Corps de ferme

Coullons

Prix de vente1690001165.5172413793102 /m²

Les caractéristiques

145 m²Surface

7Pièces

4Chambres

3120 m²Terrain

1948Construction

Description

COULLONS (45) Corps de ferme à fort potentiel.

A seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier au calme de la campagne Coullonnaise, composé de 3 bâtiments sur un terrain clos de 3120 m2.

Maison d'habitation (145 m2) comprenant une pièce de vie (salon-séjour-cuisine) et cheminée insert, 4 chambres, un bureau, salle d'eau, WC et une pièce donnant accès à la chaufferie.

Grenier aménageable sur toute la surface

Une dépendance d'environ 170 m2 offre de multiples possibilités : garage, stockage, atelier ou réhabilitation selon votre projet.

Terrasse matérialisée le long de l'habitation

Une petite maisonnette indépendante complète l'ensemble.

Un poulailler - un puits

Un bien rare offrant un très beau potentiel d'évolution.

Cette annonce référence 346549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013.

Prix du bien : 169 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2026

Score DPE : 358 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900.00 € et 5320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Coullons

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

358 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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BRIAND ALEXISGros oeuvre

KB DECO&RENOVATIONPeinture

WOODEN KEYMaçonnerie

QG RENOVATIONElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Belle opportunité au coeur du village

122m²

Idéalement située en plein centre ville de Coullons, cette maison de 122 m2 habitables répartis sur 2 niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au RDC = 2 entrées dont une par le séjour/salon et l'autre par la cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC et les accès au 1er étage et à la cave. A l'étage, 3 chambres spacieuses et lumineuses dont une avec dressing, une salle de bain, un WC et l'accès au grenier aménageable permettant un espace supplémentaire selon les besoins. 2 garages en annexe dont un avec cave et mezzanine Cour intérieure Cette maison allie le charme d'une maison de bourg et la praticité d'un emplacement central. Des travaux de rafraichissement et/ou de modernisation peuvent être envisagés pour exploiter tout son potentiel. Cette annonce référence 304151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 131 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2022 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec dépendances

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Maison avec dépendances - espaces et potentiel Située sur la commune de Coullons, cette charmante maison d'une surface habitable de 114 m2offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances et son grenier. La maison se compose au RDC d'une entrée principale traversante sur petite véranda avec cave donnant sur la cour intérieure, d'un séjour/salon spacieux et lumineux, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage un couloir distribue 2 chambres, une pièce pour salle d'eau à créer et un grenier aménageable Les dépendances grange, garage, atelier tous de belles surfaces sont idéals pour différents projets (stockage/ logement complémentaire/ gîte...) Terrain d'une superficie totale d'environ 1600 m2 arboré avec verger et un puits Atouts : Proximité du centre ville (commerces - écoles..) Chauffage central gaz Menuiseries PVC double vitrage - volets roulants électriques Isolation extérieure et intérieure (1985 - 2017) Cette annonce référence 301900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport - Local commercial et habitation

102m²

A proximité du centre ville de Gien (45) immeuble offrant de nombreuses possibilités d'exploitation - idéal pour commerçant/artisan/investisseur ou un projet mixte professionnel et habitation. Le RDC propose un espace professionnel composé d'un espace boutique/bureau/atelier/stockage et les accès indépendants pour l'atelier et le jardin. La partie habitation sur 2 niveaux est composée en N1 d'une cuisine/séjour-salon/une chambre/une salle d'eau/un WC et un toit terrasse offrant un espace extérieur agréable. En N2 se trouve 2 chambres/une douche avec Wc et un grenier Cet immeuble bénéficie également d'un jardin de 1283 m2, accessible de puis la partie atelier ainsi que du toit terrasse. Situation géographique idéale à proximité du centre ville - des commerces et services. PHOTOS à venir Cette annonce référence 345576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025 Score DPE : 373 kWhEP/m²/an Score GES : 82 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison atypique

