Charmante maison en pierre

Aouste

Prix de vente52000409.4488188976378 /m²

Les caractéristiques

127 m²Surface

5Pièces

3Chambres

Description

De retour sur le marché en exclusivité !

Secteur Liart – Cette authentique maison en pierre est de nouveau disponible !

Alors qu'elle était sous compromis de vente, la transaction n'a malheureusement pas pu aboutir. Une nouvelle opportunité s'offre donc aux futurs acquéreurs.

Nouveau prix : 58 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Un bien à fort potentiel !

Idéal pour un investisseur avec une rentabilité attractive ou pour une famille souhaitant rénover une maison de caractère à son goût.

Projection investissement :

• Budget global (acquisition + travaux) estimé à 85 000 €

• Loyer potentiel : 680 €/mois

• Rentabilité brute estimée : 9,6 %

Les atouts de cette maison :

126 m² habitables

3 chambres

Terrain attenant de 839 m²

Cuisine avec accès direct à la terrasse

Salon et salle à manger

Grand grenier aménageable

Cave voûtée avec puits

Garage, buanderie et chaufferie

WC au rez-de-chaussée

Salle d'eau avec WC à l'étage

Environnement calme et agréable

DPE : F

Assainissement individuel

Une visite ? Un renseignement ?

Contactez-moi au 06 11 74 39 0

Cette annonce référence 340827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE GRIVET (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 48112751200038.

Prix du bien : 52 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2025

Score DPE : 250 kWhEP/m²/an

Score GES : 78 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970.00 € et 5420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Aouste

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

250 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

78 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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LGLBATTravaux rénovation

JUST'1RENOVEntreprise bâtiment

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631 €/m²

Maison dans village calme

130m²

En Exclusivité avec votre agent immobilier Sylvain ORFANI du réseau BSK Immobilier, une maison de 130 m² située dans la charmante commune de Leuze dans l'Aisne. Ce bien immobilier, niché au cœur d'un village typique de la Thiérache, se divise en deux parties distinctes. La première partie de la maison est en grande partie rénovée. Il comprend un vaste salon de 42 m², quatre chambres spacieuses dont deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage, avec des surfaces comprises entre 11 et 14 m². La cuisine équipée a un style contemporain. Elle s'accompagne d'une salle de bain également mise au goût du jour. Au sol dans le salon et une chambre il y a un beau carrelage d'époque dans un état impeccable. Les travaux de finition à prévoir sont le revêtement de sol au 1er étage et salle de bain et peindre les murs. La seconde partie, indépendante, offre une surface de 47 m² (en dehors des 140 m2 de surface habitable )avec une entrée individuelle, idéale pour créer un logement autonome ou pour être rattachée à la partie principale en fonction des projets des futurs propriétaires. Cette seconde partie nécessite une rénovation complète, offrant un réel potentiel pour personnaliser cet espace unique Il y a également un grand garage pour faire un atelier ou lieu de réception en été. .................. Exclusively with your real estate agent Sylvain ORFANI of the BSK Immobilier network, a 130 m² house located in the charming town of Leuze in the Aisne department. This property, nestled in the heart of a typical Thiérache village, is divided into two distinct sections. The first section of the house is largely renovated. It includes a spacious 42 m² living room, four large bedrooms (two on the ground floor and two upstairs) ranging in size from 11 to 14 m². The fitted kitchen has a contemporary style. It is complemented by a bathroom that has also been updated. The living room and one bedroom feature beautiful period tiles in impeccable condition. The finishing work required includes flooring on the first floor and in the bathroom, and painting the walls. The second, independent section offers 47 m² of space (in addition to the 140 m² of living space) with its own entrance, ideal for creating a self-contained apartment or for connecting to the main house, depending on the future owners' plans. This second section requires complete renovation, offering real potential for personalizing this unique space. There is also a large garage suitable for use as a workshop or summer reception area. Cette annonce référence 349171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN ORFANI (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 84935150700025. Prix du bien : 82 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2024 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces 90 m2

90m²

Maison neuve à construire CHENE_3CH_90_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 58 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 90 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 41 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 58 .

