraires sont à la charge du vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2590 €uros et 3510 €uros. Transport : TRAM E au pied de l'immeuble. Ce que nous aimons : emplacement- passage-proche Grenoble. Agent commercial Entrepreneur Individuel – RSAC Meylan Bien soumis au statut de la copropriété : Oui. Procédure en cours sur la copropriété : Non. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590 € et 3510 €. Prix moyens sur l'année 2021 (abonnements compris). DPE : 329 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sandra CALDERONI - 06 51 93 73 69 - l'agence@part - 27 Boulevard des Alpes - 38240 Meylan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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