🏡 Maison à vendre – Montilly-sur-Noireau (10 min de Flers)

Montilly-sur-Noireau

Prix de vente685001087.3015873015872 /m²

Les caractéristiques

63 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

417 m²Terrain

1948Construction

Description

Située à Montilly-sur-Noireau, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à seulement 10 minutes de Flers et de toutes ses commodités.

Elle se compose de :

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine d'environ 12 m²,

Un salon d'environ 17 m²,

Un WC.

À l'étage :

Deux chambres en enfilade d'environ 10 m² et 12,5 m²,

Une salle de bains d'environ 3 m².

Les atouts de la maison :

Fenêtres PVC double vitrage

Volets manuels

Toiture en ardoises

Chauffage électrique

Fibre

Tout-à-l'égout

Bonne isolation

Extérieurs :

Vous profiterez d'un terrain d'environ 400 m², comprenant une petite cour et deux espaces de jardin séparés par une rivière, offrant un cadre bucolique et propice à la détente.

Localisation : Montilly-sur-Noireau

Flers : environ 10 minutes

Cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale ou secondaire à la campagne.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter..

Cette annonce référence 324986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA ROSSIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 92394164500015.

Prix du bien : 68 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024

Score DPE : 195 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Montilly-sur-Noireau

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

195 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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DESIGN SUPPORTMenuiserie

WILL AGENCEMENTMenuiserie

PAUL LEIBINGER GMBH & CO. KG NUMMERIER- UND MARKIERUNGSSYSTEMEEntreprise bâtiment

BOISERIES ET COMPAGNIECouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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SAINT-OMER - BEL APPARTEMENT DE 122M² AVEC UNE TERRASSE

122m²

SAINT-OMER - BEL APPARTEMENT DE 122M² AVEC UNE TERRASSE Nous vous proposons ce bel appartement de 122 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une avec salle de douche, d'une salle de bain avec baignoire et lavabo, d'une buanderie, ainsi que d'un WC avec lave-mains. Vous profiterez également d'une terrasse équipée d'un store banne et d'une cave privative carrelée. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur et ballon thermodynamique. En supplément : possibilité d'acquérir un garage et une place de stationnement. DPE: B Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 € Bien en copropriété, aucune procédure en cours, charges annuelle de copropriété: 600,00€ Agence MAV Immobilier by Faustine Paty 4 Bis Place Pierre Bonhomme 62500 SAINT-OMER N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou à venir nous voir en agence, si vous souhaitez plus de renseignements.

MAISON FAMILIALE À LA CAMPAGNE – EXCELLENT DPE

160m²

Vous rêvez d'espace et de terrain, de calme et de nature tout en profitant d'une maison confortable et économe en énergie ? Située sur la commune de Vassy, cette belle maison de campagne saura séduire les amoureux des grands espaces, les familles nombreuses ou encore les porteurs de projets souhaitant créer un gîte ou des chambres d'hôtes. Dès l'entrée, vous pourrez découvrir une maison lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle offrant de beaux volumes de vie. Au rez-de-chaussée, elle comprend : Une entrée accueillante Une cuisine aménagée et équipée Un séjour agréable et lumineux Une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau selon vos besoins Une salle d'eau Un WC indépendant Une buanderie pratique et fonctionnelle L'étage dessert quant à lui cinq chambres, dont certaines disposent de placards intégrés ou d'un dressing, offrant à chacun son espace et son confort. Vous y trouverez également : Une seconde salle d'eau Un WC indépendant Un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse ouverte sur un magnifique terrain de plus de 5 400 m², véritable écrin de verdure où les enfants pourront jouer librement, où les passionnés de jardinage pourront laisser libre cours à leurs projets, ou tout simplement pour savourer le calme de la campagne normande. Les atouts de cette propriété : • Plus de 5 400 m² de terrain arboré • Jusqu'à 6 chambres possibles • Vie de plain-pied envisageable (actuellement bureau) • Installation d'un monte-escalier • Très bon DPE : DPE B • Chauffage au bois et pompe à chaleur • Environnement calme et verdoyant • Nombreuses possibilités d'aménagement • Idéal résidence principale, maison familiale ou activité touristique Quelques finitions et aménagements restent à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle propriété. Une opportunité rare pour les amoureux de nature et d'espace ! N'attendez plus pour venir découvrir ce bien et imaginer votre futur projet de vie. Cette annonce référence 340107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE COLIN (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 93355128500010. Prix du bien : 197 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2023 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à rénover

