Immeuble de rapport de 130 m² à Poitiers
Au cœur de Poitiers, à proximité directe du parc de Blossac et de la gare, cet ensemble immobilier d'environ 130 m2 offre un véritable potentiel d'investissement.
Il s'agit d'un immeuble de rapport composé de deux appartements de type T2 et d'un appartement de type T3.
L'agencement permet de profiter de plusieurs espaces de vie confortables, avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, et l'un des atouts de cet ensemble réside dans la présence d'un terrasse d'environ 12 m2 pour un des appartements, idéal pour profiter de l'extérieur.
L'immeuble, construit en 1958, bénéficie d'un état global récent
Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage, tandis que le chauffage est assuré en grande partie par un poêle à granulés pour les appartements à l'étage, et par un chauffage électrique pour l'appartement en rez-de-chaussée. L'eau chaude est distribuée par un système de stockage électrique.
L'ensemble dispose également de solutions de stationnement appréciables en centre-ville, avec la présence de deux garages.
Les combles sont aménageables, offrant une réserve de surface supplémentaire pour qui souhaite valoriser davantage le bien.
Le cadre vert est particulièrement appréciable avec le Parc de Blossac et son théâtre de verdure à environ 100 m, ainsi que l'Îlot Tison à environ 500 m, autant d'espaces propices aux promenades, aux activités en plein air et aux moments de détente en ville.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1995 €
- DPE : E
- Mode de chauffage : poêle à granulés et électrique
- Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude électrique
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