Immeuble

Coulon

Prix de vente2800001111.111111111111 /m²

Les caractéristiques

252 m²Surface

9Pièces

Description

79510 COULON - IMMEUBLE 252 M² - 3 LOGEMENTS - OPPORTUNITÉ À SAISIR [EXCLUSIVITÉ EFFICITY]

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé à Coulon.

Ensemble immobilier non soumis au statut de copropriété, pas de syndic.

Un véritable atout pour les investisseurs !

L'ensemble comprend trois appartements sur un terrain de 650m².

Composition de l'immeuble :

- T2 de 61m² (loué 500€ +30€ charges)

Pièce à vivre, cuisine, mezzanine, 1 chambre, WC douche.

- T3 de 78m² (loué 510€ + 25€ charges)

Cuisine Ouverte pièce à vivre, 2 chambres, salle d'eau avec WC.

- T4 de 112m² (loué 690€ + 60€ charges)

Hall d'entrée et couloir, 3 chambres, WC, Salle de bain, terrasse ouverte.

Extérieurs :

Cour intérieure clôturée de 330 m²

Energies :

- Chaque logement dispose d'un compteur électrique individuel.

- 2 logements disposent d'une climatisation réversible (et 1 poêle à granulés pour l'un).

- L'autre logement est équipé de radiateur à inertie.

Taxe foncière : 2200 €.

Cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement

*** Idéal projet d'investissement locatif / défiscalisation ***

Contact & visite :

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi au 06 11 71 36 61.

Jérémy Brachet – effiCity Deux Sèvres

Visite virtuelle 360° disponible sur simple demande !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jérémy Brachet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°511494973.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Coulon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

305 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

12 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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RAVART ELECTRICITEElectricite

SARL TG PEINTUREPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison

70m²

QUAI MÉTAYER – MAISON 70 M² – 3 CHAMBRES - DRESSING - TERRASSE– GARAGE – TERRAIN 490 M² *** Visites possibles samedi & dimanche *** Rodolphe vous propose cette maison de 70 m² entièrement rénovée, située dans le quartier prisé du Quai Métayer. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec cuisine équipée & aménagée (29 m²). Au demi-étage : Une chambre (10 m²) avec dressing. Une salle d'eau (3 m²). Un WC indépendant. Au dernier niveau : Deux chambres Annexes & Extérieur : Garage (23 m²) Cave (12 m²) Dépendance (9 m²) Terrain de 490 m² Informations complémentaires : Chauffage : Électrique Volets roulants électriques. Taxe foncière : 1 300 € Emplacement : Place des Halles à 6 min à vélo Rodolphe Missire – efficity 06 58 76 15 92 rmissire@efficity.com Bureaux Place de la Brèche À votre service 7 j/7, de 8 h à 21 h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de 135 m² à Mauzé-sur-le-Mignon

135m²

A Mauzé-sur-le-Mignon, à 20 minutes de Niort et 30 minutes de La Rochelle, proche des commodités (commerces, école, collège), venez découvrir cette superbe maison entièrement rénovée avec goût et sa dépendance attenante à restaurer. La maison d'environ 135 m2 comprend: Au rez-de-chaussée : un salon chaleureux avec poêle à granulés , une grande cuisine ouverte sur une véranda baignée de soleil , une salle d'eau et des toilettes séparées. A l'étage: une magnifique suite parentale avec salle de bain, un bureau, un dressing, une salle d'eau avec WC, deux belles chambres sur parquet. La véranda s'ouvre directement sur un charmant jardin orné d'un puits. L'installation d'une piscine sur le terrain est envisageable. Une garage de plus de 35m2 est attenant à la maison (accès direct) La dépendance en pierres d'environ 100m2 sur trois niveaux est à rénover . Les accès à la maison et à la dépendance peuvent s'effectuer par deux entrées différentes ce qui donne la possibilité de créer un logement indépendant pour éventuellement du locatif. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 624 € par an - DPE : D (203 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : énergie bois (poêle à granulés) et biocombustible Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet immobilier, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