Maison

60m²

Venez découvrir cette charmante maison en pierre située à proximité de Mont-Saint-Jean, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, offrant une très belle vue dégagée sur la campagne bourguignonne. La maison développe actuellement environ 60 m² habitables et se compose de 3 pièces, offrant un espace de vie chaleureux et authentique. Vous serez notamment séduits par le charme de l'ancien, avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes, qui donnent à l'ensemble beaucoup de caractère. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter pleinement à vos envies. Le véritable atout de cette propriété réside également dans sa grange attenante d'environ 68 m² au sol. Celle-ci offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet notamment d'envisager un agrandissement conséquent de la partie habitable, selon vos besoins et votre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux de 3500m² ainsi que d'un cadre privilégié sur les hauteurs, avec une vue panoramique sur la vallée. Un environnement idéal pour les amateurs de nature, de calme et de grands espaces. La maison bénéficie ainsi d'une situation paisible tout en restant à environ 20 minutes de Saulieu et 13 minutes de Précy-sous-Thil, permettant de rejoindre facilement les commerces et commodités. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de campagne ou un bien offrant un beau potentiel de rénovation et d'agrandissement, cette propriété constitue une belle opportunité au cœur de la Bourgogne. Maison : environ 60 m² habitables Grange attenante : environ 68 m² au sol 3 pièces Jardin de 3500m² Vue dégagée sur la vallée Travaux à prévoir N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Victor Douzi-Varvou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°978886695. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

105m²

Fiche Id-UBW175866 : Mont saint jean, Maison ref.72120 d'environ 105 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 443 m2 - - Equipements annexes : jardin - loggia - garage - double vitrage - cellier - - chauffage : Fioul Radiateurs - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 90500 Euros (Dont 6.47% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 85000 Euros) - DPE réalisé le : 02/06/2025 - Affaire suivie par Mme V?ronique Girault-Gosselin (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Andouille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AISNE - IVIERS - Charmante fermette traditionnelle et au cal

90m²

AISNE - IVIERS - Charmante fermette traditionnelle et au calme Dans un village très calme à 2h30 de Bruxelles, 3h00 de Paris, 2h10 de Lille, Fermette construite en 1825 à rénover. Sur une parcelle de 842 m2, l'habitation se compose d'une entrée, une cuisine, un grand salon/séjour avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau et des toilettes une grande cave. A l'étage, un palier dessert deux chambres et un bureau ou espace nuit. Les chambres disposent d'un point d'eau. Toute la maison a conservé de beaux matériaux : carreaux ciment, tomettes, parquet, poutres apparentes. Une grange avec grenier, bûcher, possibilité d'y garer un camping-car et un grand atelier complètent ce bien. Le joli jardin sans vis-à-vis est joliment arboré, plusieurs arbres fruitiers, arbres d'ornement... pergola, vous invite à la détente et à la sérénité. Ce lieu est idéal pour en faire une résidence secondaire loin des nuisances de la ville. Réf : 7884 Prix : 95.000 EUR honoraires à la charge du vendeur CLASSE ENERGIE : G 537 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : C 20 kgCO2/m2/an Logement à consommation énergétique excessive : Classe G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.940 EUR et 2.650 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023 abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr David WARET Agent Local : david.waret@cotefrance.immo Tél : 07-60-46-11-48 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David WARET, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le No 983 400 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France. Achat - Vente - Location - A Vendre - Investissement - Acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par David Waret - EI - NoRSAC: 983400763, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison

80m²

Fiche Id-UBW177748 : Mont saint jean, Maison ref.72122 deux maisons d'environ 80 m2 comprenant 5 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 351 m2 - Vue : Bourg - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - cour - double vitrage - cheminee - combles - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 33000 Euros (Dont 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 30000 Euros) - Affaire suivie par Mme Eline DE VRIES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Andouille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon de plain-pied de 150 m² -- 5 chambres — Augé (79400) à 2h de Paris

147m²

À VENDRE — Pavillon de plain-pied de 150 m² — Augé (79400) Terrain d'environ 1 600 m² — Construction 2013 — Pavillon de plain-pied, construction récente (2013) environ 150 m² habitables Grande pièce de vie lumineuse Cuisine équipée + arrière-cuisine/buanderie 5 chambres Chauffage : insert bois + radiateurs électriques Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Terrain d'environ 1 600 m² Environnement économique Saint-Maixent-l'École (collège, lycée, commerces, santé, gare SNCF/TER et TGV à 2h de PARIS) — 10 min Niort, préfecture et principal bassin d'emploi (assurances, zones d'activités, grande distribution, hôpital) — 20 min Poitiers, accès A10 + gare TGV — 1h05 Loisirs & tourisme Marais Poitevin — 30-40 min La Rochelle / Île de Ré — 1h-1h15 Puy du Fou — 1h Futuroscope (Poitiers) — 1h Cognac / Angoulême / Rochefort — 1h-1h30 Bordeaux / Île d'Oléron — < 2h Visite sans tarder Cette annonce référence 345139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de grand standing à vendre à Saint Jean aux Bois - Réf. 11156

328m²

Découvrez cette somptueuse villa neuve de 328 m², construite en 2021, offrant un cadre de vie exceptionnel en pleine nature avec une vue imprenable sur la forêt. Ce bien de prestige, implanté sur un terrain viabilisé de 5081 m², comprend 10 pièces dont 4 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée, idéal pour un confort optimal. La villa dispose d'un séjour lumineux de 55,28 m² exposé Est-Ouest, une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle de bain, un WC, ainsi qu'un insert pour la cheminée. Le chauffage est mixte (sol et convecteurs) au bois et électrique, avec eau chaude par ballon électrique. L'état général est excellent, avec des finitions de grand standing : construction en parpaing, fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, et absence de vis-à-vis garantissant calme et intimité. Côté extérieur, profitez d'une terrasse de 77 m², d'une dépendance de 70 m², et de plusieurs places de stationnement (garage double fermé et extérieur) pour 4 véhicules. L'accès est facilité avec un accès PMR, alarme installée, et connectivité ADSL et fibre optique disponible. La localisation est idéale : à seulement 8 km de la gare, 50 km de l'aéroport, 17 km de l'autoroute, 2 minutes des arrêts de bus, et à proximité de restaurants et parcs, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien d'exception est proposé au prix de 1 100 000 euros. Contactez l'agence Guy Hoquet Compiègne au 06 79 81 72 55, pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique. Thierry DESBLEDS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920891231 - .

Terrain

814m²

74270 CHILLY - TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 814 m² - CALME - POSSIBILITE PROJET MAISON DE PLAIN PIED 100m² AVEC GARAGE + TERRAIN A 368 000€ Guillaume Testa et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce terrain de 814 m² plat constructible avec la possibilité de construire une maison de 100 m² de pain pied, avec garage et jardin attenant pour 368 000€ Devenez propriétaire d'une maison neuve entre Annecy et Genève ! Situé sur la commune recherchée de Chilly (74270), ce beau terrain à bâtir de 814 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des axes reliant Annecy, Genève et Frangy. Vous profiterez d'un cadre de vie recherché, alliant tranquillité, nature et proximité des commerces, écoles et services. Sa situation est idéale pour les actifs travaillant sur le bassin genevois ou annécien, tout en recherchant un environnement préservé. Les viabilités (eau, électricité, télécommunications et assainissement) sont disponibles en bordure de parcelle, facilitant la réalisation de votre projet. Les atouts Terrain de 814 m² Environnement résidentiel calme et recherché Belle exposition Viabilités en bordure de parcelle Accès rapide à Annecy, Genève et Frangy Emplacement idéal entre ville, campagne et bassin d'emploi suisse Exemple de projet avec notre partenaire constructeur Nous vous proposons un projet de maison individuelle de plain-pied de 100 m² habitables avec garage, pensé pour allier confort, fonctionnalité et performances énergétiques. Exemple de projet Maison + Terrain à partir de 368 000 €. Ce projet est entièrement personnalisable et évolutif selon les prestations, les finitions et les aménagements souhaités. Notre partenaire constructeur vous accompagne de la conception à la réalisation afin de créer une maison qui correspond parfaitement à votre mode de vie et à votre budget. Une opportunité rare de construire une maison neuve dans un secteur particulièrement recherché de Haute-Savoie, à moins de 400 000 € selon le projet retenu. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce terrain de 814 m² et étudier ensemble votre projet de construction personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Testa représentant de la SAS RES'ONLYON , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 24 rue de la Métallurgie - titulaire de la carte professionnelle CPI 6901 2025 000 000 132 - CCI de Lyon le 24/12/2025 - immatriculée au RCS de Lyon sous le n°803 101 518 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°803300805. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

52000409 €/m²

52000

127 m²

5pièces

3ch.