133m²

Située en bord de Loire à proximité du circuit Loire à Vélo, cette maison atypique offre une configuration intéressante avec deux niveaux pouvant fonctionner de manière indépendante. Edifiée sur un sous sol complet, elle se compose en 1er niveau d'une cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'un balcon et d'une petite véranda, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC et des accès au sous sol et à l'étage qui lui, bénéficie également d'un accès secondaire depuis l'extérieur. Il est composé de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une pièce à aménager selon vos envies et votre projet sans compter les nombreux espaces de rangement. Dépendances attenantes - Poulailler Terrain clos de 1670 m2 - Puits Un bien atypique et évolutif qui saura séduire aussi bien une famille qu'un acquéreur à la recherche d'un projet avec un potentiel locatif varié. Cette annonce référence 345529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Martin-sur-Ocre

Voir

179000

1 218 €/m²

Maison de 5 pièces de 147 m² à Gien

147m²

Maison familiale 5 pièces 147 m2 avec sous-sol aménagé, garage et dépendances à Gien Idéalement située à Gien, dans un secteur recherché offrant un accès rapide aux commerces, écoles, services et à la gare SNCF, cette maison familiale de qualité saura vous séduire par ses volumes, son excellent état d'entretien et ses nombreux espaces de vie. La gare permet notamment de rejoindre Paris en train direct, un véritable atout pour les actifs ou les résidences secondaires. Des espaces de vie confortables et fonctionnels Édifiée sur trois niveaux, la maison propose dès l'entrée une agréable pièce de vie baignée de lumière avec une belle hauteur sous plafond, idéale pour recevoir famille et amis. Vous découvrirez également une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une chambre de plain-pied avec son dressing privatif, une salle d'eau récente, un dégagement ainsi qu'un WC indépendant. Un étage pensé pour toute la famille L'étage s'organise autour d'un palier disposant de nombreux rangements et d'un dressing. Celui-ci dessert deux belles chambres, chacune bénéficiant de prestations appréciables : l'une dispose de sa salle de bains privative, tandis que la seconde profite de son propre dressing. Un second WC indépendant complète ce niveau. Un sous-sol aménagé offrant de multiples possibilités Le sous-sol, partiellement aménagé, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Il comprend une agréable salle de jeux pouvant également faire office de salon d'été, une seconde cuisine indépendante aménagée, une grande buanderie/chaufferie, une superbe cave à vins ainsi qu'un troisième WC indépendant. Un accès direct à la terrasse et au jardin. Un extérieur agréable et sans vis-à-vis Édifiée sur une parcelle d'environ 440 m², la propriété bénéficie d'un jardin intime, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous y trouverez également un grand atelier, parfait pour les bricoleurs ou le stockage, ainsi qu'une dépendance supplémentaire. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. Des prestations rassurantes - Électricité récemment rénovée. - Chaudière gaz de ville récente et régulièrement entretenue. - Menuiseries PVC double vitrage. - Belle hauteur sous plafond. - Maison parfaitement entretenue. - Aucun gros travaux à prévoir, seulement quelques rafraîchissements selon vos goûts. Pour plus d'informations ou pour positionner une visite, contactez Zéfir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1756 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 65 m2 avec terrain et piscine Gien

65m²

Maison sur sous-sol aménagé avec terrain de 1000 m2 environ avec une piscine hors sol et cabanons fermés. Situé à 5 minutes à pied du centre-ville, de la gare desservant Paris Bercy et d'une grande surface, ce bien se compose : Au sous-sol aménagé : - un grand garage de 20 m2 environ avec rangements divers. - deux chambres de 18 m2 et 12 m2. - une pièce buanderie de 8,27 m2 environ avec chaudière gaz, lavabos, wc et lave-linge Au 2ème niveau : - une grande pièce à vivre très lumineuse et spacieuse avec cuisine ouverte de 37 m2 environ. - deux chambres de 10 m2 environ. - un dégagement pour accès wc et salle d'eau de 1 m2 environ. - une salle d'eau refaite à neuf de 5 m2 environ. - un wc séparé de 1,30 m2 environ. Travaux importants réalisés apportant un confort maximum au bien : - isolation extérieure réalisée en 2023 - gouttières en 2023 - salle d'eau et wc (entièrement) en 2023 - tableau électrique en 2022 Piscine extérieure hors-sol en bon état. Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants éléctriques. Fibre optique. Taxe foncière : 1 259 € Venez visiter rapidement ce bien habitable de suite ! Cette annonce référence 342331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010. Prix du bien : 153 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2022 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison plain-pied 89 m2 Gien