NIORT – SAINTE-PEZENNE | MAISON CONTEMPORAINE 2025 – 140 M² – 3 CHAMBRES – DPE A

140m²

À Niort, dans le secteur de Sainte-Pezenne, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2025, offrant environ 140 m² habitables, un garage de plus de 26 m² et une parcelle de 344 m². Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec une superbe pièce de vie de près de 68 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un espace généreux, lumineux et pensé pour une vie quotidienne conviviale. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une véritable suite parentale de plus de 21 m² avec chambre, dressing et salle d'eau privative. Deux autres chambres, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC complètent cet espace. La maison dispose également d'une entrée indépendante, d'un second WC, ainsi que d'un grand cellier d'environ 12 m², directement accessible depuis la cuisine et le garage. Côté confort, tout a été pensé pour répondre aux standards actuels : pompe à chaleur, chauffage au sol et DPE classé A, pour un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée. Les extérieurs sont actuellement en cours de finition et seront livrés prochainement aménagés avec terrasse carrelée, pelouse et clôture végétale en bambous, afin de profiter d'un espace extérieur agréable et intimiste. Une maison récente, fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour ceux qui souhaitent profiter du confort d'une construction neuve sans les délais et contraintes d'un projet de construction. Les points forts : Construction 2025 Environ 140 m² habitables Plain-pied Pièce de vie d'environ 68 m² 3 chambres Suite parentale avec dressing et salle d'eau 2 salles d'eau 2 WC Cellier d'environ 12 m² Garage de plus de 26 m² Pompe à chaleur Chauffage au sol DPE A Terrain de 344 m² Extérieurs prochainement entièrement aménagés Plus de photos à venir... Prix : 314 000 € Cette annonce référence 345650 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017. Prix du bien : 314 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Score DPE : 38 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

165m²

79000 NIORT - MAISON 165 M² - 5 CHAMBRES - CARPORT - TERRAIN 620 M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison d'environ 165 m² habitables, implantée sur une parcelle entièrement close de plus de 600 m², dans un environnement résidentiel calme et privilégié, à proximité des commerces, des écoles, du lycée et des transports. Spacieuse et fonctionnelle, cette maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un lumineux salon-séjour de 34 m², ainsi qu'une cuisine indépendante avec accès direct à une terrasse offrant une belle vue dégagée sur Niort. Ce niveau comprend également deux chambres d'environ 11 m² avec placards, dont l'une bénéficie d'un balcon privatif, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, un palier avec de nombreux espaces de rangement dessert trois chambres mansardées, offrant entre 11 et 15 m² au sol, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Le sous-sol apporte un véritable potentiel supplémentaire avec une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins : espace professionnel, salle de sport, salle de loisirs ou autre projet personnel. Une cave complète également cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos, de deux terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d'une cour facilitant le stationnement. Le portail motorisé apporte un confort supplémentaire au quotidien. Son emplacement constitue l'un de ses véritables atouts : écoles, commerces et centre-ville sont facilement accessibles, tandis que les transports en commun se trouvent à proximité. Vous apprécierez également le calme du quartier et la belle vue dégagée sur Niort. DPE : D Taxe foncière : 2 078 € Une maison familiale offrant de beaux espaces, 5 chambres, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie recherché à Niort. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 06 11 71 36 61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Brachet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°511494973. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison Aiffres 110 m²

110m²

Aiffres, proche commerces et services, maison de 110 m² habitables sur 2 niveaux comprenant au rdc, entrée, bureau, grand garage et sous-sol. A l'étage, grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau, wc séparé, dégagement et 3 chambres. Chauffage gaz de ville. Terrain clos de 597 m². Pas de travaux extérieur, juste rafraichissement intérieur à prévoir. A voir rapidement. Cette annonce référence 341973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PENIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 48102540100045. Prix du bien : 226 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 218 000,00 € Honoraires TTC : 3,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2026 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 179 m² Saint Liguaire

179m²

Niort quartier Saint Liguaire - Belle maison de 179 m² habitable sur 2 niveaux. En rez de jardin, entrée sur pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte et donnant sur terrasse, salon, 2 chambres, salle d'eau, wc, placard, dégagement. Au rdc, grande pièce à vivre, cuisine aménagée et équpée, salle d'eau, wc, chambre. Possibilité studio indépendant ou locatif. Jardin clos et arboré avec piscine 4X8m sécurisée, cabanon, garage indépendant double, bar d'été. Chauffage électrique, poêle bois, panneaux solaires, isolation toiture 2019. A voir rapidement. Cette annonce référence 341574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PENIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 48102540100045. Prix du bien : 343 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

