ST JEAN CAP-FERRAT-VILLAGE 3 PIECES/DUPLEX/LOFT TERRASSE GARAGE EN SUS

Saint-Jean-Cap-Ferrat

Prix de vente6000007894.736842105263 /m²

Les caractéristiques

76 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1Étage

Description

À découvrir sans tarder, cet appartement 3 pièces en duplex, esprit loft, situé en rez-de-chaussée, alliant caractère et modernité grâce à ses murs en pierre apparente et ses prestations de qualité (double vitrage, climatisation…).

Ce bien en parfait état se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur une véranda avec cuisine semi-équipée agrémentée d'une verrière, puis quelques marches mènent à un spacieux séjour ainsi qu'à une première chambre.

À l'étage : un dégagement, une salle de bains avec WC, un WC indépendant et une seconde chambre avec rangements.

Vous bénéficierez également d'un passage privatif de 16 m², pouvant être aménagé en terrasse.

Les atouts :

-Calme et luminosité

-Style contemporain avec cachet de l'ancien

-Climatisation et double vitrage

-Possibilité de garage en supplément

Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif (location meublée ou saisonnière autorisée).

Possibilité d'acquérir un garage fermé en SUS situé à 300m à pied.

Situation privilégiée, à deux pas des plages, du port et de la place principale, avec ses commerces et restaurants.

Ce bien peut également convenir à une activité professionnelle telle qu'un atelier d'artiste, galerie ou cabinet d'architecte.

Un bien atypique et rare sur le secteur!

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter.

5-Lots

Charges annuelles : 1591€

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1300€ et 1840€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Saint-Jean-Cap-Ferrat

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

234 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

47 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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FRANCE TOITURECouverture toiture

PREST'HABITATPlomberie

TS TOITURECouverture toiture

Plaquiste peintre mentonPeinture

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Roquebrune-Cap-Martin

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