89m²

Située à Gien proche des écoles et d'un collège, maison de plain-pied sans travaux. Terrain clos de 400 m2 environ. A 1h30 de Paris, 1h de Bourges, 1h d'Orléans La maison se compose : - un grand espace salle à manger séjour avec cuisine aménagée et équipée - 3 chambres - une salle d'eau - un wc séparé - un garage Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques (manuel dans une chambre). Fibre optique. Chaudière gaz de ville récente (07/2025). Taxe foncière : 1000 € environ Venez visiter rapidement cette maison sans travaux ! Cette annonce référence 337475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied 120 m2 avec terrain quartier calme Gien

120m²

Située dans un quartier calme et agréable de Gien, proche des écoles, commerces, gare et centre-ville. A 1h30 de Paris, 1h d'Orléans. Cette maison de plain-pied offre de nombreux atouts et se compose : - une entrée avec un dégagement confortable de 11.25 m2 environ - un grand séjour lumineux de 30 m2 environ donnant sur le jardin. - une cuisine aménagée et toute équipée (électroménager état neuf) de 9.40 m2 environ. - 3 belles chambres avec placards de 12 m2, 10 m2 et 9 m2 environ. - une salle d'eau de 5m2 environ. - un wc séparé de 1.10 m2 environ. - un coin cellier buanderie attenant à la maison. A l'étage, un bel escalier en chêne nous conduit à : - 2 chambres existantes disposant d'une belle surface avec rangements. - une grande pièce centrale pouvant faire un espace de jeux pour les enfants, un loft, une chambre... A l'extérieur : - un abri garage avec électricité pouvant mettre à l'abri plusieurs véhicules - un cabanon mi-ouvert pour stocker du matériel ou autres - un puits - un portail électrique Chauffage au gaz de ville. Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques et volets battants PVC. Tout à l'égoût. Taxe foncière : 1 508 € Venez visiter rapidement cette maison clés en mains ! Cette annonce référence 328863 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de bourg 135 m2 avec appartement 48 m2 Poilly

184m²

Maison de bourg avec un côté mitoyen d'environ 135 m2 avec appartement de 48m2 à proximité des commerces, médecin, écoles. Terrain avec arbres fruitiers et jardin d'environ 1 200 m2. Située sur la charmante commune de Poilly, à 1h30 de Paris, 5 mn de Gien. La maison se compose au rez-de-chaussée : - une salle à manger / séjour avec une cheminée à foyer ouvert de 26 m2 environ. - une deuxième pièce à vivre (salle à manger ou séjour) très lumineuse de 28.50 m2 environ. - une grande cuisine de 21.40 m2 environ. - une grande chambre de 13.60 m2 environ. - une salle de bain et d'eau de 6 m2 environ. - une salle d'eau avec wc (à rafraichir) de 3.25 m2 environ. - un wc séparé de 0.70 m2 environ. Possibilité d'aménager environ 50 m2 supplémentaires. Un garage fermé de 15 m2 environ. A l'étage nous pouvons découvrir : - un joli palier de 8 m2 environ. - une chambre de 13 m2 environ. - une chambre de 10 m2 environ. - une chambre de 9 m2 environ. - un wc séparé avec lavabo de 2.35 m2 environ. - une pièce type cellier ou buanderie (à finir d'aménager) de 5 m2 environ. Enfin, un appartement refait à neuf d'environ 48 m2 vient compléter l'ensemble. Ce dernier comprend une grande pièce à vivre et espace cuisine, une salle d'eau, wc séparé et une chambre. L'appartement a toujours été loué environ 420 € par mois. Chauffage gaz de ville. Toiture en bon état. Tout à l'égoût. Taxe foncière : 1 666 € l'ensemble Venez découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel ! Cette annonce référence 315483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1690001 166 €/m²

169000

145 m²

7pièces

4ch.