Charmante maison en pierre

Aouste
Charmante maison en pierre - photo 1
Prix de vente52000409.4488188976378 /m²

Les caractéristiques

127 m²Surface
5Pièces
3Chambres

Description

De retour sur le marché en exclusivité !

Secteur Liart – Cette authentique maison en pierre est de nouveau disponible !

Alors qu'elle était sous compromis de vente, la transaction n'a malheureusement pas pu aboutir. Une nouvelle opportunité s'offre donc aux futurs acquéreurs.

Nouveau prix : 58 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Un bien à fort potentiel !

Idéal pour un investisseur avec une rentabilité attractive ou pour une famille souhaitant rénover une maison de caractère à son goût.

Projection investissement :

• Budget global (acquisition + travaux) estimé à 85 000 €

• Loyer potentiel : 680 €/mois

• Rentabilité brute estimée : 9,6 %

Les atouts de cette maison :

126 m² habitables

3 chambres

Terrain attenant de 839 m²

Cuisine avec accès direct à la terrasse

Salon et salle à manger

Grand grenier aménageable

Cave voûtée avec puits

Garage, buanderie et chaufferie

WC au rez-de-chaussée

Salle d'eau avec WC à l'étage

Environnement calme et agréable

DPE : F

Assainissement individuel

Une visite ? Un renseignement ?

Contactez-moi au 06 11 74 39 0

Cette annonce référence 340827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE GRIVET (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 48112751200038.

Prix du bien : 52 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2025

Score DPE : 250 kWhEP/m²/an

Score GES : 78 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970.00 € et 5420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Aouste

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
250 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
78 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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