60m²

Située dans un environnement paisible à La Selle-la-Forge, cette maison en pierre d'environ 55 m² offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Elle comprend trois pièces, dont une chambre, une salle d'eau, une pièce de vie ainsi qu'un salon. Des travaux conséquents sont à prévoir pour remettre le bien en état et le personnaliser selon vos envies. Les constructions déjà présentes sur la propriété pourraient également permettre d'envisager un agrandissement. Que ce soit pour créer votre futur lieu de vie, disposer d'une maison de campagne ou réaliser un projet d'investissement, ce bien offre de belles possibilités à exploiter. Cette annonce référence 350744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PASSAYS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98167922800016. Prix du bien : 44 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 40 000,00 € Honoraires TTC : 11,25 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble

210m²

Votre agence Century21 vous propose au cœur du village touristique de La Carneille, un IMMEUBLE DE RAPPORT composé de 4 LOGEMENTS avec baux en cours. Son rapport locatif est 2005 euros par mois pouvant être amorti sur 15 ans. il est constitué de quatre logements : Un appartement au RDC avec jardin (bail nu) et de trois appartements F3 meublés. L'immeuble en pierre a été entièrement rénové en 2004/2005. Chaque logement ont des compteurs individuels (eau et edf). cinq Caves et atelier. il est à proximité immédiate d'une épicerie. Appelez moi au 0608853832 INFO village : https://lacarneille.blogspot.com Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860.0 € et 2520.0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris). Bien proposé par Olivier JAMES EI, agent commercial (RSAC 398391961)

Aubusson

Voir

129900

à CALAIS / TABAC - BAR - TERRASSE...LA BONNE AFFAIRE !

Située depuis de nombreuses années sur CALAIS NORD, cette AFFAIRE de BAR / TABAC / FDJ / LOTO / PRESSE / CBD / VAPORETTE / Tabletterie...Est une VRAIE PEPITE COMMERCIALE ! Son EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL et les nombreuses places de PARKING disponibles, lui assure une EXCELLENTE CHALANDISE, et une très BONNE FREQUENTATION. Son POSITIONNEMENT STRATEGIQUE sur un axe à GRAND PASSAGE, saura ASSURER L'AVENIR DE SES ACTIVITES ! Située à proximité de la Place d'Armes, de nombreux restaurants et de commerces de proximité...C'EST LE BONHEUR COMMERCIAL ! VOS MULTIPLES ACTIVITES sont la garantie de VENTES ADDITIONNELLES et DE MARGES EXCEPTIONNELLES ! Le BAR, la SALLE, les FLECHETTES, la TERRASSE, le rayon CBD / VAPORETTE, la PRESSE, les BONBONS...Sont encore en phase de développement ! Les BILANS sont CORRECTS ! Ils assurent des REVENUS CONFORTABLES, et la bonne capacité de remboursement de votre investissement...C'EST VOTRE BANQUIER QUI VA ÊTRE CONTENT ! Pour votre confort de fonctionnement, la gestion des stocks est optimisée...Tout est contrôlé en temps réel ! C'est une affaire idéale pour un COUPLE, avec un(e) employé(e) à temps partiel. Pour les HORAIRES c'est de 8h00 à 19h30, 5 sur 7. LE CHIFFRE BAR et les COMMISSIONS TABAC et JEUX vont faire travailler votre percepteur ( il s'ennuyait un peu ). LES CHIFFRES : - LOYER 1393 euros par mois ( logement de fonction compris )...ELLE EST PAS BELLE LA VIE ! - BAR 80000 euros - FDJ LOTO 15000 euros - TABAC 30000 euros LES NOTIONS TECHNIQUES : - SURFACE COMMERCIALE 60 m2 + TERRASSE 2 x 16 m2 ( exposition SUD ) - MATERIEL comme NEUF et PARFAITEMENT ENTRETENU. - CAVE - LOGEMENT de FONCTION 60 m2, 2 CHAMBRES, SALLE d'EAU, SALON / SEJOUR, CUISINE, WC indépendant. - GRAND GARAGE PRIVATIF - LOCAL ATELIER Vous souhaitez que nous échangions sur cette PEPITE COMMERCIALE...Appelez-moi, Gilles O6 3O 89 OO O8...Le dénicheur de BONNES AFFAIRES ! Nous sommes en mesure de vous accompagner et de vous mettre en relation, avec les meilleurs partenaires administratifs, juridiques, commerciaux et financiers, pour mener à bien votre projet. Un APPORT de 25 à 30 % sera nécessaire, afin de CONFORTER votre DOSSIER de FINANCEMENT. Pour des clients potentiels, nous sommes en recherche de fonds de commerces à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez-pas à nous demander une ESTIMATION, elle vous sera OFFERTE. Gilles FOURRIER O6 3O 89 OO O8 BSK immobilier Cette annonce référence 350822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 129 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre Clécy

