🏡 Maison à vendre – Montilly-sur-Noireau (10 min de Flers)

Montilly-sur-Noireau

Prix de vente685001087.3015873015872 /m²

Les caractéristiques

63 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

417 m²Terrain

1948Construction

Description

Située à Montilly-sur-Noireau, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à seulement 10 minutes de Flers et de toutes ses commodités.

Elle se compose de :

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine d'environ 12 m²,

Un salon d'environ 17 m²,

Un WC.

À l'étage :

Deux chambres en enfilade d'environ 10 m² et 12,5 m²,

Une salle de bains d'environ 3 m².

Les atouts de la maison :

Fenêtres PVC double vitrage

Volets manuels

Toiture en ardoises

Chauffage électrique

Fibre

Tout-à-l'égout

Bonne isolation

Extérieurs :

Vous profiterez d'un terrain d'environ 400 m², comprenant une petite cour et deux espaces de jardin séparés par une rivière, offrant un cadre bucolique et propice à la détente.

Localisation : Montilly-sur-Noireau

Flers : environ 10 minutes

Cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale ou secondaire à la campagne.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter..

Cette annonce référence 324986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA ROSSIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 92394164500015.

Prix du bien : 68 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024

Score DPE : 195 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Montilly-sur-Noireau

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

195 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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DESIGN SUPPORTMenuiserie

WILL AGENCEMENTMenuiserie

PAUL LEIBINGER GMBH & CO. KG NUMMERIER- UND MARKIERUNGSSYSTEMEEntreprise bâtiment

BOISERIES ET COMPAGNIECouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison avec vie de plain pied proche du centre bourg de La

86m²

À la sortie du bourg de La Pommeraye, découvrez cette maison rénovée et bénéficiant d'un sous-sol complet, véritable atout du bien. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec couloir, d'une cuisine aménagée, d'un salon séjour chaleureux équipé d'un insert, de deux chambres, dont une avec salle de bains et WC privatifs, ainsi que d'un WC indépendant. Le sous-sol complet accueille un garage et deux chambres supplémentaires potentiellement, dont une disposant d'une douche. Ces espaces complémentaires permettent d'envisager différents usages selon les besoins : chambres, bureau, espace pour adolescents ou accueil des proches. Une cave et un coin atelier complètent ce niveau. À l'extérieur, la parcelle soigneusement aménagée dispose également d'un puits. L'accès à la propriété est bitumé et sécurisé par un portail électrique avec interphone. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, bien située à proximité des commerces, des écoles et des services de La Pommeraye.Honoraires : 4% du prix de vente.Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746

Maison exceptionnelle vue panoramique, d’une superficie de 144 m², sur sous-sol de 56 m² édifié sur terrain de 410 m² arboré et paysagé, RT 2020, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, 2 wc séparés

144m²

Maison exceptionnelle vue panoramique, d'une superficie de 144 m², sur sous-sol de 56 m² édifié sur terrain de 410 m² arboré et paysagé, RT 2020, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, 2 wc séparés. Maison d'Architecte Contemporaine – Un Coup de Cœur à Découvrir ! vue panoramique, d'une superficie de 144 m² au sol, sur sous-sol de 56 m² édifié sur terrain de 410 m² arboré et paysagé, RT 2020, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, 2 wc séparés. Bienvenue dans cette magnifique maison d'architecte, pensée pour allier esthétique, confort moderne et qualité de vie. Dès les premiers instants, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations haut de gamme. Entièrement meublée et équipée (liste sur demande), elle est prête à vous accueillir, clé en main. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spectaculaire de 62 m² vous invite à la convivialité. La cuisine ouverte, aménagée avec soin, s'ouvre sur deux grandes terrasses : l'une à l'avant (17 m² sur pilotis), l'autre à l'arrière (40 m² sur dalle béton armé et pavés en grès), idéales pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou vos soirées entre amis. La suite parentale de 24 m² est un véritable cocon, avec placard intégré, salle de bain élégante avec meuble double vasque, et WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un palier avec rangements, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque, et d'un second WC indépendant. Le sous-sol de 56 m², en parpaing banché et béton armé, offre de nombreuses possibilités : atelier, salle de sport, espace de rangement… Des prestations qui font la différence : Chauffage mixte : radiateurs électriques connectés ACOVA + poêle à bois pour une ambiance chaleureuse Sèche-serviettes dans les pièces d'eau Menuiseries MILLET en double vitrage avec volets roulants électriques connectés Chauffe-eau thermodynamique 300 L Cuisine et meubles sur mesure Enduit extérieur monocouche Raccordement au tout-à-l'égout, eaux pluviales séparées Garantie décennale, biennale et de parfait achèvement : comme une maison neuve, elle vous offre une tranquillité d'esprit rare. Chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être, avec des matériaux de qualité et des finitions impeccable. Il y a tant à dire sur cette maison… mais rien ne vaut une visite pour en tomber amoureux ! Contactez-moi 7J/7 pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet. Cette maison n'attend plus que vous ! Cette annonce référence 296223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82503200600017. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-OMER - MAISON 2 CHAMBRES AVEC UN JARDIN ET UNE TERRASSE

79m²

SAINT-OMER - MAISON 2 CHAMBRES AVEC UN JARDIN ET UNE TERRASSE Venez découvrir cette jolie maison mitoyenne, idéalement située à proximité de la gare. Cette maison pleine de charme offre tout le confort nécessaire, de beaux volumes ainsi qu'un agréable extérieur avec jardin et terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée ainsi qu'une agréable pièce de vie, organisée en trois espaces distincts : salon, salle à manger et cuisine. Un ensemble convivial et généreux, idéal pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une salle d'eau entièrement refaite à neuf ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres. L'une d'elles donne accès à un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités selon vos envies : troisième chambre, bureau, salle de jeux, espace détente... À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin avec terrasse, ainsi que d'une dépendance, idéale pour du rangement ou du stockage. Une place de stationnement située directement devant la maison vient compléter l'ensemble. La maison a bénéficié de nombreux travaux récents : électricité entièrement refaite, chaudière très récente, menuiseries PVC double vitrage, cuisine et salle d'eau refaites à neuf. Une maison prête à vivre, dans laquelle vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles ! DPE: D Prix de vente : 157 500€ honoraires d'agence inclus Agence MAV Immobilier by Faustine Paty 4 Bis Place Pierre Bonhomme 62500 SAINT-OMER N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou à venir nous voir en agence, si vous souhaitez plus de renseignements.

UNE MAISON BOURGEOISE, CINQ CHAMBRES, UN PARC DE PLUS DE 4 000 M²… ET ENCORE DU POTENTIEL !

173m²

UNE MAISON BOURGEOISE, CINQ CHAMBRES, UN PARC DE PLUS DE 4 000 M²… ET ENCORE DU POTENTIEL ! Marie Morand – Les Clés de la Suisse Normande, l'immobilier dans nos Racines par BSK, vous présente cette élégante maison bourgeoise nichée dans un environnement verdoyant, à seulement 15 minutes des commerces et services de Thury-Harcourt – Le Hom et de Condé-sur-Noireau. Ici, on retrouve ce que l'on aime dans les maisons de caractère : de beaux volumes, de l'espace pour toute la famille, un grand terrain et cette impression de respirer dès que l'on franchit le portail. La maison offre surtout un véritable confort de vie avec la possibilité de vivre entièrement de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux et chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres supplémentaires, une salle de bain et des WC. Chacun pourra donc disposer de son espace : chambres d'enfants, bureau, chambre d'amis, salle de jeux… à vous d'imaginer la suite. Et si cinq chambres ne suffisaient pas, le grenier aménageable offre encore de belles possibilités : suite parentale, atelier, espace de télétravail ou pièce de loisirs. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un parc arboré de 4 370 m², suffisamment vaste pour profiter pleinement de la nature, recevoir, jardiner ou laisser les enfants courir, sans pour autant s'isoler complètement des commodités. Une grande dépendance complète l'ensemble. Elle pourra accueillir vos véhicules, votre matériel, un atelier, du stockage ou accompagner un futur projet selon vos besoins. Cette maison est faite pour vous si vous recherchez : Le charme et les volumes d'une maison bourgeoise Une véritable vie de plain-pied Cinq chambres et encore du potentiel Un parc arboré de plus de 4 000 m² Une grande dépendance Le calme de la campagne à seulement 15 minutes des services Une propriété familiale, authentique et pleine de possibilités, pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de nature et d'une maison dans laquelle écrire une nouvelle histoire. Vous vous reconnaissez ? Alors cette maison mérite réellement votre visite. Pour toute demande de rendez-vous, une pièce d'identité en cours de validité sera demandée, conformément aux obligations de vigilance applicables aux professionnels de l'immobilier, notamment dans le cadre de la réglementation TRACFIN. Les données et documents transmis seront traités dans le respect du RGPD. Afin de préparer une visite cohérente avec votre projet et de vérifier sa faisabilité financière, la présentation d'un plan de financement, d'une attestation de faisabilité ou d'un justificatif de fonds datant de moins de trois mois sera également fortement appréciée. Pour me joindre efficacement, privilégiez l'envoi d'un SMS, d'un e-mail ou d'un message par Messenger ou WhatsApp. Lorsque je suis en rendez-vous ou sur le terrain, le réseau n'est pas toujours très coopératif… et mon téléphone n'est pas nécessairement à portée de main. Votre message me permettra d'identifier immédiatement le bien concerné et de vous rappeler personnellement dans les meilleurs délais. Et parce qu'un projet immobilier peut aussi commencer par une recommandation : pensez à Mareco ! Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre un bien ? Recommandez-le-moi via Mareco by BSK et soyez récompensé(e) si votre recommandation aboutit à une vente, selon les conditions du programme. Application disponible sur Google Play et l'App Store. Mon code de parrainage MARECO : 574646 Cette annonce référence 343738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE MORAND (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 53772786900027. Cette annonce référence 344630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE MORAND (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 53772786900027. Prix du bien : 187 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025 Score DPE : 371 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4400.00 € et 6020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble 6 chambre(s) à vendre

194m²

IMMEUBLE DE CARACTÈRE – INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN En plein cœur de ville, découvrez ce superbe immeuble en pierre entièrement rénové, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Composition de l'immeuble : 3 appartements Environ 194 m² habitables au total Caves voûtées d'environ 60 m² avec espaces de stockage dédiés Prestations de qualité : Rénovation complète en 2014 Toiture refaite à neuf Menuiseries double vitrage Poutres apparentes, charme authentique Très bon état général (immeuble + appartements) Détail des logements : RDC (~68 m²) Cuisine équipée Grande pièce de vie 2 chambres Salle de bain avec baignoire + espace buanderie WC Chauffage gaz Loyer : 650€ + 20€ charges R+1 (~65 m²) Cuisine 2 chambres Salle de bain WC Accès espace stockage cave Chauffage gaz Loyer : 630€ + 20€ charges R+2 (~61 m²) Cuisine 2 chambres Salle de bain WC Appartement climatisé Accès espace stockage cave Loyer : 600€ + 30€ charges Revenus locatifs annuels : environ 22 560€ Les + investisseurs : Immeuble rénové → aucun gros travaux à prévoir Bonne configuration des lots Espaces de stockage attractif Produit patrimonial avec cachet Emplacement recherché, proche de toutes commodités. Idéal pour investisseur souhaitant un bien avec du cachet, déjà optimisé et prêt à générer des revenus. Contactez-moi en message privé pour le dossier complet ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison

130m²

VALDALLIERE 14410 VASSY- BEL ENSEMBLE EN PIERRE A REHABILITER sur 3 300 m2 de terrain Un beau projet à imaginer dans un cadre préservé, sans vis à vis Sur un terrain de 3 300 m2 découvrez cet ENSEMBLE DE 2 BATIMENTS offrant un fort potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire, location saisonnière ou activité selon les possibilités d'urbanisme. - UNE MAISON EN PIERRE env. 125 m2 sur 3 niveaux à réhabiliter entièrement, tout en bénéficiant d'une structure saine : - murs en pierre en bon état - toiture saine - sol carrelé au rez de chaussée - beau plancher aux étages - aucune cloison intérieure, permettant de repenser librement les volumes et l'aménagement. - 2 toilettes sont présentes et 1 baignoire La cuisine reste à créer, offrant la possibilité de concevoir un espace adapté à vos envies La maison est NON soumise au DPE; - Un BATIMENT en pierre ANCIEN PRESSOIR, sur 2 niveaux, d'une surface de enviro 200 m2 au total Entièrement brut. Pour toute information et visite, appeler Bernadette Desavoye au 06 52 51 49 67 Efficity, l'Agence qui estime votre Bien en ligne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bernadette Desavoye - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°788606515. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de 4 pièces de 120 m² à Condé-en-Normandie

120m²

Située dans un environnement calme en Suisse Normande, cette maison de bonne construction bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la campagne ainsi que d'un terrain de plus de 4 000 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une grande cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau. Le premier étage dessert deux chambres (environ 18 m² chacune), dont une disposant de sa propre salle d'eau à terminer. Au dernier étage, une grande pièce d'environ 40m² vous permet d'imaginer différents projets : création de plusieurs chambres, espace bureau, salle de jeux ou encore aménagement selon vos besoins. Vous profiterez également d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante. La maison dispose également d'une cave. À l'extérieur, une ancienne porcherie en pierre vient compléter l'ensemble. Cette dépendance offre un beau potentiel et pourra être aménagée selon vos projets : atelier, espace de stockage ou rénovation personnalisée. Points techniques : ● Travaux à prévoir. ● Belle hauteur sous plafond. ● Fenêtres PVC double vitrage. ● Bonne construction À découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 490€ - DPE : en cours - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour tout renseignement officiel relatif aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est conseillé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

SAINT-OMER - MAISON DE 185M² - LOCAL COMMERCIAL ET HABITATION

185m²

SAINT-OMER - MAISON AVEC JARDIN DE 185M² - HABITATION ET LOCAL COMMERCIAL Située en plein cœur de Saint-Omer, cette maison de caractère à usage mixte offre une belle opportunité pour un projet d'habitation associé à une activité professionnelle ou commerciale. La partie habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-séjour avec une cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur), ainsi que d'un WC indépendant. Au premier étage, un palier avec espace de rangement dessert trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et lavabo. Le deuxième étage est composé d'un vaste grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs…). À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une terrasse et d'un préau, parfaits pour les beaux jours. Une cave complète également ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Le local commercial, d'une superficie d'environ 45 m², est actuellement aménagé pour une activité de coiffure. Il dispose de nombreux rangements ainsi que d'un système de climatisation réversible. Il peut être conservé pour une activité commerciale ou être repensé selon votre projet. Des travaux sont à prévoir. DPE: D Prix de vente honoraires d'agence inclus : 236 000 € Agence MAV Immobilier by Faustine Paty 4 Bis Place Pierre Bonhomme 62500 SAINT-OMER N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou à venir nous voir en agence, si vous souhaitez plus de renseignements.