Maison

Saint-Didier

Prix de vente3399002124.375 /m²

Les caractéristiques

160 m²Surface

9Pièces

7Chambres

1Salle de bain

2277 m²Terrain

1978Construction

Description

35220 – SAINT-DIDIER-MAISON D'HABITATION DE 160 m² – 6 CHAMBRES – DÉPENDANCES – TERRAIN DE 2 277 m² – VISITE VIRTUELLE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison familiale de 160 m², située dans un cadre verdoyant à Saint-Didier.

Rez-de-chaussée :

•Entrée ouverte sur un salon/séjour lumineux avec poêle.

•Cuisine aménagée et fonctionnelle.

•3 chambres.

•1 salle de bains.

•WC indépendant.

À l'étage :

•3 chambres.

• 1 Bureau.

•1 salle d'eau.

•1 WC.

Les atouts qui font la différence :

•Terrasse carrelée avec pergola bioclimatique exposée plein sud,

•Grand jardin,

•Annexe indépendante ( 124 m² environ) pouvant servir de garage ou d'atelier,

•Sous-sol complet.

Situation idéale :

Profitez d'un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commodités :

•À 2 min du bourg de Saint-Didier.

•À 8 min de l'axe Rennes / Paris.

•À 8 min de Châteaubourg.

•À 15 min de Vitré.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sandrine Gaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°502704281.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Saint-Didier

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

137 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SPINOZI CONSULTINGEntreprise bâtiment

MENUISERIE OBRECHTMenuiserie

ENTREPRISE VOLDOISMaçonnerie

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MAISON TRADITIONNELLE 111 m² – 4 CH – GRAND TERRAIN & DÉPENDANCES – SAINT-DIDIER

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L’élégance de la pierre, la sérénité du jardin

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Au bout d'une impasse calme dans le secteur recherché de Cornillé, découvrez cette longère de caractère où le charme authentique rencontre une rénovation contemporaine soignée. Sise sur un parc clos et arboré de 1 880 m² agrémenté d'un puits, elle offre un cadre de vie bucolique sans aucun compromis sur la mobilité : l'axe Rennes-Paris est accessible en 5 minutes, tandis que la gare de Châteaubourg se trouve à 10 minutes et Vitré à 15 minutes. L'intérieur se distingue par ses volumes baignés de lumière. La pièce de vie chaleureuse, dotée d'un poêle à granulés, communique avec une vaste cuisine dînatoire haut de gamme. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à deux chambres et une salle de bain. et un wc, ainsi qu'une buanderie et un grand cellier-buanderie d'environ 35 m² situé à l'arrière et un jardin impeccable complètent ce bien rare. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain complète (douche et baignoire).. Rénovée avec soin par des artisans locaux et équipée d'un assainissement récent par microstation, cette maison est prête à vous accueillir. Cette annonce référence 335202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019. Prix du bien : 295 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère

200m²

35220 – SAINT-DIDIER - LONGERE rénovée de 200 m²- DÉPENDANCES - TERRAIN de 7543 M²-VISITE VIRTUELLE . EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cette longère rénovée, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de SAINT-DIDIER, CORNILLÉ et DOMAGNÉ. Rez-de-chaussée : •Entrée ouverte sur un salon / séjour lumineux. •Cuisine aménagée et fonctionnelle. •Suite parentale avec salle d'eau et WC. •Second salon chaleureux avec poêle à bois. •Bureau, WC séparé, chaufferie, cave et garage attenant. À l'étage : •3 chambres. •Salle de bain avec WC. Les atouts qui font la différence: •Terrasse exposée sud/ouest, •Grand jardin arboré et paysagé, •Annexe indépendante avec pièce de vie, cuisine, salle d'eau, WC et chambre — idéal pour recevoir. •Dépendances de 168 m² (garage, atelier…), •Équipements modernes : pompe à chaleur géothermie (forages verticaux), microstation d'épuration (2021), tracker solaire pour plus d'autonomie énergétique. Situation idéale: Profitez d'un cadre paisible en pleine campagne tout en restant proche des commodités : •À 8 min de l'axe Rennes / Paris. •À 8 min de Châteaubourg. •À 15 min de Vitré, •Proximité immédiate de plusieurs communes dynamiques. Visite virtuelle disponible dès maintenant ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Gaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°502704281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

102m²

35220 – SAINT DIDIER – MAISON FAMILIALE 137 m² – 4/5 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – POMPE À CHALEUR - DPE C – PANNEAUX SOLAIRES Sébastien Jourdan et effiCity, leader de l'estimation en ligne, vous proposent cette agréable maison familiale de 137 m² située à proximité de Châteaubourg, dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur une parcelle de 551 m² exposée plein sud, cette maison lumineuse séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et surtout ses performances énergétiques recherchées avec un classement DPE C, rare pour ce type de bien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon/séjour chaleureux de 30 m² baigné de lumière, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce annexe idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une cinquième chambre selon vos besoins. Un grenier et un WC avec point d'eau complètent ce niveau. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec arrière-cuisine, buanderie, chaufferie, grand garage et espaces de stockage. Les + du bien : * Maison peu énergivore – DPE C * Pompe à chaleur air/eau récente * Panneaux solaires avec revente d'électricité * Consommation maîtrisée * Exposition plein sud * 4 chambres + bureau / 5ème chambre possible * Sous-sol complet * Portail motorisé * Jardin arboré et entretenu À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin agréable, parfait pour les moments en famille. Proche des écoles, commerces et axes rapides, cette maison offre un excellent compromis entre confort de vie, tranquillité et budget énergie maîtrisé. Une maison familiale confortable, économique et prête à accueillir vos projets de vie. Contactez Sébastien Jourdan pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Chaumière 5 pièces de charme à Rouvray

120m²

Découvrez cette superbe chaumière de 120 m² située à Rouvray, dans la paisible vallée de l'Eure. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison allie charme d'autrefois et confort moderne grâce à des équipements récents tels qu'une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique installés en 2022. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux de plus de 35 m² avec poutres apparentes et une grande cheminée à foyer ouvert, parfait pour vos soirées en famille. La cuisine adjacente est aménagée et équipée, offrant un espace de convivialité. Vous y trouverez également une chambre et un WC séparé. L'étage dispose de deux chambres avec rangements sous-pente, ainsi qu'une salle de bains moderne avec douche et WC. Un bureau en mezzanine surplombe le séjour, idéal pour le télétravail ou les moments de lecture. Le terrain plat de 1 615 m² vous promet de belles perspectives d'aménagement et de détente, déjà sublimé par de splendides espaces verts à proximité. Parfaitement située, cette maison bénéficie d'un accès aisé aux transports scolaires et aux axes routiers principaux tels que l'A13 et la N13. La gare de Vernon ou d'Evreux est accessible en 20 minutes. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 1985 - Chauffage individuel au fioul - DPE : D (224) - Emissions de gaz à effet de serre : E (48) - Taxe foncière : 1558 € - Terrain : 1 615 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.