120m²

NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE Au coeur de la Suisse normande, la campagne dévoile ici l'une de ses plus belles facettes. Vallons, bois et chemins composent le paysage, avec cette sensation d'espace et de tranquillité que l'on vient chercher ici. À quelques minutes de Clécy et de ses paysages emblématiques, la maison bénéficie d'une situation privilégiée pour profiter pleinement de la Suisse normande. Randonnées, VTT et activités de plein air sont à portée de main, tandis que Thury-Harcourt, Condé-en-Normandie et Villers-Bocage permettent de rejoindre facilement commerces et services. Un équilibre idéal entre nature et vie quotidienne. Dès les premiers pas, le charme de la maison opère. La pierre, les volumes et la lumière composent cette atmosphère chaleureuse que les maisons anciennes savent si bien offrir. L'entrée ouvre sur une cuisine dînatoire indépendante, aménagée et équipée, puis sur une vaste pièce de vie largement ouverte sur l'extérieur. D'un côté, le regard se porte vers la campagne ; de l'autre, vers le jardin. Au centre, la cheminée promet déjà les longues soirées d'hiver autour du feu, tandis qu'aux beaux jours, portes et fenêtres invitent à vivre dehors. À l'étage, trois chambres et un bureau de belles dimensions permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin paysagé, arboré et intimiste offre différents espaces pour profiter des beaux jours. Une belle pergola métallique accueille les déjeuners à l'ombre et les longues soirées d'été. Côté Est, la terrasse dévoile un superbe panorama sur la campagne. Le ciel change de couleur, les saisons redessinent le paysage et chaque fenêtre semble devenir un tableau vivant. Un grand cabanon en bois complète l'ensemble. Un garage complète également la propriété et offre un espace de stockage supplémentaire. Le 'petit' + : Au niveau inférieur, également accessible directement depuis une seconde entrée, un espace composé d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie offre de nouvelles possibilités : suite indépendante, gîte ou chambre d'hôtes grâce à son accès extérieur existant. L'avis de la Team Agent.cie : Les éléments anciens, les volumes et cette campagne omniprésente confèrent à la maison une atmosphère singulière. Une maison où le charme de l'ancien rencontre une qualité de vie devenue précieuse : du calme, de la nature et une vue dont on ne se lasse pas. Votre conseiller Agent.cie : Julien CLÉMOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830450045

Maison neuve (110 m²) – 4 chambres à Lassy

110m²

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 110 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 38 m2 et de 4 chambres . Sur un terrain de 500 m2 situé sur la Commune de Lassy, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 274 850 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

685001 087 €/m²

68500

63 m²

4pièces

2ch.