107m²

79000 NIORT - MAISON 107 M² - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - GARAGE - TERRAIN 586 M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe pavillon de plain-pied situé dans le quartier très recherché de Sainte-Pezenne, à Niort. Nichée dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette maison parfaitement entretenue d'environ 107 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard qui s'ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 33 m², baignée de lumière, composée d'un séjour et d'une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une belle terrasse intimiste, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. Un salon indépendant, particulièrement lumineux grâce à sa large baie vitrée, complète harmonieusement les espaces de vie. Cette pièce offre une véritable flexibilité et pourra également être aménagée en bureau pour le télétravail ou une activité professionnelle. L'espace nuit comprend 3 belles chambres de 13m² environ, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage double attenant avec galta, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, atelier ou espace de stockage selon vos besoins. Un local technique complète les prestations. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et paysagé de 586 m², sans aucun vis-à-vis, avec une vaste terrasse et une cour goudronnée facilitant le stationnement. Les atouts de cette maison : - Pavillon de plain-pied - Secteur recherché - 3 grandes chambres - Pièce de vie lumineuse - Cuisine aménagée et équipée - Garage double avec galta - Jardin clos, paysagé et sans vis-à-vis - Grande terrasse - Cour goudronnée - Aucun travaux à prévoir - Maison parfaitement entretenue Un bien rare sur le marché, alliant qualité de vie, fonctionnalité et emplacement privilégié. Une visite s'impose ! Contact : Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi au 06 11 71 36 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Brachet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°511494973. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Opportunité à fort potentiel à 100 m de la gare de Niort

336m²

À vendre en EXCLUSIVITE, ensemble immobilier composé des murs commerciaux et du fonds de commerce d'un hôtel anciennement 2 étoiles situé 106 rue de la gare à Niort. L'immeuble développe une surface d'environ 335 m² sur 3 niveaux et comprend actuellement 14 chambres ainsi qu'un espace bar. L'établissement est actuellement exploité, ce qui permet une acquisition d'un actif existant tout en laissant entrevoir de réelles perspectives de valorisation. Les atouts du bien : - 100 m de la gare, - 335 m² exploitables, - 14 chambres existantes. Immeuble sur 3 niveaux Hôtel actuellement en activité Travaux de rénovation à prévoir Loyer actuel : 2 200 € par mois Taxe foncière : 2 800 €, à la charge du locataire Un projet d'évolution de la destination du bâtiment est actuellement à l'étude. Les démarches administratives sont en cours afin de vérifier la faisabilité d'une transformation en logements. À ce stade, aucune autorisation n'a encore été délivrée et toute évolution restera soumise aux autorisations administratives compétentes. Prix (FAI) : Murs commerciaux : 335 000 € Fonds de commerce : 25 000 € Cette opportunité s'adresse aussi bien à un investisseur patrimonial qu'à un marchand de biens ou un professionnel de l'immobilier recherchant un actif offrant un important potentiel de valorisation. Par souci de confidentialité et afin de garantir des échanges de qualités, les informations détaillées ainsi que les visites seront réservées aux acquéreurs présentant un projet sérieux et une capacité de financement en adéquation avec cette acquisition. Cette annonce référence 340114 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 40390975700128. Prix du bien : 335 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 320 000,00 € Honoraires TTC : 4,69 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

106m²

Venez découvrir cette belle maison individuelle d'environ 106 m2 habitable idéalement située Magné, À 10 minutes de Niort Le bien vous offre entrée avec placard de rangement , 3 chambres, un salon séjour lumineux avec cheminée , cuisine équipée salle de bains avec WC séparé . Le plus garage avec atelier , chambre ave WC. A VISITER SANS TARDER IDEAL PREMIER ACHAT OU RESIDENCE SECONDAIRE Maison à vendre proposée par l'agence immobilière ADATYS GROUPE IMMOBILIER à Brebières tous nos biens sur notre site https://www.adatysimmobilier.fr Nous sommes à votre entière disposition afin de vous faire visiter ce bien au 03 21 15 86 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuel Thienpont - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°497617746. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris