🏡 Maison à vendre – Montilly-sur-Noireau (10 min de Flers)

Située à Montilly-sur-Noireau, dans un environnement calme à la campagne, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en restant à seulement 10 minutes de Flers et de ses commodités. La maison se compose de : D'une cuisine d'environ 12 m², un salon d'environ 17 m² et wc, à l'étage : deux chambres d'environ 10 m² et 12,5 m² en enfilage, et une salle de bain d'environ 3 m². Caractéristiques : • fenêtres PVC double vitrage • volets manuels • toiture en ardoises • mode de chauffage électrique • fibre • tout à égout • bien isolée À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 400 m² avec une petite cour et jardin, idéal pour profiter du calme de la campagne. Localisation : Montilly-sur-Noireau Flers à environ 10 minutes Maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence au calme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 324986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA ROSSIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 92394164500015. Prix du bien : 78 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr